Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾
我完全不明白,「國民住宅」和「合宜住宅」為甚麼在臺灣是失敗?
學者說國宅&合宜宅,實際上是政府補助住戶炒房,但其實政府可以要求住戶補繳土地價格才可以把房子賣掉(居屋白表),除非新買家是政府認可的一般收入戶(居屋綠表)。
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言:
: : 連結:
: : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4206445
: : 內文:
: : 〔記者徐義平/台北報導〕金融海嘯後,世界主要國家都面臨「高房價」議題,亞洲四
: : 花敬群接受本報「官我什麼事」節目專訪,講述蔡政府的8年住宅政策,他表示,除興?
: : 花敬群表示,四小龍中,大家都覺得新加坡組屋厲害,住宅量體中高達8至9成比率都是
: : 社宅從總統蔡英文任內才開始 追得非常辛苦
: : 至於,台灣比較特別的是整體住宅現況是略為供過於求,僅有台北市是稍微供不應求,
: : 花敬群指出,8年20萬戶社宅政策包括12萬戶直接興建、8萬戶透過包租代管方式進行,
: : 他進一步解釋,未來每一年可以直接興建2萬戶社宅、每一年包租代管量體則超過3萬戶
: : 根據內政部資料顯示,目前全國租屋族大概有86萬戶,放大點來看,假設需要社宅的總
: : 心得:
: : 花「其實社宅不需要長期一直蓋,大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩,因為
: : 不知道花花政次在拱啥洨
: : 但重點就是,社宅不用再蓋啦
: : 偉大英明的蔡政府完成20萬戶就可以了
: : 剩下的我們租金補貼發錢給房東就好
: : 這樣台灣的「泛社宅」就可以佔七成
: : 屌打其他國家,是不是好棒棒?
: 政府現在終於發現,把租屋市場拿出來好好利用才對
: 蓋社宅,後面還要管理、維護
: 社宅之後陸續出現租霸、小飛俠、用脖子盪鞦韆的
: 租屋市場裡面,明明還有一堆物件等著沒房的去租
: 結果浪費資源去蓋全新社宅拿來抽社宅樂透?
: 其實花敬群等之後2024如果民進黨下去
: 他就可以說實話了
: 蓋全新社宅抽樂透到底哪邊有毛病啊?
: 努力賺錢買中古屋的,尤其老華廈老公寓看到抽中社宅樂透去住新屋
: 心裡真的覺得靠北
: 然後魯空統一一下
: 你們的居住正義到底是
: 1.買新房持有完整產權正義
: 2.買新房持有70年地上權正義
: 3.買新房持有50年地上權正義
: 4.買新房持有30年使用權正義
: 5.買中古屋持有完全產權正義
: 6.買中古屋持有地上權、使用權正義
: 7.政府蓋全新社宅讓你們爽住正義
: 到底是哪個?
: 一次講清楚啊
: 不要老是說哪國哪國好
: 然後拿那國租金、房屋負擔率出來看都遠高於台灣啊
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因為台灣人 人人心中都有一個房蟲
就是可以政府市價八折賣人 到時候 如果你賣掉 要補價
差比例回來 額外20% 稅收
就是這個意思
那不如政府直接設定那個房就好 約定寫在裡面
那麼利息勒?
補回土地價格就ok,不用算利息
香港的補地價概念是來自土地國有, 而且只要是有申請居屋身
分, 就不用補地價, 以台灣來講就賣給首購就行了
其實是無法解決國宅變相樂透抽獎的問題
合宜住宅只因為當初有醜聞,不然真的最適合台灣
合宜宅就是國宅啊 只是由私人企業競標興建
那就是香港的“私人參建居屋”
任何樂透福利政策 沒爽到的多數人都會批評
跟香港公屋比,社宅租金根本不算便宜
其實彭揚凱他們自己本身已經瞧不起香港
所有權問題,政府要依法行政不是什麼事都能幹,立
法也是有限制範
圍
為了讓少數人爽破壞所有權基本原則完全沒有必要
“居屋”概念跟“所有權”有衝突?
國宅合宜住宅就是所有權移轉給買方
如果沒有所有權移轉就是社宅或最近講的地上使用權
你要限制買方賣給下一家的價格就是介入他的所有權
,這不是一件小
事
遇到拍賣的時候怎麼算?
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Re: [新聞] 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬高 : ,尤其去年禁售令解除後,每坪最高已經飆破30萬,5年房價翻倍漲,也讓住戶一轉手大 : 賺近700萬。 : 不動產情報室總監陳炳辰說,「合宜宅當初的規劃本來就是要照顧民眾住的權益,所以 其8
Re: [新聞] 花敬群:未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成〓.〓 台灣都是覺青 整天標新立異 創造名詞 假裝跟別人不一樣
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