PTT評價

[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因

看板home-sale標題[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:46

國宅跟社會宅一定會變精華區,帶動週邊房價

空空可以不信
過去40年的國宅計畫
哪一個周圍沒在數年後變精華區

這原理又在那
很簡單政府要蓋這些東西首先要有大面積土地

舊市區是一定不可能
都是偏離市區一點的
但只要政府要蓋,一定會擬定都市計畫
學校 國小到高中甚大學
現在還要托育
還有市場就業等
重點交通 公路 鐵路
剛蓋好一定沒那麼快形成
一旦形成就變精華地

另一方面建設要錢,價值提升要賣地回補


最簡單例子
信義區凹陷區的福德街信義路六段 大道路
就因為廣慈蓋了社會宅,行政機關移過去
順便拉了一條捷運延申
讓那邊房價不得了
你覺得信義行政中心搬去+千戶新人口+捷運
福德街房價漲還跌


林口合宜住宅

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.175.168 (臺灣)
PTT 網址

OHHEEEEEED03/29 21:00內湖南港社會宅很多

OHHEEEEEED03/29 21:01我家有大道路店面...租金超低...

租我一間我要開自助洗衣

※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:01:37

OHHEEEEEED03/29 21:01我沒感覺那邊有噴啊 哭啊

店面不一定馬上反應但住宅會 搞不好當住宅賣還比店面有價值。現階段

OHHEEEEEED03/29 21:01那店面我覺得超雞肋

s875213403/29 21:01廣慈7月才第一批進入, 行政單位都還沒搬過去拉

OHHEEEEEED03/29 21:01自助洗衣會賺錢嗎??

1000戶一間 或是我去加盟美聯社

s875213403/29 21:02大道路上已經有一間自助洗衣店了

※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:02:37

s875213403/29 21:027-11也因為這樣新開一間在大道路口處

s875213403/29 21:02商人的敏銳度都比較快

※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:04:11

OHHEEEEEED03/29 21:03美聯社可以加盟喔

https://i.imgur.com/qPCDLgg.jpg

開放加盟了

OHHEEEEEED03/29 21:04我們店面權狀才23坪 室內說不定含增建20而已吧

※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:05:29

meredith00103/29 21:05就當年買房家長的小孩長大了 有人潮跟消費力市場就會

meredith00103/29 21:05出現

OHHEEEEEED03/29 21:06不好賺吧?

OHHEEEEEED03/29 21:06跟超商一樣很難請人

因為沒大夜。省麻煩 東西比超商便宜 拿大夜節省的補

※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:07:35

OHHEEEEEED03/29 21:06不可能自己下去做店員吧

meredith00103/29 21:07超商不是大夜都店長自己下去卡班嗎

flavorBZ03/29 21:07推個

OHHEEEEEED03/29 21:10零售業很辛苦

s875213403/29 21:12不如開間鹹酥雞, 大道路上沒在賣鹹酥雞

s875213403/29 21:1220坪拆兩間, 一間鹹酥雞 一間賣甜湯豆花之類的 XD

kktt25403/29 21:12高雄有些社宅確實蓋在很精華的地方

OHHEEEEEED03/29 21:12那我自己有店面 能拿來開什麼XD

kktt25403/29 21:13目前是重劃區 附近連一間超商都沒有

OHHEEEEEED03/29 21:13我不要自己下去做餐飲業咧...

OHHEEEEEED03/29 21:13還有別的生意嗎

太晚 知道你那邊有 店面 不然就跟你出來做工地福利社

meredith00103/29 21:13鹹酥雞加飲料攤啊

hide032503/29 21:14我家外面的自助洗衣很多人耶

※ 編輯: a386036 (114.136.175.168 臺灣), 03/29/2022 21:15:14

meredith00103/29 21:14新的重劃區就是餐飲跟雜貨店自己選

hide032503/29 21:15老闆都看他一個禮拜來一次而已,收硬幣,補東西

OHHEEEEEED03/29 21:16看來以後可以來想想看那個店面能幹嘛

georgepg2503/29 21:16高雄獅甲社區,當年鳥不生蛋,現在也是蛋黃

OHHEEEEEED03/29 21:17現階段還是出租

OHHEEEEEED03/29 21:17希望大道路可以往上發展

OHHEEEEEED03/29 21:19這種普通店面 食之無味 棄之可惜

a38603603/29 21:2970/坪收

abyssa103/29 21:30淡海啊

mayko03/29 21:32我剛google一下,淡海的國家新都,離淡水行政中心有"點"遠,淡

mayko03/29 21:33水家樂福也有"點"遠..與新市國小也有些距離.

zeroyaking03/29 21:38獅甲以前很偏僻阿? 現在後面不就好市多 家樂福 IKEA

dondon041903/29 21:4520多年前獅甲那很偏僻 好市多蓋好也是空曠了好久

dondon041903/29 21:47後來夢時代IKEA蓋好,亞灣豪宅蓋起來才慢慢成形

shter03/29 21:56地點有差吧,南港花園社區誰會覺得它是精華區?

ben5430203/29 21:59高雄果貿 翠華 翠峰夾在新舊左營之間,暨不算蛋黃也不

ben5430203/29 21:59算蛋白 位子挺奇特的!

ben5430203/29 21:59獅甲跟君毅就是國宅成蛋黃的案例,岡山國宅也成為岡山

ben5430203/29 21:59的主要蛋黃!

SDFSDF03/29 22:03衛武營國泰重劃區一堆國宅

tamakochan03/29 22:05萬華青年公園附近一堆國宅 哪有變成什麼精華區

ken32219703/29 22:12但國宅也難都更

YuDragon03/29 22:16很難想像浮洲會變精華區…

railwayman03/29 23:12台南國宅就在蛋黃區,學區,醫院,車站。成大商圈機

railwayman03/29 23:12能完整

kelsierlee03/30 00:20都市計畫真的把國宅、社宅和公共建設綁定,發展很快

kusomanfcu03/30 00:42國宅會,社會宅不可能

kusomanfcu03/30 00:42社會宅容易因為政策變動到時候變成真的低收入住就errr

kusomanfcu03/30 00:43除非是未來可以賣的社會宅,資產要流動

countryair03/30 08:57高雄中崙國宅也還沒變精華區

k198877102803/30 11:42內湖以前蓋的國宅現在都超貴的,東湖基河,最差的應

k198877102803/30 11:42該是麥帥旁的那個吧,不過行善路那邊又要蓋社宅,旁

k198877102803/30 11:42邊是環狀線捷運站

sdhpipt03/30 12:49https://goo.gl/maps/GLmpJfNYRDB72CYd7 淡水國家新都

sdhpipt03/30 12:49這個離精華區還早哩

zaqimon03/30 21:16社宅裡面沒有附設洗衣店嗎?

zaqimon03/30 21:18大道路前不久才又新開了兩家7-11