[請益] 夫妻多戶房請益
目前收入狀況:個人收入清單90萬+房租年租金24萬
目前貸款狀況:自住戶貸款3萬,配偶名下房產的保證人,貸款2萬元
目前要投資第三間預售屋約1000萬,
想問的是,打算把配偶名下的房產贈予到我名下,讓配偶去貸預計要投資的預售屋(才能8成),
請問這方法有什麼盲點嗎?
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.48.148 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這樣你們離婚這間贈與的你配偶就沒份了
→
算是高招XD
噓
推
贈與在實價登錄是不是有問題? 之後賣出好像會有高額
→
房地合一稅
推
第一間已經增貸過了,第二間還沒辦法增貸把第一或第二增貸出來去補第三間的10%,對你們可能會比較好
→
增貸是不是要去股市轉一圈?
→
炒房的盲點
→
6都不是只能7成?
對,所以我才想要讓老婆貸預售屋當第一戶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 19:15:05→
頭兩間貸款人都是你?
第一間貸款人是我,第二間貸款人是配偶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 21:08:25推
這樣你配偶去買新的,還不是一樣是第二戶?
配偶名下的贈予給我後再買預售,就是第一戶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 23:47:44推
阿贈與後,你房地合一怎麼辦?
噓
ZZZ央行管制是看聯徵看貸款人,不是看名下不動產
→
你老婆贈與給你貸款沒清償照樣受第2戶限制
→
最多就是7成,也不能增貸
噓
無知
42
[請益] 新青安貸款是不是歧視已婚者新青安看網路上寫: 1. 貸款年限由30年拉長到40年 2. 寬限期從3年增至5年 3. 貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。 不過,「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產,18
[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下9
[請益] 既有房貸影響貸款各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子,都還在繳貸款 如果再度購屋,在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸?8
Re: [請益] 同一時間購買2間房子,是否可以首購貸款想借題詢問,家人同時間買兩間預售屋,掛同一個人名下,現在有機會都貸到八成嗎? (個人年薪160信用良好名下無房,但有當配偶房產的一般保證人) --8
[請益] 一人最多幾間房?結婚後呢?因為有房產登記問題,想請問目前即將結婚上網爬文過以下,房子怎麼登記才不會加重稅 額呢?謝謝 財政部所定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條中,該條文把個 人所有之住家用房屋屬供自住使用者,定義出三種條件:一、房屋無出租使用。 二、供 本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內1
[問題] 第三間房貸款請問名下已有兩間房,想要買第三間,是否可以將原本其中一間所有人及貸款人轉給配偶 ,就可以申請到8成貸款呢?謝謝 如有違反版規請告知,立馬自刪! 謝謝大家 --1
[問題] 增貸目前家裡房貸已經還款10年多,剩200多萬, 預計要增貸做投資,在台南, 但因為房子是掛在父母名下,銀行建議我先還清貸款後,再做增貸,避免影響我未來買房的貸款問題(目前名下沒房產),但我查目前好像是第三間自住房才有影響貸款,想請問是否要依照銀行建議先還清再增貸。謝謝! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.- 1.地點:新北市三重區 2.屋齡:0年預售屋 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數:30坪 5.房價:1500萬
- [房屋資訊] 1.地點:新竹縣竹北市高鐵站500公尺內 2.屋齡:預售屋,預計2023/4月交屋 3.權狀坪數: 房屋52坪+平面車位10坪=62坪 4.貸款用途:房屋貸款
- 各位前輩好, 小弟剛剛下訂了一間預售屋, 預計兩年後交屋, 需貸款1600萬左右 預計下個月結婚, 配偶為外籍 想請問幾件關於貸款的問題 小弟目前有一間還有八百萬貸款的房子 兩年後待住入新房, 用這間以小換大, 申請重購退稅