[請益] 夫妻多戶房請益
目前收入狀況:個人收入清單90萬+房租年租金24萬
目前貸款狀況:自住戶貸款3萬,配偶名下房產的保證人,貸款2萬元
目前要投資第三間預售屋約1000萬,
想問的是,打算把配偶名下的房產贈予到我名下,讓配偶去貸預計要投資的預售屋(才能8成),
請問這方法有什麼盲點嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.48.148 (臺灣)
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推
這樣你們離婚這間贈與的你配偶就沒份了
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算是高招XD
噓
推
贈與在實價登錄是不是有問題? 之後賣出好像會有高額
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房地合一稅
推
第一間已經增貸過了,第二間還沒辦法增貸把第一或第二增貸出來去補第三間的10%,對你們可能會比較好
→
增貸是不是要去股市轉一圈?
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炒房的盲點
→
6都不是只能7成?
對,所以我才想要讓老婆貸預售屋當第一戶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 19:15:05→
頭兩間貸款人都是你?
第一間貸款人是我,第二間貸款人是配偶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 21:08:25推
這樣你配偶去買新的,還不是一樣是第二戶?
配偶名下的贈予給我後再買預售,就是第一戶
※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 23:47:44推
阿贈與後,你房地合一怎麼辦?
噓
ZZZ央行管制是看聯徵看貸款人,不是看名下不動產
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你老婆贈與給你貸款沒清償照樣受第2戶限制
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最多就是7成,也不能增貸
噓
無知
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- [房屋資訊] 1.地點:新竹縣竹北市高鐵站500公尺內 2.屋齡:預售屋,預計2023/4月交屋 3.權狀坪數: 房屋52坪+平面車位10坪=62坪 4.貸款用途:房屋貸款
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