PTT評價 chen831030 過去發表過的文章
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[分享]陳傑憲兩年前上綜藝三國智yt影片 吼吼吼吼吼吼吼吼 hero,hito,陳傑憲 後面還有一個輸兄弟蠻好笑的29
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛痾..我比較好奇的不是15歲不15歲 我比較好奇的是為啥單身男比較短命 我能想到大概就是孤獨/陪伴跟性需求 有人能討論嗎? --- 你今年9/6成本才三百多萬 過兩個月今天11/5成本一千多萬? 你成本到底怎麼算的
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[請益] 該還給CECA一個公道了吧先上連結 #1bwdJHnR (home-sale) 再附圖 懂房版的規矩懂房版的規則 當初噓我的那些人2
[問題] 新北蘆洲房屋轉增貸【房屋資訊】 1. 地點:新北市蘆洲區 2. 屋齡:27.3 3. 權狀坪數:約50坪 4. 房屋類型:大樓- 2024年3月01日 是 18,935.93 點 2024年3月29日 是 20,294.45 點 00675L 3月01日是68.65點 3月29日是78.10點 一口大台179,000
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[心得] 救救美債QQ剛開盤就跌入上次2/21的低點了 嗚嗚 我不玩了還我錢 --24
[閒聊] 一件是不是過譽了選個234毫無純在感 還被ptt鄉民說是台灣最強上路 選個康特pick打不穿游來游去的雷珂煞 是不是過譽了 --X
[閒聊] 怎不選雷玟,想看你秀啊如題 第一把亮了雷文選一瑞 第三把亮了雷文選234 想看你選雷文啊,韓服第八!!! --14
[請益] 買房交易該如何吃豆腐如題 股票版00940要上市 很多人買成分股吃投信豆腐 ex:長榮、聯發科、中美晶 甚至是etf 0091936
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?nova大 純討論,勿戰 你一直說ceca增貸什麼的 增貸不算賺什麼的 可是這個年代42
[閒聊] 因為ceca買美債的人多嗎?如題 先附圖 懂房版的規矩懂房版的規則 因為ceca所以買美債正二的人多嗎?3
[閒聊] 股票質押質押股票:約200萬 欲貸金額:100萬 貸款用途:投資 地點:北部 利率:希望能2%以下47
[請益] 質押100萬出來,投資股房請益如題 小弟不才 用我的納斯達克正二質押了100萬出來 明天中午到帳 一年半,3.5%4
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我好奇為啥一堆底下推文都推薦美債 我算美債最低點的時機買 同時期 2023/10/23X
Re: [請益] 台北老公寓投報率問題c粉來回答 若一個月租金2萬 若房價總價600萬 利率2% 一年增值3%3
Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?推文都沒有說到寬限期的用意 是創造大於利息(2%)以上的投報率嗎? 小弟目前寬第三還第四年 只有第一年傻傻的繳本金20
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)用推文例子 買1000賣1200 買2% 賣4% 代書加其他算5萬 (1200-1000-20-48-5)×0.55=69.85 是這樣算嗎?X
[請益] 勸魯蛇買房會被打嗎?如題 小弟公司底下有一位魯蛇,我總是苦口婆心勸他要買房 他總是跟我說租房“超”自由 不要再跟他扯什麼華人不華人 還說什麼仇中言論5
