PTT評價 chen831030 過去發表過的文章
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[問題] 新北蘆洲房屋轉增貸【房屋資訊】 1. 地點：新北市蘆洲區 2. 屋齡：27.3 3. 權狀坪數：約50坪 4. 房屋類型：大樓
[問題] 0050正二跟大台獲利計算問題2024年3月01日 是 18,935.93 點 2024年3月29日 是 20,294.45 點 00675L 3月01日是68.65點 3月29日是78.10點 一口大台179,0005
[心得] 救救美債QQ剛開盤就跌入上次2/21的低點了 嗚嗚 我不玩了還我錢 --![[心得] 救救美債QQ](https://i.imgur.com/OZqHrwib.jpg "[心得] 救救美債QQ")
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[閒聊] 一件是不是過譽了選個234毫無純在感 還被ptt鄉民說是台灣最強上路 選個康特pick打不穿游來游去的雷珂煞 是不是過譽了 --X
[閒聊] 怎不選雷玟，想看你秀啊如題 第一把亮了雷文選一瑞 第三把亮了雷文選234 想看你選雷文啊，韓服第八！！！ --14
[請益] 買房交易該如何吃豆腐如題 股票版00940要上市 很多人買成分股吃投信豆腐 ex:長榮、聯發科、中美晶 甚至是etf 00919![[請益] 買房交易該如何吃豆腐](https://i.imgur.com/AArLaC4b.jpg "[請益] 買房交易該如何吃豆腐")
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Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？nova大 純討論，勿戰 你一直說ceca增貸什麼的 增貸不算賺什麼的 可是這個年代![Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？](https://i.imgur.com/OKBvDwNb.jpg "Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？")
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[閒聊] 因為ceca買美債的人多嗎？如題 先附圖 懂房版的規矩懂房版的規則 因為ceca所以買美債正二的人多嗎？![[閒聊] 因為ceca買美債的人多嗎？](https://i.imgur.com/tMKuNf3b.jpg "[閒聊] 因為ceca買美債的人多嗎？")
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[閒聊] 股票質押質押股票：約200萬 欲貸金額：100萬 貸款用途：投資 地點：北部 利率:希望能2%以下47
[請益] 質押100萬出來，投資股房請益如題 小弟不才 用我的納斯達克正二質押了100萬出來 明天中午到帳 一年半，3.5%4
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我好奇為啥一堆底下推文都推薦美債 我算美債最低點的時機買 同時期 2023/10/23![Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我](https://i.imgur.com/XTXreZLb.jpg "Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我")
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Re: [請益] 台北老公寓投報率問題c粉來回答 若一個月租金2萬 若房價總價600萬 利率2% 一年增值3%3
Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?推文都沒有說到寬限期的用意 是創造大於利息（2%）以上的投報率嗎？ 小弟目前寬第三還第四年 只有第一年傻傻的繳本金![Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?](https://i.imgur.com/XyPptDqb.jpg "Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?")
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Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）用推文例子 買1000賣1200 買2% 賣4% 代書加其他算5萬 （1200-1000-20-48-5）×0.55=69.85 是這樣算嗎？![Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）](https://i.imgur.com/kWy4GvEb.jpg "Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）")
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[請益] 勸魯蛇買房會被打嗎？如題 小弟公司底下有一位魯蛇，我總是苦口婆心勸他要買房 他總是跟我說租房“超”自由 不要再跟他扯什麼華人不華人 還說什麼仇中言論5
Re: [問題] 勁戰五代發不動，轉速可以發到六千轉自己的文自己更新一下 現在可以發動了，可是發動一下又馬上熄火 （儀表板暗著） 請問現在這樣是沒電嗎？ --1
[問題] 勁戰五代發不動，轉速可以發到六千轉如題 今天騎到一半熄火，再次想要發動轉速可以到六千轉（三格） 想要再上去就不行了 這樣是什麼問題呢 謝謝各位7
[請益] 房版怎麼po對帳單？如題 股票如果獲利app一打開清楚明瞭 獲利多少 獲利率幾% 那買賣房子呢？ 小弟不才年初買房，年末賣房小賺六位數 這裡是房版大家講求證據80
Re: [閒聊] 台灣50真有那麼神？一年的時間過去了 你的vclt如何 CaLa 當初在推文底下講的很大聲 現在回過頭來看應該賺很多吧 嘻嘻![Re: [閒聊] 台灣50真有那麼神？](https://i.imgur.com/RyYNidUb.jpg "Re: [閒聊] 台灣50真有那麼神？")
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[問題] 另一台沒時間騎小弟的第二台車沒時間騎 可以每天下班就立中柱發動就好嗎 這樣會有什麼影響嗎 車是彪虎150 謝謝各位![[問題] 另一台沒時間騎](https://i.imgur.com/pHySnO6b.jpg "[問題] 另一台沒時間騎")
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[討論] 這板懶人包是這樣嗎？如題 依會讀書到不會讀書 1.醫牙 2.四大四中電機資工碩士 3.國考國營 4.外送 台積電作業員16
[問題] 停紅燈一直想往前，立中柱後輪滾很快如題 這樣是什麼東西需要修理 不修的話會怎麼樣嗎？ --11
[問題] 騎久會腰酸如題 騎別台車不會，之前騎這台不會 車是勁戰五代 是座墊還是避震器的問題呢？ 謝謝![[問題] 騎久會腰酸](https://i.imgur.com/Yj0q5L6b.jpeg "[問題] 騎久會腰酸")
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[問題] 請問側頭骨可以削嗎?就是耳多上面的骨頭 兩側很寬煩惱我很久了 還是可以靠髮品不讓頭髮這麼澎 這麼炸![[問題] 請問側頭骨可以削嗎?](https://i.imgur.com/ube3Kyzb.jpg "[問題] 請問側頭骨可以削嗎?")
