[問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?
如提拉
最近我跟朋友都陸續看房買房
但大家都很有默契
同樣的預算
寧願買公設比很高 室內坪數很小的新大樓
也不願意買 公設比很低 甚至沒公設 室內坪數很大的老公寓
是說
為甚麼大家寧願買小小的新房 也不願意買大大的老屋?
有八卦嗎?
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沒人收貨
你要整天修房子嗎
有秘書
location,location,location…
公寓沒電梯
怕老房子鬧鬼
你真有錢 陸續買幾間房子了?
老公寓都低收入低素質的老人,你敢住?
年輕人的新房子50年後也是老房子
沒吧 我朋友喜歡60歲妹子 不喜歡20幾
新大樓有管理,容易篩掉一些低端(至少)
老公寓都在等都更 沒必要接刀去自住
新房子住起來就真的舒服阿
去朋友家的老公寓打麻,晚上左邊在唱k
潛在犯罪者都住老公寓
樓上小朋友在繃繃繃 不知道在崩三小
追垃圾車,包裹沒人收真的麻煩
質感大勝啊
老公寓沒有地下停車位阿
樓上中肯,真的非常不方便
老住戶都很G8 一副這裡我住很久
沒電梯 沒管理員 很不方便
漏水壁癌很多
收貨收外送倒垃圾方便
沒電梯的住宅都蓋原地爆炸
新大樓水電是新做,舊房子還要先噴一筆
錢重做防水、重拉電線,才敢裝潢。
電梯 車位 垃圾子母車
搭電梯認識其它夫妻 偷情比較快
電梯 車位 垃圾 收信包裹 警衛 管理
誰不喜歡新房子?老人也喜歡好嗎? 只是
公寓加250萬裝潢費才是買價喔
老人務實,不亂花錢
老公寓低端多 有的沒管委會一堆雞巴糾紛
光是沒電梯就爛透 下班提大包小包爬樓梯
就會覺得超級幹 找罪受
房子修死你 整天修漏水水電就飽了
低端太多 難怪有人會被鄰居氣到拿刀捅
老公寓的老人鄰居都很可怕
關年輕人闢室 給你選 誰要舊的= =
有車位和電梯?幫拿包裹?
因為新房子都是大廈啊!要我選會選華夏糾
紛比較少
外牆 公共區域髒醜 回家看到心情很差
反正也沒多便宜
老公寓漏水抓漏抓到你會哭
光管線就可以弄的你頭疼了 還有可能光
纖入不了戶 水管埋在裡面幾十年 我是不
敢想像啦
沒有管理員其實不太適合雙薪小家庭 丟
你喜歡穿破鞋嗎
老公寓低端超多
垃圾收包裹有困難 單身女性通常也不愛
一堆老公寓連弱電箱都沒有
沒 地點一樣當然選新大樓
公寓因為有安全疑慮 男的則是嫌沒停車
位
老了都會想住有電梯的 爬不動
管線大修 我看妳找誰
台女住新房才能跟朋友炫耀,不然台男
老公寓修漏水超麻煩
其實住公寓就很ok了
你確定台灣年輕人只買小坪數的新成屋?
新的 起碼住20年沒太大問題
老公寓樓梯超噁心 然後容易租客低端又多
老公寓外觀像鬼屋 怎麼帶朋友
老公寓是有多大 窮人思維真的嘆為觀止
重點是車位好嘛
30年老公寓還能撐20年 有風險
雖然管理費1坪100 但新的住起來就是舒服
變現容易吧
樓梯間超噁
我寧願付管理費也不要和低端老人鄰居吵架
看過一些老公寓超像第三世界的廢墟風
1999前921老屋耐震力跟屎一樣 更老的
光是建物抗震設計,就不同等級。風險管
連耐震法規都沒有 地牛來壓死幾個都不
知道你敢住?
過來人認真回,花300萬裝潢好,後續問題
也很多
髒臭舊暗濕
老公寓很多問題不是花錢就能解決的
更別提新的防火雙逃生梯你有沒有 廁所
當層排氣?居室隔音墊?法定停車位?