Re: [問題] 勁戰五代發不動,轉速可以發到六千轉自己的文自己更新一下 現在可以發動了,可是發動一下又馬上熄火 (儀表板暗著) 請問現在這樣是沒電嗎? --1
[問題] 勁戰五代發不動,轉速可以發到六千轉如題 今天騎到一半熄火,再次想要發動轉速可以到六千轉(三格) 想要再上去就不行了 這樣是什麼問題呢 謝謝各位7
[請益] 房版怎麼po對帳單?如題 股票如果獲利app一打開清楚明瞭 獲利多少 獲利率幾% 那買賣房子呢? 小弟不才年初買房,年末賣房小賺六位數 這裡是房版大家講求證據80
Re: [閒聊] 台灣50真有那麼神?一年的時間過去了 你的vclt如何 CaLa 當初在推文底下講的很大聲 現在回過頭來看應該賺很多吧 嘻嘻10
[問題] 另一台沒時間騎小弟的第二台車沒時間騎 可以每天下班就立中柱發動就好嗎 這樣會有什麼影響嗎 車是彪虎150 謝謝各位7
[討論] 這板懶人包是這樣嗎?如題 依會讀書到不會讀書 1.醫牙 2.四大四中電機資工碩士 3.國考國營 4.外送 台積電作業員16
[問題] 停紅燈一直想往前,立中柱後輪滾很快如題 這樣是什麼東西需要修理 不修的話會怎麼樣嗎? --11
[問題] 騎久會腰酸如題 騎別台車不會,之前騎這台不會 車是勁戰五代 是座墊還是避震器的問題呢? 謝謝3
[問題] 請問側頭骨可以削嗎?就是耳多上面的骨頭 兩側很寬煩惱我很久了 還是可以靠髮品不讓頭髮這麼澎 這麼炸11
[問題] 請問這首開頭是甚麼歌如題 這首開頭是甚麼歌 影片的內容是林哲瑄獲得MVP 也是高國輝的最後一場比賽8
Re: [心得] 台中魯蛇三房畢業心得原po最厲害的是a那間 270萬的房收1.5萬房租吧 我幫他算了一下 a+c總共 270+480=750萬 750*0.02=15萬 15萬/12=1.25萬7
[請益] 房地產有哪些稅?如題 我知道的有 1.房地合一稅 2.重購退稅 3.房屋稅2
[請益] 法拍拍定價坪數跟實價登錄坪數不一樣如題 某房子 法拍顯示129.1平方公尺 實價登錄顯示43.69坪13
[請益] 魯空猴子會怎麼拍?如題 少子化房價要跌了? 升息房價要跌了? 疫情房價要跌了? 有掛嗎??5
[請益] 身邊有魯空突然開竅的嗎?如題 就是那種說房價會跌,房價要崩了 然後你再遇到他的時候,他告訴你已經買房了 身邊突然開竅的魯空多嗎? 房點:ceca8
[請益] 要如何故意被法拍(認真)如題 想要證明ceca說的是真的 拿我的房子做實驗 ceca:法拍都拍天價,投資客看了都抓頭,被法拍就賺更多,不用仲介費,跟較低的房地合 一稅26
[閒聊] 版上怎麼都沒有仲介分享房市心得如題 投資客分享的有c大 代銷分享的有n大 包租公分享的有s大,h大,i大 那怎麼都沒有仲介分享房市心得呢14
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房(一個買賣老公寓,一個囤套房) ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房(A) 出租做給銀行看租金認列22
[閒聊] 好奇板上繳房貸繳息不繳本的人多嗎?如題 今天跟我的房貸專員閒聊 下個月要進行第二次轉貸寬(原本寬2年綁2年) 像我這樣一直想寬下去的人十位大概只有兩位 好奇板上像我一樣一直寬下去的人多嗎?30
[請益] 因為ceca投資正二的人多嗎?不囉嗦先附圖 懂房版的規矩懂房版的規則 該不會有人以為我是改圖? 我也不知道怎麼證明真的欸3
Re: [請益] 40年房貸利率阿...怎麼會有人還在糾結30年 更狠的人學ceca(無限轉貸寬) 把應該繳的本金拿去做5%的投資 --17
Re: [閒聊] 請教一年內出售賺多少假設 買1150 賣1350 買2賣4代書5 (1350-1150-23-54-5)×0.55=64.95
Re: [閒聊] 少子化問題少子化房價更會漲吧! 以我跟我老婆為例子 原本4,5年前準備1百多準備生小孩 後來心一橫買了兩間三百多的公寓出租 前幾天好奇現在房價多少了1