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[問題] 請問這首開頭是甚麼歌如題 這首開頭是甚麼歌 影片的內容是林哲瑄獲得MVP 也是高國輝的最後一場比賽![[問題] 請問這首開頭是甚麼歌](https://img.youtube.com/vi/dbrkK03fcZM/mqdefault.jpg "[問題] 請問這首開頭是甚麼歌")
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Re: [心得] 台中魯蛇三房畢業心得原po最厲害的是a那間 270萬的房收1.5萬房租吧 我幫他算了一下 a+c總共 270+480=750萬 750*0.02=15萬 15萬/12=1.25萬7
[請益] 房地產有哪些稅？如題 我知道的有 1.房地合一稅 2.重購退稅 3.房屋稅2
[請益] 法拍拍定價坪數跟實價登錄坪數不一樣如題 某房子 法拍顯示129.1平方公尺 實價登錄顯示43.69坪![[請益] 法拍拍定價坪數跟實價登錄坪數不一樣](https://i.imgur.com/YaKvkqpb.jpg "[請益] 法拍拍定價坪數跟實價登錄坪數不一樣")
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[請益] 魯空猴子會怎麼拍？如題 少子化房價要跌了？ 升息房價要跌了？ 疫情房價要跌了？ 有掛嗎？？![[請益] 魯空猴子會怎麼拍？](https://i.imgur.com/dUJ80Dvb.png "[請益] 魯空猴子會怎麼拍？")
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[請益] 身邊有魯空突然開竅的嗎？如題 就是那種說房價會跌，房價要崩了 然後你再遇到他的時候，他告訴你已經買房了 身邊突然開竅的魯空多嗎？ 房點:ceca8
[請益] 要如何故意被法拍（認真）如題 想要證明ceca說的是真的 拿我的房子做實驗 ceca：法拍都拍天價，投資客看了都抓頭，被法拍就賺更多，不用仲介費，跟較低的房地合 一稅26
[閒聊] 版上怎麼都沒有仲介分享房市心得如題 投資客分享的有c大 代銷分享的有n大 包租公分享的有s大,h大,i大 那怎麼都沒有仲介分享房市心得呢14
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房（一個買賣老公寓，一個囤套房） ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房（A） 出租做給銀行看租金認列22
[閒聊] 好奇板上繳房貸繳息不繳本的人多嗎？如題 今天跟我的房貸專員閒聊 下個月要進行第二次轉貸寬（原本寬2年綁2年） 像我這樣一直想寬下去的人十位大概只有兩位 好奇板上像我一樣一直寬下去的人多嗎？30
[請益] 因為ceca投資正二的人多嗎？不囉嗦先附圖 懂房版的規矩懂房版的規則 該不會有人以為我是改圖？ 我也不知道怎麼證明真的欸![[請益] 因為ceca投資正二的人多嗎？](https://i.imgur.com/dUauC1vb.jpg "[請益] 因為ceca投資正二的人多嗎？")
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Re: [請益] 40年房貸利率阿...怎麼會有人還在糾結30年 更狠的人學ceca（無限轉貸寬） 把應該繳的本金拿去做5%的投資 --17
Re: [閒聊] 請教一年內出售賺多少假設 買1150 賣1350 買2賣4代書5 （1350-1150-23-54-5）×0.55=64.95
Re: [閒聊] 少子化問題少子化房價更會漲吧！ 以我跟我老婆為例子 原本4,5年前準備1百多準備生小孩 後來心一橫買了兩間三百多的公寓出租 前幾天好奇現在房價多少了1
Re: [閒聊] 少子化造成都市化，那躺平文化呢“有房”躺平跟本超爽吧！ 買個一房不用多準備幾百萬買兩三房 也不用準備兒女1-18歲的開銷 也不用機車換成休旅車（這見人見智） 不結婚生子最大的遺憾大概是陪伴？18
[請益] 多軍聯盟 1~9棒要怎麼排如題 ce卡應該第四棒沒問題 目前想到的名單有 kuso kirs s26 18124 棒次如下 第一棒：kuso![[請益] 多軍聯盟 1~9棒要怎麼排](https://i.imgur.com/2jPkT37b.jpg "[請益] 多軍聯盟 1~9棒要怎麼排")