像外部變電箱老舊電壓不穩 想換也沒辦法
不要再住了有都更趕快都更
會這樣問的人表示不懂大樓的爽
誰喜歡老公寓 白癡嗎
看看那外觀跟室內的陳年老垢
每月繳些管理費享受尊榮感
台灣的老公寓不是外國的老公寓
想像一下回家跟去住飯店是一樣的感
覺
光是老人多就煩死你
松山區的老公寓一坪80萬,嫌棄也是
住不起
光倒垃圾,跟收信,就天堂跟地獄了
10樓感覺臭到我
我買社區獨棟透天 為什麼買公寓跟大樓?
10樓在臭?
大樓方便啊
3年前我買老公寓,但重來一次我要買
大樓
地震 沒車位 爬樓梯
你喜歡年輕的女生還是老的 這樣問就
容易了吧
明明老屋空間也很小==
老屋還要挑地點 像上面說的素質差租客
千金買房萬金買鄰 除了北市的公寓不行
老公寓大間是百分之百都是外推違建
好嗎
老公寓要找到完全合法的還真難吧
大安區老公寓表示
結果一堆嫌公寓的連公寓都買不起….
保時捷要停哪?
包裹寄公司 垃圾也丟公司還不用錢
老公寓隔音很差
新大樓不是也一堆詐騙8+9嗎XD
40年老公寓以前一坪20萬買現在賣你
事實 一堆眼搞手低的魯蛇整天只想買
40萬,你接手住20年後爛掉沒人要。
精華區新大樓 然後再來靠北買不起房
呵呵
那我直接買一坪60萬的新房,住20年
還可以加價轉手。
透天就算了,公寓出來丟人現眼的嗎?
樓地板薄樓上走路沖水都聽得到,要是附
近住一個老菸槍,二手菸臭死你
一分錢 一分貨
沒有管委會,有事要跟鄰居打交道很麻煩
老房子看銀行肯不肯貸,新成屋相對容易
因為還要住很久
這不是廢話嗎
老公寓鄰居素質堪慮,都更智缺反到底
老房子住十年就要大修。不一定划算
你同事問你住哪 你想回答破公寓 or
上個世代的產品有啥好推的
新大樓
台北市的話很多老人的公寓素質反而好,
因為年輕的一堆外來種
老公寓有耐震嗎?
都低端8+9
公設設施,倒垃圾,收快遞,電梯
屋齡十幾年的很多人買不是嗎
除非你的老房是指二三十年起跳的
老屋翻新很貴的
地震來怎麼辦
批貸建案房貸好過啊
老公寓還好吧 也是要看屋況 最近想花點錢
整理一間50幾坪的老公寓 住起來應該蠻舒服
親戚住台北市老公寓9年 房價跌150萬
另位老人家 不太願意爬樓梯 缺乏運動就走了
二十年前左右還不流行高公設,但有警衛
管理室的電梯公寓,這種住起來都很ok啊
我房間外有兩個煙槍 晚上7點抽到夜裡兩點
老公寓不知道什麼時候會倒
我窗戶已2-3年都不太開了 很難過
20年內電梯是華廈吧 老公寓加裝電梯超少
因為貸款啊 五年內新成屋貸滿八成很容
易 30年老公寓銀行六成都貸不到==
因為老公寓貸款比較難啊,年輕人就是
沒錢要用房貸你挑一個貸不了款的怎麼
不用追垃圾車 有管理室代收包裹 有
買
電梯不用爬樓梯
老屋不貸三十年每個月繳的出來嗎?
能住新,誰要住舊
我這個人一天到晚跟人結仇,住大樓安全多
地震
那種老房子小窗戶超像牢籠
臭呀
質感差很多啊
裝潢都要花幾百萬 老公寓住個幾年就
買新不買舊,倒了怎麼辦
準備都更有比較好嗎? 抗震也有差
住的舒適比較重要 小空間開冷氣更爽
我自己覺得有$當然要新&大的~但我沒$只能
選個28坪420萬的老房,整理+15萬其實也很好
啦主要是一中商圈超值
現代人擺張桌子放電腦就能過一天
如果10-15年可以買一間老房我會買啊 30年
買一間老房你開我玩笑?
