Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多
自己 2018 年買房的時候 34Y,算是年輕人嗎?(汗)
我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。
如果我住在雙北以外的生活圈,我估計也不會考慮公寓而買新大樓。
但主因是不新舊問題,而是買不買得起新大樓的問題。
現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。
以我這區公寓均價1P大概 55-60 來看,旁邊準備在蓋的新大樓『森業永春』
1P開價 130 起跳,實際去談價錢就算只談到100-110,也是兩倍...貴桑桑。
再加上公設坪數和車位價格的加總,買一樣坪數新大樓的價差大概是 2.5 ~ 3 倍。
看了很多回文不買公寓的不外乎就是爬樓梯 + 垃圾車 + 安全性啥的問題...
這些點我之前的文章也回過,簡單的說 "當$$不夠的時候" 的時候就只能取捨。
1. 爬樓梯 - 我買 3F 爬起來不累,你們爬 3F 會累嗎? 大概 1 分鐘內爬到
but 同坪數 & 價位的大樓至少中古要去新埔, 新的要去 A7
通勤時間至少來回1-2小時跑不掉。 1分鐘 vs 1-2小時...都幾?
時間成本問題。
2. 垃圾車 - 每個月 500 塊就有人收了,有台北市的公寓不給收的嗎?
3. 安全性 - 確實新大樓結構更安全無誤,但整排低樓層連棟公寓的設計,
地震來哪個先倒還不一定呢? 我個人認為這點是運氣運氣啦
閻王要收一個人的時候,遇到隨機殺人的倒楣鬼就是他...
其實買重劃區新房爽個 40-50 年,我還能理解和拍拍手,就是拿通勤距離換爽度。
反而買30年+中古大樓的族群我個人是覺得最虧的。
要都更持分又小、年份跟公寓也都半斤八兩、多一個電梯換來距離也不近、未來打掉
重練的可能性也不高、房子也不新不夠炫炮(現在的新房一堆都高科技智慧宅)。
總之老公寓和新大樓沒有絕對啦,有錢甚麼選擇都可以,當預算有限就是『室內空間 /
公寓或大樓 / 市區或郊區』,然後根據每個人可以接受的程度而做出不同的選擇而已。
最後分享我選老公寓的另一個原因,沒錯 ~ 就是邊自住邊等(賭)都更!
我自己個人的年收入都好幾百萬了,在台北想買的 4-5000 萬的新房真的完全下不了手,
大概只有等到都更才有機會吧... = =|||
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言:
: 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多賺一台賓士」
--
34歲理性戰勝感性,你老在等喔
哈,怪自己投錯胎吧,有好爸爸4-5千萬又算的了什麼,而你
卻要窮盡一生之力都未必買的起。
你真理智
台北的新大樓不是給上班族買的,是我情願買一間舊公寓+南部
一間透天,搞不好3000萬還有找
太透徹了吧
我跟你是鄰居!我也是老公寓,但這邊生活機能以及交通
都非常好!!!
台北市的老公寓一堆人罵 屏東縣的老公寓沒人會罵
你這樣精闢分析,office姊姊會想離婚跟你結婚哦
房版不就這樣 一堆人耍小聰明以為這樣就可以撿便宜
觀念正確 要嘛就住遠點 選重劃區新大樓 不然就買公寓
二手30年以上大樓除非有車位真的沒選擇的理由~
第一偏我就回啦~$$$$$$$的問題而已講一堆= =
篇
沒錢又想要就會妥協了啦
除非海砂,不然都更成功機會趨近於0
地震 5年大樓vs 30老公寓 誰倒?
我認為用大眾交通或開車上班,就可以往新北住新大樓。我
的極限也就最多最多四千萬,在台北市只能住小三房,太小
太小了。一家六口台北市真的不是窮人可以住的,要老人爬
樓梯,小孩推車爬樓梯,一家人擠小空間,怎麼想還是住新
北市好
30年大樓倒的機會大
買得起什麼就住什麼
有錢誰不想最新又地點好的新大樓
安全性都被忽略
見仁見智 大部分的人也都沒事
30年老公寓我真的不行
但預算不夠 又一定要北市 只能妥協
推思緒清晰,比一堆只會嘴還沒有房的好太多
地點才是重點
[水球]officeGL
其實公寓不爽的點應該是 你要用2000萬的古蹟 是你隔壁
鄰居老伯30年前600萬買的新成屋 但你買新大樓 隔壁的
人跟你一樣付1500萬 水準差不多
隔壁阿北30年前買的重劃區 就是你今天去硬買的古蹟...
