Re: [請益]室內多少坪適合一家3~4口居住?坪數最不重要?
※ 引述《Lovecathy (Lovecathy)》之銘言：
: 現在大家能負擔的價格中 坪數大多是第一個被砍的
: 表示室內使用坪數似乎不是被太在意
: 建商研究 房仲公司研究大多如此
: 那到底每人最低生活坪數多少 不知道有沒有人統計過
: 比如一家四口, 小孩同性別 這樣至少室內要幾坪
: 雙衛浴 前後陽台 2~3房 客餐 廚房
: 這些加起來是不是至少也要個室內20坪
: 建商會越蓋越小表示負擔/需求就是越來越小
: 大三房的客群會越來越少
: 小三房應該還是有 畢竟一家3~5口都有小三房需求
: 大兩房就2~3人 無儲藏空間
: 中兩房就1~2人
: 在價錢越高的情況下 為什麼坪數是第一個被砍的呢?
: 而不是新/近/高樓層/電梯大樓 等等其他因素
其實坪數是實際想住的愉快的前提下,最不可妥協的條件之一
至於為甚麼第一個被砍? 主因是因為人類看起來理性,實際一點都不理性
不然也不會明明指數可以打敗90%的專業經理人,但是一堆韭菜還是爭先恐後地把錢投到主動式基金裡面給人賺手續費
其次有一個副因就是如果女性主導買房,因為女生對於懷孕付出的成本很高,要繁衍下一代,演化出來的天性,就對房子(o)巢穴(x)有相當程度的要求
會傾向買又新又氣派的大樓,所以單身女最常買那種市中心生活機能極佳,管理嚴格的套房
老/破/小/遠 ,四個條件可以妥協的程度 老=破 >>> 小=遠
一間乾乾淨淨,簡單裝潢過,離公司10分鐘的老公寓,跟一間離公司一小時的重劃區新屋,或者同地點室內空間只有老公寓一半的新房
兩邊住十幾二十年後,整體的機會成本(包括錢,時間,心力等等),對一個有志爬階級階梯的人,會是天差到地的差別!
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公寓最大問題在停車跟沒有電梯 好一點的華廈有電梯但沒
停車
如果以想提升資產階級來說,你住台北根本就不應該買車! 如果你住那種需要開車才能上班的中南部,那停車就不是問題! 至於電梯,我以前住公寓的年代,只考慮三樓以下,除非真的沒錢,才會考慮4,5樓 如果沒錢到一個地步,甚至可以考慮頂加,自己住頂加樓下租出去,資產累積咻咻快!
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 07/24/2025 09:56:54住老公寓長期省去通勤，都更後又變新房，一件雙雕
有一陣子有電梯的房子漲的速度比較快 公寓是落後補漲
比如說某地新成屋從30漲到50 老電梯會很快跟上從25變成45
但是老公寓從20變40的時長要很久
真的,推一個
比如說內湖區的現況 新建案都上百了 老公寓5字頭都很難賣
好中肯
正常脈絡是這樣沒錯，人各有志
正常合理的想法
寧願選近一點的公寓也不要選遠的新屋
爬樓梯運動 更健康好嗎
其實雙北的狀況之後多半會廚房跟洗衣簡化 比照日本
公設地下室有投幣洗衣機之類的
至於吃 雙北大部分區域根本不需要廚房 現在外送更方便
問多少空間能塞多少人這種問題我看過最極端是紐約大學旁
當初去租屋的時候看到8個印度人4張上下舖擠一間目測8~10
坪的 看起來大概就是台大學生宿舍那樣 但睡滿
台大學生宿舍是4張上下舖但只睡4個
不一定要煮飯但有沒有流理台差很多 不要中島
一面廚房其實也沒佔什麼空間
日本便宜的套房就都四方形單面採光 走進去左右一邊浴廁
另一邊一字型流理台兼廚房 再進去就4坪左右床衣櫃書桌
但說是說便宜 在東京正常地點這樣月租應該都89萬
同意這篇
首先你要先找到乾乾淨淨沒有問題 鄰居素質 樓梯間狀況
都好的
講再多，要買到離公司十分鐘簡單裝潢過梯間不恐怖的
老房有那麼簡單嗎？不追求屋況良好住了一個月因為屋
況差東修西修、生活機能不佳，整天被女人念當初不買
重劃區，呵呵
台北市大部分公寓梯間跟鄰居素質都還不錯，少數地區比如
萬華或是特殊案件屋況才會比較差
比較差的也反應在價格了啊
其實小且新近辦公室 才是現在年輕人的選擇
再來媽媽如果為了學區 會選老破公寓
沒錯 魯蛇時間很貴 怎麼可以通勤哩
對於家庭來說 廚房可能是現代非必要品 但洗衣機還是
需要吧
洗衣機 瓦斯烘衣機 超好用
以阿宅來說只要房間有電腦廁所就夠，其他都是多餘的
以前可以爬啦，現在可以嗎？如果難度太高或是根本無法
爬那何必去住不喜歡的房子。不如開心點
簡單說就是六都蛋黃區長期肯定比蛋白蛋殼保值
同意
如果懷孕 抱小孩住公寓要爬樓梯也太累＝＝
現實是整理過的老公寓貴的當新房賣 沒整理過的壁癌漏水
發霉樣樣來
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首Po現在大家能負擔的價格中 坪數大多是第一個被砍的 表示室內使用坪數似乎不是被太在意 建商研究 房仲公司研究大多如此 那到底每人最低生活坪數多少 不知道有沒有人統計過 比如一家四口, 小孩同性別 這樣至少室內要幾坪![[請益]室內多少坪適合一家3~4口居住?坪數最不重要?](https://i.imgur.com/H8629s1b.png "[請益]室內多少坪適合一家3~4口居住?坪數最不重要?")
