[請益] 新青安改出租會怎麼樣？

CIIIO03/28 12:19卡想知道

ChikanDesu03/28 12:23規定上說會收回貸款 你要挑戰什麼叫 收回貸款的話自便

ChikanDesu03/28 12:23==

blargelp03/28 12:23收回貸款 那買新青安的40年都不能租？這麼硬喔？

kutkin03/28 12:24你可以轉貸呀

e33042803/28 12:25認真問 若其中一間是自己住的話 這樣也不行嗎

krit100903/28 12:26收回貸款你要怎麼收？ 舉例一下我聽一下 在法律的保障下

krit100903/28 12:26 你要怎麼收回貸出去的款項？

OhtaniHR03/28 12:28不要報稅就好啊，一堆人這樣幹絕不只你一個

blargelp03/28 12:30能合法還是儘量合法啦

mobinyu03/28 12:31請問為什麼要離婚？謝謝

blargelp03/28 12:31但合法的懲罰太大的時候當然就是另一回事了。我相信官員

blargelp03/28 12:31的經濟學老師都有教黑市是怎麼產生的

OhMyGoose03/28 12:32其實連民營銀行的首購貸款都是規定自用啦 你覺得有人真

OhMyGoose03/28 12:32的要你幾十年都不能出租嗎？

Miami556603/28 12:32如果觸發加速還款條件，銀行可以要你全部還清啊你不還

Miami556603/28 12:32就逾期，最後還是不還就法拍了啊

shermanch03/28 12:33推薦合法離婚或合法分居

OhMyGoose03/28 12:33你以後買了第二房 是不是也要討回補助？ 畢竟名下不只

OhMyGoose03/28 12:33一間了

p2077029903/28 12:34你貸款簽的民事契約，違反就你要拿錢出來啊不然咧..