921的時候我現住大樓看起來沒有半點裂痕~
我想台中不要震到7應該還可以
坪數很大還不是塞一堆總有一天會用上的垃圾
我民國74年的老房還是有貸到8成還25年啦
花一堆錢買古蹟?可黏哪
你自己都不想買ㄌ
大家都喜歡大樓 老人也是懶得爬樓梯
公設要修或是水塔要洗時 老公寓超麻煩
除非你都自己吞
丟垃圾 真的很重要
老公寓價格一樣貴啊
買那麼大房子,下班睡覺都不夠了誰有空
打掃
老房子問題一堆啊
你會喜歡二手貨還是全新的
老公寓隔音差沒電梯還要等垃圾車
停車場要至少能看
不用追垃圾車
你喜歡新妹子還是老女人?
用錢篩選鄰居啊,千金買房萬金買鄰
大家想法很像耶 怕老人太多
公寓沒車位要淋雨回家
老人臭出來了
老公寓如果漏水源頭是別戶修起來還礙手
礙腳的,還有些會擦防水頂著賣給你掩蓋
問題
管線
可能漏水之類的
有些老公寓隱性的問題很多... 像是漏水、
壁癌、隔音等等的問題 這些你沒住個一段
是因為 40+年的建築
時間可能才會發現... 新公寓就看建商良心
耐震,隔音,雨遮,漏水,太多說不
完
電梯 車位 隔音 管理室 方便度整個被屌打
老公寓一堆問題,有的結構需要鄰居配
合處理,然後住在那一輩子搬不走的低
端不肯就很麻煩
買便宜新大樓也問題一堆,有錢真的要
記得花錢買鄰居,不開玩笑
網拍收東西超方便
但雙北的老公寓還是一直漲啊,大型社區
大樓反而怪咖更多
都背一輩子房貸了當然買自己看了爽的
怕馬桶堵塞
方便
住過有管理員有電梯的房子之後真的會回
不去
停車就是問題了 老屋停個車還要搬花盆
感覺地震就…
你知道老公寓漏水問題超大很難完全修好
嗎?
公寓幾乎都快40年了
買舊的怎麼開箱上ig啦
台北沒這問題,鄉下才會這樣
可以收包裹、不用追垃圾車就是讚
誰要買老公寓 問題一堆
管線出事情 絕對會瘋掉
因為有長腦袋
外觀太爛
老公寓只要一地震就.....
老房不值錢,不是不想虧,而是不想當
盤子,難懂嗎?
如果不是從投資的角度到底誰會買老公
寓?你的選項是沒有租嗎?
選華廈舊房不香嗎...我也不懂為啥大家
那麼愛買公設lol
老公寓捏一點上去就新大樓了 能捏幹嘛
不選
升息就會降價惹
說是沒折舊 真的要買大家都清楚
錢賺多一點買大大的新房不會嗎
沒電梯又破 誰要啊
超過30年很難貸款
超過20年很難轉下一手
當然要新的
住古蹟幹嘛 尤其雙北有捷運,市區公寓
不如一環捷運大樓,通勤可能還更快
我比較喜歡華夏,但真的很少。
公寓現在很多人一起找物業公司代管
舊的要修理規格一堆也有問題
幫你修水電倒垃圾,包裹現在有郵局
的郵寄箱,其實也很方便。
價差不夠大
漏水就比較無解,但那跟我都沒關,
因為我住無情高雄,只好怒買透天。
部分因為預售屋 初期資金壓力較低
管委會跟電梯的問題
因為你的朋友都還沒生孩子
老公寓沒比較便宜
老公寓都在等(被)都更
加班要管理員幫忙雜事
老屋就算裝潢裡面鋼筋也是老的
收貨 垃圾 公設維修
我現在的租屋處就是房東原本住的老
公寓 他們全家跑去住新房 老公寓剛
好在鬧區 就分割房間做出租 收租外
也在等都更 看有沒有機會被建商看上
不忍虛,但這麼愛追垃圾車+沒人收包裹
?
