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[請益] 夫妻多戶房請益

看板home-sale標題[請益] 夫妻多戶房請益作者
jyjeremy
(傑瑞米)
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目前收入狀況:個人收入清單90萬+房租年租金24萬
目前貸款狀況:自住戶貸款3萬,配偶名下房產的保證人,貸款2萬元
目前要投資第三間預售屋約1000萬,
想問的是,打算把配偶名下的房產贈予到我名下,讓配偶去貸預計要投資的預售屋(才能8成),
請問這方法有什麼盲點嗎?
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※ PTT 留言評論
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MaxA11/09 15:07這樣你們離婚這間贈與的你配偶就沒份了

MaxA11/09 15:07算是高招XD

ChinkFilmsZZ11/09 15:17

gn0067019111/09 15:18贈與在實價登錄是不是有問題? 之後賣出好像會有高額

gn0067019111/09 15:18房地合一稅

MaxA11/09 15:23把第一或第二增貸出來去補第三間的10%,對你們可能會比較好

第一間已經增貸過了,第二間還沒辦法增貸

nctufish11/09 15:53增貸是不是要去股市轉一圈?

super8816811/09 15:56炒房的盲點

Taiwanwolf11/09 18:326都不是只能7成?

對,所以我才想要讓老婆貸預售屋當第一戶

※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 19:15:05

weekman11/09 20:39頭兩間貸款人都是你?

第一間貸款人是我,第二間貸款人是配偶

※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 21:08:25

itski11/09 23:36這樣你配偶去買新的,還不是一樣是第二戶?

配偶名下的贈予給我後再買預售,就是第一戶

※ 編輯: jyjeremy (219.70.55.103 臺灣), 11/09/2023 23:47:44

MaxA11/10 00:30阿贈與後,你房地合一怎麼辦?

RealID201811/10 01:27ZZZ央行管制是看聯徵看貸款人,不是看名下不動產

RealID201811/10 01:28你老婆贈與給你貸款沒清償照樣受第2戶限制

RealID201811/10 01:29最多就是7成,也不能增貸

aofm11/10 23:24無知