jamie8141603/28 12:34不要報稅就好，這還要教？

dans03/28 12:35竟然有人相信銀行吃素的

CaLawrence03/28 12:36你以為銀行的第一留置權是幹嘛用的？

rdjs03/28 12:46檢查一下契約，沒有白紙黑字的話可以偷偷來

CIIIO03/28 12:51銀行有那麼閒利息不賺把你弄去法拍？

OhMyGoose03/28 12:56其實契約裡根本沒有 青安只是申辦當下的資格審查 但你

OhMyGoose03/28 12:56要保險一點就是先低調一陣子

kevin2803/28 12:59可以問以前的舊青安，看看他們怎麼搞阿，應該規則一樣

zero0007203/28 13:01結婚後多一間房閒置難道不能收租放著生灰嗎？

ChikanDesu03/28 13:03有人問怎麼收 那增貸買房被發現也不能收囉 自己想想邏

ChikanDesu03/28 13:03輯通不通再來嗆好嗎 你真的當銀行吃素的？

Anyotw03/28 13:04不知道耶，合約寫追回優惠利息

ChikanDesu03/28 13:05要你還錢就是跟法院拿債權文書 之後不還就是強制執行

ChikanDesu03/28 13:05法拍還錢 不然咧 你鬥得贏？

Anyotw03/28 13:06而且新青安要查戶口詳細記事，你離婚的話要弄的真一點，太

Anyotw03/28 13:06假可能不會過

ChikanDesu03/28 13:06法律保障的是合法把你債權收回的銀行 不是違規的你嘿

blargelp03/28 13:06我回家翻一下我的新青安合約有沒有寫 沒印象了

wayne49003/28 13:13一堆不報稅的,你誠實就輸了

piliwu03/28 13:13住宅政策常常懲罰婚姻啊

piliwu03/28 13:14賭不報稅有風險啦乾脆空著

aspd530603/28 13:18我猜是追回補助 然後轉一般貸款吧 就看你本身資格如何

aspd530603/28 13:18 一般貸款有些人貸不到40年的

jamie8141603/28 13:19現在貸新青安的，講50%可能太多，但至少有30%

jamie8141603/28 13:19是買來出租的，這種一抓一狗票好嗎

jamie8141603/28 13:20周圍問到不下4-5個是買來租整戶，租金拿來付貸款

jamie8141603/28 13:20+外面租套房還有剩

four556603/28 13:28跟你約定不能租人，你拿去租人不就違規了==

jamie8141603/28 13:29沒抓到 = 沒違規

AlarmAlarm03/28 13:30自己簽的貸款合約 還敢皮

Redchain03/28 13:36給你首購優惠讓你住結果你又不住要出租，想這些有的沒的

Redchain03/28 13:36幹嘛

TCHW950203/28 13:44如果照你說的不在意利率，現在40年貸款一堆銀行承作，

TCHW950203/28 13:44不一定要找新青安吧！

junior02048603/28 13:50聽一堆人亂講，新青安哪一條規定租人會收回貸款啊

junior02048603/28 13:50，屁一大堆笑死

junior02048603/28 13:51還在那邊申請債權，嚇屎人了，你先找看看裡面加速

junior02048603/28 13:51條款有沒有租人啦

qooisgood03/28 13:53為什麼不能收回，簽貸款合約的時候

qooisgood03/28 13:53就已經有明寫提前到期的條款了

qooisgood03/28 13:54銀行要收回你的貸款他條件洋洋灑灑列一堆

qooisgood03/28 13:54你要不違約都很難好嗎

junior02048603/28 13:58他現在出租觸發哪條加速條款啊？

hass23147003/28 14:05被檢舉就再見了

duriel331303/28 14:05要出租就乖乖轉貸 吃自助政策的豆腐肥自己的荷包還一

duriel331303/28 14:05堆人挺 房版到底是怎樣= =

hass23147003/28 14:08政府打不了房，但是打炒房

hass23147003/28 14:08就是針對這種低端房蟲

hass23147003/28 14:09財德取之有道

ghost95185203/28 14:25仲介會幫你出租實登 不難查

Miami556603/28 14:39常見的加速條款會寫借款人對金融業者所負債務，其實際

Miami556603/28 14:39資金用途與該業者核定用途不符時…

iwei093003/28 14:48不會怎樣 快出租

OhMyGoose03/28 14:57用途不符是指購屋貸款拿去做購屋以外的事情

OhMyGoose03/28 14:58就像拿信貸去買房一樣

jamie8141603/28 14:58租金哪來的實價登錄wwwww

OhMyGoose03/28 15:00透過仲介的租金的確有實價登錄 所以還是有風險

jamie8141603/28 15:00租房子還會去查這間是屋主啥時買的？實登還會告訴你

jamie8141603/28 15:00這間是新青安貸款房？拜託別做夢了好嗎

Miami556603/28 15:00自住跟出租對銀行來說承受不風險不一樣你出租騙人說自

Miami556603/28 15:00住騙低利率 想想好像不對吧…