Re: [閒聊] 少子化造成都市化,那躺平文化呢“有房”躺平跟本超爽吧! 買個一房不用多準備幾百萬買兩三房 也不用準備兒女1-18歲的開銷 也不用機車換成休旅車(這見人見智) 不結婚生子最大的遺憾大概是陪伴?18
[請益] 多軍聯盟 1~9棒要怎麼排如題 ce卡應該第四棒沒問題 目前想到的名單有 kuso kirs s26 18124 棒次如下 第一棒:kuso18
[請益] ceca是房版張育成嗎?如題 總是苦口婆心的叫人家買房 不知道造福版上多少鄉民 人生有幸的就是在房版看到ceca文章 --1
[問題] 顳骨可以削嗎?如題 是顳骨不是顴骨就是耳朵上方頭的兩側的骨頭 爬了文幾乎都是問顴骨或是下顎骨居多 我的兩側很寬幾乎跟耳朵垂直一條線 想削顳骨看起來不會那麼寬- 大家對不起 小弟發言不夠謹慎,舉了一個LBJ的例子 在這裡向ceca還有社會大眾道歉 謝謝ceca,對不起 --
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[請益] 聽到朋友要買房如題 中午跟同事吃飯之時 有人說要買房我很開心 很想把c大的一些文章分享給他看 跟我在房版學到的知識跟他分享2
Re: [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬...什麼意思 新北跟桃園 台中 台南 高雄一樣700萬? 到底是什麼意思.... 新北房價不是比其他四都高出一截嗎? 到底是什麼意思????????7
[請益] 蘆竹的房地產有人了解嗎?如題 觀察了半年的蘆竹的房子 發現物件少的可以 不管是租或是售都一樣 我的能力進不了雙北想往桃園投資11
Re: [請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?換個方式問 例如一間600萬的房 我付了120萬頭期+480萬貸款 過五年之後,存了一些錢 把120萬借出來+存的80萬,此時貸款600萬14
[閒聊] 2023年空空的言論會是啥打給厚,小弟是是ceca的粉絲 觀察了幾年空空的言論,不外乎 1.戰爭=>破解 2.疫情=>破解 3.少子化=>破解- 嫩嫩的問 40年目前只有 新光 星展 合庫 永豐 四家承辦對嗎? --
- 1.,財富自由的包租公/投資客 2.房仲:賣房文或是解答買賣雙方與仲介的問題 3.第一次要買房的人 4.未來是投資客或是包租公的人 5.看跌/空軍:
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[請益] 被檢舉人知道檢舉人是誰嗎?如題 不爽六樓頂加跟五樓隔套出租套房很久了 每次樓下大門的不關,我下班回來也都沒停車位,他們還沒入住的時候一定有車位 有去上網填過檢舉,可是要真實姓名因此作罷 所以被檢舉人知道檢舉人是誰嗎?7
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中嫩嫩的問一下,面對仲介需要注意什麼? 看了推文和回文 1.不要跟仲介當朋友 有人說要有人說不要 2.底價不攤牌 3.盡量找開發的仲介7
Re: [新聞] 快訊/連4升!中央銀行宣布升息半碼嫩嫩的問一下 我的房貸綁約剩一年 當初我的利率在1.4上下(當時最低1.31) 我知道想降低利率只能透過轉貸,但是我目前會有違約金 想降低利率的話可以跟原銀行重新談合約貸款條件嗎?5
Re: [閒聊] 台灣50真有那麼神?嫩嫩的問一下 有100萬開槓桿買房好 還是趁股災買0050正2好 --5
[請益] 槓桿都開滿的下一步驟?第一間槓桿:自住 第二間槓桿:收租 投報率約4.5 第三間沒辦法貸到八成想了幾個方案 1.增貸 信貸 二胎 或存現金 算好本業現金流15
[請益] 包租代管的人賺什麼?如題 最近把父親的一間房po在591 很快的代管業者打過來 也很快的簽約了 租金一萬五實收一萬五