我住捷運旁的公寓,整理一下住的也蠻爽
老公寓樓下吸煙炒菜起油煙 你會很想死
丟垃圾和收包裹光這兩點真的方便很多,
我住社區大樓,24hr都有管理室可收包裹
沒管委會 遇到機歪鄰居很難處理
,垃圾間隨時隨地都可以丟垃圾,不用追
垃圾車。
老公寓除了公設比小其他幾乎都會有問題
阿你文中的人不就包含你自己,你沒答案
喔?
老公寓要整個翻修 管線要重拉 維護成本
很高啊 花費不會比較低
鄰居、漏水、爬樓梯、隔音、蟑螂窩
隨便想就一堆 很難嗎
老公寓需要的支出大多是現金 新房可以弄
老公寓塵蟎灰塵蟲子特多
成房貸
更何況50 60歲老人保養再好骨子裡還是老人
找朋友來 舊公寓可以看嗎? 又不生小孩
不要騙年輕人花錢當盤子好嗎
信不信新大樓3年內驗收都碼沒過
住得比老公寓還慘還有一堆奇杷地主管委會
兩個都住過再來發文
以前房子太便宜容易有低端鄰居
沒地下停車位,沒收垃圾,沒管理員收貨
沒電梯,當有小孩之後,就會發現停車位跟
電梯有多重要了。
每天大門進出都有黑絲可以看不好嗎 雖然
管理費貴桑桑
管理/電梯/垃圾/水電/避低端 主要是這樣
萬金買鄰啊
窮才買新大樓
我社畜沒辦法追垃圾車跟收貨啊
老屋的管路都老舊了,水電多少都會
有問題,新建至少符合後期的建築標
準,比較安全。而且真的住房需求大
的縣市,老屋跟預售價格差不了太多
。
40大奶肉阿姨 20小奶瘦妹子 都幾
我選舊大樓 30取中間剛好
公寓又貴又破 還不如買新的
買危樓幹嘛
因為買不起透天
電梯 子母車 水電裝潢 房子結構,隨便
舉都一堆問題要解決
因為買不起
沒停車場
不過說實話,新屋房價都有一定的價位,
這確實可以篩掉一些低端族群。
新大樓也有低端喔 7期有抓到詐騙犯
4
老公寓問題可多了 漏水 結構 髒汙 電梯一換就很貴 就算了 真真正正恐怖的是鄰居... 很多人自己住久了 就覺得規矩都他訂了 尤其是老人 你要跟一堆這種講不通的人當鄰居嗎?4
新大樓 優點 乾淨 有管理員 有人收貨 有子母車 有地下停車場 缺點 需繳管理費 公設高 舊公寓 優點 實坪大 沒公設 缺點 沒人收貨 沒管理 要等垃圾車 要在外租車位 基本上現在人買房都以新大樓為主吧 當然公設高 室內空間較小是缺點4
1. 沒管理員 就 沒人收貨 你網拍電商 就 只能限制買店到店能送的 不然 就 要有人在家等 就 很麻煩 2. 老公寓問題多X
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 你知道買預售屋 自備款只要10%嗎 一堆人是繳不出20%頭期款2
1.大樓產品相對來說,位置較好,生活機能也會比較好 2.大廳很氣派,朋友來玩有面子 3.大樓公設多但設施也會多,很多社區有游泳池,還可以帶朋友們來游泳 4.大樓有警衛,所以被闖空門機率極低,出國玩很久都安心 5.承上,所以也有人收貨,連貨到付款都能代為處理,很多社區有冰箱,低溫宅配ok1
1. 寧靜度: 新的大樓假如是正常建商蓋的,隔音程度絕對比老公寓好很多 至於連棟透天常常也好不到哪,中南部一堆連棟透天共用壁超薄 2. 管委會: 我知道版上一堆人對管委會運作完全沒概念啦 不過運作正常的管委會可以保持建物完整、鄰居不會亂搞違建或亂牽水電 還有你家漏水的時候管委會可以介入去修繕5
感覺這篇文章跟回應的文章有失偏頗 小肥我最近買社區型華夏 也是低公設,有人收貨,不用追垃圾車 也有管委會 鄰居素養也很好,反而是我家小鬼很吵
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大X
[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋,甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右,小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓,室內大概有快20坪38