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[請益] ceca是房版張育成嗎？如題 總是苦口婆心的叫人家買房 不知道造福版上多少鄉民 人生有幸的就是在房版看到ceca文章 --1
[問題] 顳骨可以削嗎？如題 是顳骨不是顴骨就是耳朵上方頭的兩側的骨頭 爬了文幾乎都是問顴骨或是下顎骨居多 我的兩側很寬幾乎跟耳朵垂直一條線 想削顳骨看起來不會那麼寬
Re: [新聞] 年輕人買不起房怎辦？專家：兼職兩份工作大家對不起 小弟發言不夠謹慎，舉了一個LBJ的例子 在這裡向ceca還有社會大眾道歉 謝謝ceca，對不起 --8
[請益] 聽到朋友要買房如題 中午跟同事吃飯之時 有人說要買房我很開心 很想把c大的一些文章分享給他看 跟我在房版學到的知識跟他分享2
Re: [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬...什麼意思 新北跟桃園 台中 台南 高雄一樣700萬？ 到底是什麼意思.... 新北房價不是比其他四都高出一截嗎？ 到底是什麼意思？？？？？？？？7
[請益] 蘆竹的房地產有人了解嗎？如題 觀察了半年的蘆竹的房子 發現物件少的可以 不管是租或是售都一樣 我的能力進不了雙北想往桃園投資11
Re: [請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?換個方式問 例如一間600萬的房 我付了120萬頭期+480萬貸款 過五年之後，存了一些錢 把120萬借出來+存的80萬，此時貸款600萬14
[閒聊] 2023年空空的言論會是啥打給厚，小弟是是ceca的粉絲 觀察了幾年空空的言論，不外乎 1.戰爭=>破解 2.疫情=>破解 3.少子化=>破解
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人嫩嫩的問 40年目前只有 新光 星展 合庫 永豐 四家承辦對嗎？ --
[閒聊] 會常駐在房版都是怎樣的人？1.,財富自由的包租公/投資客 2.房仲:賣房文或是解答買賣雙方與仲介的問題 3.第一次要買房的人 4.未來是投資客或是包租公的人 5.看跌/空軍：37
[請益] 被檢舉人知道檢舉人是誰嗎？如題 不爽六樓頂加跟五樓隔套出租套房很久了 每次樓下大門的不關，我下班回來也都沒停車位，他們還沒入住的時候一定有車位 有去上網填過檢舉，可是要真實姓名因此作罷 所以被檢舉人知道檢舉人是誰嗎？7
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中嫩嫩的問一下，面對仲介需要注意什麼？ 看了推文和回文 1.不要跟仲介當朋友 有人說要有人說不要 2.底價不攤牌 3.盡量找開發的仲介7
Re: [新聞] 快訊／連4升！中央銀行宣布升息半碼嫩嫩的問一下 我的房貸綁約剩一年 當初我的利率在1.4上下（當時最低1.31） 我知道想降低利率只能透過轉貸，但是我目前會有違約金 想降低利率的話可以跟原銀行重新談合約貸款條件嗎？5
Re: [閒聊] 台灣50真有那麼神？嫩嫩的問一下 有100萬開槓桿買房好 還是趁股災買0050正2好 --5
[請益] 槓桿都開滿的下一步驟？第一間槓桿：自住 第二間槓桿：收租 投報率約4.5 第三間沒辦法貸到八成想了幾個方案 1.增貸 信貸 二胎 或存現金 算好本業現金流15
[請益] 包租代管的人賺什麼？如題 最近把父親的一間房po在591 很快的代管業者打過來 也很快的簽約了 租金一萬五實收一萬五5
[閒聊] 我就不懂為啥不買房例如一間600萬的房 你要120頭期+480萬的貸款 前五年你先繳好繳滿房貸 更狠的你前五年就開寬 c大是建議兩年30
[請益] 蘆洲的房價是不是不太會漲了不囉嗦先上圖 按照c大公式 出租投報率《資金成本+持有成本 =看跌![[請益] 蘆洲的房價是不是不太會漲了](https://i.imgur.com/1Wuks61b.jpg "[請益] 蘆洲的房價是不是不太會漲了")
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[請益] 收租物件要注意什麼？如題 今天仲介帶我去看一間6房6衛的 我原本是沒打算去看的 由於其中五位租客還在租 我只能看沒有租的其中一間5
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)這是沒有一間房的操作方式 小弟有一間房了 想知道已經有一間房的極限操作模式 --