[請益] 一人最多幾間房?結婚後呢?
因為有房產登記問題,想請問目前即將結婚上網爬文過以下,房子怎麼登記才不會加重稅額呢?謝謝
財政部所定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條中,該條文把個人所有之住家用房屋屬供自住使用者,定義出三種條件:一、房屋無出租使用。 二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內
目前男方名下兩房無貸款,自住及男方家人自住。
即將買第三房預售屋,預計投資用,核貸過戶時間會在婚後(2023年),另外有可能再買第四房自住使用。
第三房及第四房不知道能不能登記在男方或女方身上?
女方有一房投資用尚未核貸,核貸過戶時間因爲不確定,可能算在婚前也可能婚後(2021年),預計投資用。
而預計婚後(3-5年後)女方會再買一房,給女方家人自住。女方第二房還能登記在自己嗎?
不知道ㄧ人能有幾間房子?結婚後又能幾間?
超過之後會加重稅額嗎?加重又是如何計算?
因為大部分都還是自住,只有兩房是預計投資用,應該是都會出租,不知道很多版上的包租公包租婆是怎麼做的?
因為都是自己賺錢付的,登記在他人名下怕還是會有風險,有其他方式可以解套嗎?
有版大為了減稅登記在別人或家人身上嗎?
如果有怎樣才能避免風險呢?
謝謝
--
超過3間課重稅 沒辦法 漲房租cover過去
婚姻懲罰,不結婚男女各可申報一自用住宅
結婚後兩人只能選擇一間申報自用住宅
房屋稅和地價稅都會有差,一個差5倍,一個差2倍
說個笑話,政府鼓勵結婚?
哪來重稅阿...稅基低
樓上s大說的好貼切 懲罰你結婚
房屋稅單身一人三間自用 結婚兩人三間
地價稅就是要直系親屬或自己入戶籍才有自用
自住跟住家非自住的稅率差那一點點...根本無法影響
投資客的投資意願
樓上低調點,請尊重一下政府大哥
政府大哥已經扛酸民的攻擊已經夠辛苦了
自用三間
地價稅一間
房屋稅三間
地價稅差五倍 房屋稅差兩倍
你看一下稅單 找貴的當自用
這是合理節稅
房屋稅看地方政府 自用是1.2 非自用1.5~3.6 偉災新莊1
.5而已
如果是擔心税的問題就不用擔心了,持有稅都很低啦
你是要問房屋稅和地價稅,還是貸款限制的問題?
那個稅即使多,也還好啦,不會影響你因此賣房,稍微稀釋
利潤而已
爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞~~~~ *謝謝大家的各方意見,目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向!* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋67
[請益] 未婚前的預售屋補充說明 他們現在住的房子是女生媽媽買的 但是用女生的名字 女生只需要付現在住的部分貸款 和女生私聊過說要繳的沒多少13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。X
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成5
[請益] 換屋問題請教現有A房(我名下) 市價 1600萬 房貸 無 目前出租中 2.8萬/月 這間算是年輕時候買的,捨不得賣。2
[請益] 名下有兩房會影響增貸嗎狀況是這樣的 先生目前名下有兩房 一個是兩年前買的預售屋,目前我們夫妻居住在此,是屬於自住。 由於公公無收入,所以把彰化的房子也登記在我先生名下,每個月也有正常繳房貸。 尷尬的點是,先生忘記當初買預售屋的時候,有沒有符合首購自住,印象中是有(房貸利1
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆算出來少說要出480萬, 但實際或已經出了多少? 對建商來說, 女方可是出了頭期又貸款背債借錢付了房款, 所以可以登記她名下. 男方出張嘴說 以後我會分擔六成還有還頭期就要登記, 試問, 你口頭跟賣家說以後我會慢慢付錢, 先登記給我, 人家會理你嗎? 還是你認為配偶就該買單?- 我們收入比大概先生3:我2 兩人婚前都各自有買房,我的是預售,先生是成屋他一人自住,我的預售過戶時兩人已經 結婚了。 婚後因為各種考量,決定住在我這間。因為一開始是我自己婚前購買,先生也已經有他的 房子,所以房貸我全出,裝潢是娘家出的,這間房子滿小的,我們預計住3年換屋,之後
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Re: [問卦] 為什麼買房子一定掛在女方名下法律規定夫妻的財產是共有的 婚後買的房 不管登記在誰的名下 離婚後都是一人一半 也就是說- 此篇正解, 不過登記結婚後再過戶共同持有也可以, 女方既然說男方未來會成長, 那前期頭期男方家人出, 中期女方出, 後期一人一半即可 但是但是但是.... 女方既然有財力, 建議是在附近再買一間房子掛自己名下,
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