回第一點,爬樓梯公寓 vs 捷運30分鐘大樓 我會選後者XD
回第三點 安全性還多了火災/電路安全之類的
不過這些就是取捨,我同意你的看法~
年薪小於五百萬的單薪家庭在台北市中心買新大樓真的很辛苦,
只能說有錢人太多了
爬樓梯 追垃圾車 蚊蟲 安全 危樓 每一個點都無法接受 ><
4
推文的疑問我補充一下 水泥壽命是50年會出問題 但是勒,你可以打掉重上 可以包碳纖維外殼 然後稱重你可以加H鋼7
推文太麻煩 新增回文 首先是拉皮跟打水泥 在台北市只要有動到工程 基本上就是要跑流程 然後還有一個非常非常重要的重點 你外觀所有的違建都不可能讓你蓋回去33
我跟老婆,四年前從台北下台中,在科博館附近買了五樓公寓,但去年中因為工作的關係 還是抵擋不了工作機會的差異,北漂了。 跟老婆家人(媽媽跟妹妹)住了幾個月新北是市捷運站旁租的大樓,雖然下班出站5分鐘 內可以到家換好衣服很爽,但每個月三萬塊的房租都不是存起來的,我們倆想了想還是覺 得需要自住類型的房子,於是又開始在新北看公寓了。50
: : -- :32
其實我也不知道抓120-130有什麼問題 我電器裝潢傢俱差不多就這個錢 自己標準低說人家盤子然後沾沾自喜(? 就跟有人在意電磁波 有人在意甲醛 有人喜歡高級地板有人只要木紋就可以2
這幾年前我就講過了 老精華區VS新重劃區 那時候還看不出勝負 現在大概是底定了 我也是投重劃區一票 這輩子最痛恨就是爬樓梯 然後追垃圾車 再爬一次樓梯 去便利商店買個吃的 再繼續爬一次樓梯 整天爬樓梯就飽了 另外蟲蠅類 越低越多2
A7重劃區就在林口台地上 1000萬就有三房 含車位 2房大概7 800 雖然a7算桃園 但跟林口是共同生活圈 到北市做機捷約20分鐘 個人覺得這樣看起來16
現在桃園 新竹 台中 台南都有差不多問題 老市區房子很多都30年了 對台北人來說住30+算不得已的現在 因為蛋白區還是貴 但其他地方總價1000-1500可以買到超棒的生活品質21
如果要滿足以下條件 1.生活機能好 2.新房子 3.適合通勤台北上班 4.總價在一千萬左右
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Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大45
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?說說我的看法 7年級最末班 住過新北板橋中和 新大樓5F(自有) 舊大樓8F(親戚) 老公寓2F(舊家) 從公寓開始說 公寓優點大家都知道了 坪數大 幾乎沒公設 違法外推陽台15
Re: [心得] 養小小孩 希望能買電梯大樓...其實這也就是預算跟取捨的問題 有錢一定想選 空間大 公設多 距離(市區)近 空氣風景好 電梯大樓 新房子 問題就是通常沒辦法滿足全部需求 所以問題會變成在預算有限(固定)的情況下 選公寓或電梯的考量會變成這樣8
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房樓 : 社區,專家也不諱言指出,年輕人想買新房子、老屋恐怕不值錢,這是未來趨勢。對照 : 2019年新屋成交量占比統計,包括新北市、桃園市、台南市都已經攀升逾4成。 : : ▲ 台北市新大樓貴,入門檻低的公寓不便宜,許多年輕人轉而郊區買房。(圖/記者6
Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌舉個實例,我其中一個持續在喬改建的老公寓, 三層樓老公寓,住三225%,權狀坪數26.X。 兩幢公寓合併談,面積小,不過走危老嘛,不走都更, 公式跑一跑原來26坪的權狀面積,危老後變成52坪+車位另計,2
[請益] 有買市區公寓卻在郊區租電梯大樓因最近看到一間市區的舊公寓 離捷運站走路大概5分鐘 生活機能不錯 菜市場 銀行 郵局 全聯都有 缺點就是公寓四樓 要爬樓梯 要裝潢 頂樓有鐵皮 另在新北市的郊區 差不多的價錢 有中古大樓- 公寓本來就是預算有限,不得不的選擇啊,到底有什麼好爭議的。 台北新大樓最好,這根本不用討論。 接下來就是看你要時間還是空間了,需要空間,喜歡新,不怕花時間通勤,那就新北桃園 ,需要空間,不在意舊,不想通勤花時間,那就公寓。 公寓真的是預算有限下很不錯的選擇,我一直覺得沒那個預算不需要眼高手低硬要買新大
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