PTT評價

[請益] 房屋貸款選擇

看板home-sale標題[請益] 房屋貸款選擇作者
qazwsx9006
(松鼠!碰器!)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:21

最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。
但因為工作的關係,短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。
未來在拿回來自住。

目前跟銀行談有兩個貸款選擇

1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安)
2. 40年 + 3 年寬限期 (銀行首購)

銀行給的利率比新青安不含補助的利率低一點點。
有聽說有些人用新青安貸款後出租,但也有看到討論新青安只限自用住宅。
如果要出租,是不是建議不要選新青安呢?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.249.252 (臺灣)
PTT 網址

kutkin03/15 17:15建物經承辦銀行查證作為自用住宅使用

kutkin03/15 17:15你拿去出租只要有房客申請補助就不行了

bear303/15 17:161, 要出租當然寬限期直接用滿

bear303/15 17:165 年後收租完再決定要賣房還是繼續收租

duriel331303/15 17:181什麼 新青安禁止出租是不知道麼

bms03/15 17:20新青安貸款下來後 他要怎麼審查你有沒有出租?

bear303/15 17:20說真的舊清安 & 新清安 這麼久了,還沒看過有人收租被抓

buike03/15 17:211. 要珍惜這個額度

duriel331303/15 17:21想冒風險是你的選擇 但是法規規定不行 是一定要講

duriel331303/15 17:21建議別人做違規的事 卻沒講清楚這其實違規 頗不道德

duriel331303/15 17:22以前重購退稅也沒人抓 現在... 要是我一定不會選擇冒

duriel331303/15 17:23這種風險 有一個超大的把柄租客身上(他報補助就死了)

duriel331303/15 17:23就為了一點點補助 是真的很不推薦

bear303/15 17:23好吧,那我建議 2,要出租就別選新青安

gn0170552903/15 17:39政府真的要查拿你的電信號令就知道了

gn0170552903/15 17:40請解釋為什麼你大部分夜間待的地方都不是青安那間

所以選擇新青安。未來 40 年都是不能出租。 假設未來工作被調到其他縣市。就只能選擇賣掉或是放著空屋嗎?

※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 17:50:36

kutkin03/15 17:53你現在就是想出租 那你這個問題跟你有何關係

回k大,因為工作關係常常會到處跑到其他地方待一陣子。

duriel331303/15 17:55轉貸(即無取得青安貸款補貼)就可以隨你出租,又要吃政

lucky46603/15 17:55在哪?我要去檢舉,我繳的稅都浪費在新青安

duriel331303/15 17:55府對於自住購屋的補貼又要私底下鑽漏洞出租賺錢,是真

duriel331303/15 17:55的沒這麼窮好吧

bms03/15 17:55可以五年寬限期用完後賣掉

抱歉,那我會選擇第二個貸款。請不要生氣了。

※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 17:58:55 ※ 編輯: qazwsx9006 (1.160.249.252 臺灣), 03/15/2024 18:06:46

OhMyGoose03/15 18:20就低調吧 怎麼可能逼你40年都要住在哪間房子裡

chia030303/15 19:14能請問非新青安能貸到40年的銀行選擇是不是不多啊? 原p

chia030303/15 19:14o能透漏一下是哪家嗎?

ses1576303/15 19:16非青安40y不算少,但寬限多是2~3y

e269909603/15 19:20新青安沒有限自用吧

kobe778507503/15 19:48私下跟租客喬阿 但租客搞你就...

kutkin03/15 20:22新青安有,請看我第一行推文

UncleIrving03/15 22:37一堆亂教的 你要出租 你還不能報稅 再多一條逃漏稅

UncleIrving03/15 22:37當然選2 那些叫你選1的出事有能力負責嗎

lionway03/15 23:55非青安40年有哪些銀行呀

OhMyGoose03/16 01:58重點是 你2也是規定要自住吧

c4123171703/16 02:51被追稅 被租客申請租屋補助 鄉民可不會負責

c4123171703/16 02:52聽過好幾個案例被租客無預警申請補助被追稅了

marlboro152703/16 08:08新青安被抓到出租是利率補貼取消而已還是怎麼懲罰,

marlboro152703/16 08:08滿好奇的

Kordon7703/16 16:22選2