[心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎?最近一堆賣房文,只寫總權狀坪數,但又把車位坪數 包含在所有公設坪數裡面,卻又沒寫公設比,這樣怎 能算出不含車位的坪數是多少?覺得房版至少要規範 清楚揭露資訊吧。我實在不知道房仲故意刊不清楚的 資訊目的是什麼。20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能19
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?不會買公寓嗎? 大安區雙捷運+頂級文教學區 一樣要求室內坪數25坪(3房2廳2衛) 1.新大樓=>購入坪數38.5坪(公設約35%)*單價100萬=3850萬 2.老公寓=>購入坪數25.0坪(公設約00%)*單價70萬 =1750萬15
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多自己 2018 年買房的時候 34Y,算是年輕人嗎?(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈,我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題,而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。7
Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例5
[問卦] 火災之後,老公寓華廈缺點原形畢露?老公寓、老華廈 大家都說公設比低,坪數很足很實際 結果一堆沒有雙逃生梯間 棟距無限窄,甚至兩棟直接貼在一起的 以現代的消防跟生活標準根本不及格1
Re: [閒聊] 房子住滿二十年就該買新房子那不一定 我覺得現在新房很多防災規定都讓我感到浪費 每次看完新房對那個精美的公設比無法認同~ : 比如我老家的公設中 : 圖書館、電腦室、泳池、球池完全沒用
爆
[問卦] 為什麼8+9都可以穿名牌、開雙B?97
Re: [新聞] 卓榮泰:天災來時 地方要自己面對88
[問卦] 為什麼高雄人覺得北中在搶他的錢70
[問卦] 政黑:財劃法 台北拿那麼多錢幹嘛用爆
[問卦] 為什麼日本有辦法讓89變成過街老鼠?62
[問卦] 台灣有可能出現希特勒嗎爆
[問卦] 護理師朋友離職了! 後面還一堆等著走49
Re: [問卦] 中共打來是誰要去面對?46
[問卦] 高雄人到底要什麼???47
[問卦] 幹 政府到底有沒有意識到黑子化?37
[問卦] 蹦闆為什麼不敢提到增重失敗爆
Re: [新聞] 卓榮泰:天災來時 地方要自己面對38
[問卦] 看到街上國旗(中華民國)旗海飄揚什麼感37
[問卦] 鍾培生 threads 第二回 直指裁判不公32
[問卦] 一樣宣傳魷2 為何差別待遇呢?48
[問卦] 89為什麼都要戴金項鍊?35
[問卦] 如果超哥 蹦闆打起來要選一邊?32
[問卦] 每年中央少的錢 就撤掉數發部 不就好了33
[問卦] 能回到89低調過日的時代嗎30
[問卦] 拳王泰森拳套帶14盎司 那帶18盎司是?28
[問卦] 8+9是都有割胃才這麼瘦嗎?27
[問卦] 水龍頭止瀉膠帶到底要纏幾圈啊67
[問卦] 驚!全台有七萬人支持統神?25
[問卦] おい!吸管設計成這樣是在HELLO?19
[問卦] 為什麼一碗拉麵會比牛肉麵貴?18
[問卦] 蹦闆:打人就是不對,有打的都備案,卦?26
[問卦] 日本宮城縣:考慮建土葬公墓 吸引穆斯林31
[問卦] 電視台只剩一種聲音 是誰的錯?24
[問卦] 其實統神很耐打耶!21
[問卦] 真的有對高雄不公平嗎?網路1直洗高雄被搶