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主臥5 更衣室1 儲藏室1 客臥3*2 書房2
我覺得不只是看坪數 還要看格局 如果是長屋型 然後30坪 其實空間也是不大 因為至少有五坪要拿出來做走道 然後若是有暗房就更麻煩 但是若是室內25坪 但是國泰格局那種接近正方形的 就很讚2
人均居住使用面積比起其他少子化的議題 很少有人拿出來討論 也沒有出現多少數據 但它是一個核心的指標 就像每天有人說少子化對房價的影響 卻忽略了從以前到現在
爆
[問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?如提拉 最近我跟朋友都陸續看房買房 但大家都很有默契 同樣的預算 寧願買公設比很高 室內坪數很小的新大樓![[問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?](https://img.youtube.com/vi/VuHGR0KUOv0/mqdefault.jpg "[問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?")
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[請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?目前買房看了2~3年了 想說趁這次打房回檔出手 目前有幾個地點再做抉擇，預算約2000萬 淡水新市鎮==>室內坪數4X坪，但上班交通每天約2.5小時，小孩教育問題我比較煩惱 但整體格局最好又新房，住起來像在飯店等級68
[問卦] 買北市老公寓vs桃園新電梯大樓 都幾?上班地點在台北市中心 一間大同老公寓2樓49年屋 1450萬25坪 預計200萬要裝潢 公司騎車20分鐘 一間八德電梯大樓11樓7年屋 1488萬權狀50坪 室內25坪 3房2廳2衛2陽 免裝潢 開車到公司60-70分鐘 要另租公司車位5000/月 油錢另計 管理費另計X
[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋，甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右，小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓，室內大概有快20坪![[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？](https://i.imgur.com/orxA21Mb.png "[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？")
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Re: [問卦] 買小坪數套房自住都智障的八卦嗎真的不要看房子是新建案 以後會很漂亮就買 有些女生很愛這樣子 寧願拿大錢去買新北小坪數的新建案 也不去買北市三四十年的舊公寓19
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強，投資客才會進場 這是不變的真理15
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多自己 2018 年買房的時候 34Y，算是年輕人嗎？(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈，我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題，而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。12
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？如果沒有對小孩的學區有特別要求了話，真的等繼承就好， 不要想說什麼房子多老不能住，就我自己個人的經驗，老家是4X年的透天， 上一輩年輕的時候自己蓋的，一直都有人住，到現在一樣沒什麼問題， 水災撐過好幾次，921下來也是頭好壯壯。 目前繼承一間36年老公寓，地點在車站附近，一樣沒什麼問題，5
Re: [問卦] 現在年輕人都看不起老公寓？年輕人沒有看不起老公寓好嗎 我舅舅的兒子在大安區 買了一間超過40年的老公寓 沒電梯的 花了4000萬 我認識的朋友跟同學在台北市買房的 沒聽過誰有能力可以賣到 新房子的 會買新建案的 大概都已經是 桃園 林口 蘆洲 這些已經被算蛋白區的區域 現在房價真的便宜的地方 已經只剩下 鄉下 偏僻 沒有工作的地方