OhMyGoose03/28 15:02實務上銀行沒空管用途 乖乖繳錢比較重要

jamie8141603/28 15:02沒錯R

OhMyGoose03/28 15:04更何況舊青安早已行之有年 這根本不是新東西

jamie8141603/28 15:05只要不要白癡到到處嚷嚷講這間是青安貸款，銀行政府

jamie8141603/28 15:05才懶得屌你。如果真的要嚴查，台灣租屋市場馬上崩潰

kevin2803/28 15:11舊青安都不知道走幾年了，規則應該差不多，買來租人也不

kevin2803/28 15:11是第一天就有的

sspider082903/28 15:28你去試試再來回

duriel331303/28 15:29禁止出租跟租屋補助就是近幾年管制的,以前重購退稅也

OhMyGoose03/28 15:29但該知道的風險還是要注意 現在不管不代表以後都不管

duriel331303/28 15:29是沒在管,貸款買房也隨你,現在就收緊,到時候要抓這種

duriel331303/28 15:30就是死第一個. 放一個天大把柄在房客身上也爽隨便你

duriel331303/28 15:31他要是去申報租屋補助你就沒了,他大不了不續租,而且

duriel331303/28 15:32房客租補是合法又正當以後只會越來越多,要怎樣玩得贏

OhMyGoose03/28 15:33我會建議時間到了 就還是轉貸掉

duriel331303/28 15:33補貼又沒多少錢,風報比怎樣看都不划算,怎麼會有人覺得

duriel331303/28 15:33蹭這種便宜會划算 真是搞不清楚在想什麼

Zepho03/28 15:37專打不長眼 不電你電誰

Zepho03/28 15:38皮一下 銀行都不貸給你 你要補滿現金嗎

tswen03/28 15:50可憐唷

c4123171703/28 15:57要補稅 連房子自用名目都會更改 稅會比你想像中的還多

c4123171703/28 15:58房客只要去申請租屋補助 你的自用名目就沒了

l9803/28 16:07不要假離婚最後變成真離婚了

ghost95185203/28 16:27委託仲介出租已經要上實登了啊 有什麼問題

vfhiroki03/28 16:55我懷疑你在釣魚

LebraDcup603/28 16:59政府有權力要銀行收回補貼利息的金額,結案

LebraDcup603/28 17:01只是政府有沒有要查而已 如果要出租被收回補貼利息的

LebraDcup603/28 17:01錢還不如當初去辦一般房貸

LebraDcup603/28 17:02而且沒通知銀行改變用途還有可能有違法的風險

LebraDcup603/28 17:02這種都會是溯及既往的

LebraDcup603/28 17:04沒出租就新青安,要出租就去轉一般房貸反正沒綁約,為了

LebraDcup603/28 17:04省一碼多的利息承擔這麼大的風險

LebraDcup603/28 17:05而且出租沒申報就是逃漏稅,申報就是等著之後有機會被

LebraDcup603/28 17:05抓

LebraDcup603/28 17:07那邊說新青安沒寫的,你覺得政府補貼利息給銀行需要和

LebraDcup603/28 17:07你有合約喔笑死

LebraDcup603/28 17:08嚴查租屋市場才不會崩潰 租房成本只會上升

VSshow03/28 17:23不是財團就別偷雞摸狗，鬧上網路吵沸沸揚揚絕對照條約走，

VSshow03/28 17:23所以最好找個律師請教，仔細研究條約....跟違建一樣，要不

VSshow03/28 17:23要個案處理而已

jamie8141603/28 18:00嚴查租屋市場就是房租up up，反正覺青有錢嘛

jamie8141603/28 18:05「委託仲介租屋實價登錄」實際上就包租代管公開

jamie8141603/28 18:05這又沒啥。多得是自己個體戶租的

losmith03/28 20:32收回貸款 收不到錢你房子就沒了

mgenuine03/28 21:08我朋友在銀行放款 也知道我要出租 還提醒我要用新青安

mgenuine03/28 21:09現在新青安也用了 國稅局也寄公益出租人給我說減稅了

mgenuine03/28 21:12我看是寫自有 不是寫自用 又沒說不能出租

p89004003/28 22:10樓上 我覺得你的銀行朋友可能不是你的好朋友...

p89004003/28 22:13我問過銀行端、內政部、都發局。其實很簡單，就是政府有

p89004003/28 22:13沒有要辦你而已。 銀行端的處罰每家應該不同，像我的就是

p89004003/28 22:13補貼利率取消，跟加利息一碼，40年降為20年

ben81101803/29 00:42你不報 但你的承租戶跑去檢舉你 你說呢？

mgenuine03/29 02:04是哦 我再跟他確認一下好了 不能就看要怎麼處理

CIIIO03/29 08:25m大你這個租客報租金補貼了

CIIIO03/29 08:25國家補利息給房東收租金

CIIIO03/29 08:25又補租金給房客

CIIIO03/29 08:25一魚兩吃 地址都同一個很容易G

ebeta03/29 20:20幹嘛傻傻報稅，國稅局又抓不到你 ，而且用新青安貸款轉租又

ebeta03/29 20:20不是只有一個

coolcoolder03/30 19:53講了一大堆，所以到底有沒有人被抓？