Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
台積電2奈米製程
原本的計畫是在竹科跟中科
這在2023年第一季法說會有過重申
那中科部分除了高爾夫球場的會員權益
主要是台中市政府讓中科管理局
要求台電台水需有不排擠民生用途的保證
水是還得看老天爺賞臉
電是供應越來越吃緊
這2大部分就卡關了
高雄廠(楠梓產業園區)用地
從最初講28奈米及7奈米製程
土壤整治就已經全力趕工
三福氣體的廠房也早早就蓋好
而台積電本身的基地及廠房工程
也不間斷24小時的持續性施工到現在
BUT 就是這個BUT
楠梓產業園區的幾條主要道路
其中最優先的園區南路一直遲遲未動工
另外搭配園區發展的捷運聯合開發案
也從原本如火如荼轉而進入停擺狀態
這些部分沒有跡象顯示台積電即將上線量產
對市府而言
捷運開發案也是市政的重大要緊事之一
而楠梓產業園區的開發案和台積電是連動的
沒有台積電就推不動捷運聯開案
(即便有台積電都不見得能招商順利XD)
就我個人的理解
台積電被綁架到高雄設廠
檯面上必須配合中央及地方
但實際執行上是用時間換取空間
經過時間從28奈米改說要做先進製程
但根本沒有實質具體計畫
這說詞夠讓高雄市政府及建商下台階即可
現在中科問題讓高雄變成可能須執行的備案
然而台積電也還沒有正式公告
計畫生產基地要從中科轉到高雄廠
所以我會覺得放媒體消息是在給台中市府壓力
你再不幫忙 我真的就只好到備胎那了
看看人家高雄市政府多溫暖
方方面面都幫我台GG設想周到
就台積到高雄這件事
即便是包含政治的盤算在裡面
小英跟邁邁也是真心想給高雄一份禮物
最後我想補充CECA大提到的
台積電在EUV機台進來前
這些基地廠房機電等前置準備
即便最後晾著也不足以影響營運
頭是可以先洗一半的
而實際上最後會不會量產
除了取決於教主所說市場2奈米需求
也得看中科最後是不是真的破局
目前台積電高雄也只是在送變更計畫階段
提計畫跟真的實現還有好大段路要走
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本夠厚只要DPP一直執政高雄資源不會少,跟政策走長線
一定是賺。畢竟某市長都能指定農地生出捷運站了。
南部就一堆髮夾彎阿 看看那些臭水溝又回去了
先觀望一下,其實賴當選的機率沒有新聞吹的這麼高
綠跟非綠的差距太大,選前一個棄保就沒救
綠真正勝算是把局勢操作到不會棄保
其實說起來,綠勝選的條件比大多數人想像的嚴苛
拜託GG 快去高雄 別去台中 台中真的不缺GG擴廠 但高雄很缺
讓那些 北漂 中漂的 能回高雄 回他們的幸福城市 拜託
GG又不是只請高雄人應該是以後都是南漂了
楠梓漢
推中肯
把手中物件的利益拿掉,才能看清楚事情真相
另外弱問,7/1後,不是不能轉售預售屋了?
這樣台積電來與否,只對中古屋市場有影響吧?
假設,我是要買成屋,我理論上不需跟投資客買,不是嗎?
1. 中古屋會影響到新屋市場。
2. 每個屋主都是類投資客,甚至比投資客貪婪。
了解,感謝樓上!
樓上,投資客算利潤會很清楚,普通屋主都是我家不一
樣,賣感覺的…
推你這篇,廠房建築物成本跟幾台比起來是九牛一毛
好急
在扯啥捷運連開案 人家那是伸延岡山路竹段的路竹園區
差超遠而且台積來之前就在蓋到現在也沒停工捏
樓上大,您可能不知世運站也有聯開案
308…7/1後簽約的預售屋是不能轉約的,但7/1前是不溯及既
往(還是可以轉約)。你要買轉約,單價一定是比代銷便宜才
有吸引力,但是你同時要拿出幾百萬的現金(屋主要賺的跟已
繳交的工程款),就要看買家口袋夠不夠深。
台積電來高雄設廠,而且還是2奈米廠,這利多消息讓建商手
上的預售屋、新屋訂價拉第一,把價格拉高後,旁邊中古屋
屋主就直接對標打折而已,以上觀念C大得講爛了,就看自己
有沒有慧根跟行動力而已。
捷運聯開案是和平東段 後勁捷運站外面那個楠梓第二行政中
心吧 那個市府總質詢其實有說是2023年Q3開始招商
樓上 C大說的是可知道合理價差吧? 但何時會收斂不確定
是樓樓上
如果中古屋新屋太低 就勇敢買進等價格上漲收斂價差
此篇正解,廠房建築物蓋好,最後不要根本就完全沒有影響
。
你等經濟起來,洗一半的頭就會洗很快然後吹乾了
二奈米急不急看寶山就好 有一次衝到P4嗎
一期都不急二期在急什麼...
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首PoCeca 玄天上帝老粉了 看 Ceca 叱吒風雲房板好多年 任何敢質疑 Ceca 都會先被信徒拖出來鞭 今天碰上教主a90 白手起家 交大電子 光靠AMD股票獲利超過上億爆
那葛喔 我說喇 尼看我前面那篇講的 也沒說不蓋唷 重點4這樣29
笑死 魯空到底在高潮啥 A九個零我看就是跟你我一樣的嘴炮鄉民而已 說AMD賺很多 有對帳單嗎? 何況這裡是房版 股票賺多干我p事 要大小聲前先報一下你買幾間房子喇11
房版C大是能救一個是一個,上一波誰沒跟到的,回正題,話題先到、建商都跑起來,誰 管你台積電員工來買了沒…… 話題區、建商集體意識,就可以大火快炒了,買方不是只有科技業好嗎?樓下有多少不是 科技業的買方自爆一下 --22
教主是沒說不蓋,單純是覺得高雄量產還早? 但不管如何,剛剛環差說明會已經招開 走到這一步了不會是空氣了 至於什麼時候量產就看市況,就算晚新竹一年兩年 人還是會進來,還是好事13
既然討論的是高雄的房市 誰在高雄房市賺錢,打滾夠久 當然聽他的...難不成巴菲特說不要買高雄房你也信嗎? 這道理不是很簡單?有什麼好吵的?? 託板上很多大大的福,C大K大XX大5
這個問題是這樣啦 有人以前也說過晚買一年就多賺一台賓士, 現在轉成已買房說為什麼要拖到現在才買。 那A90他沒說不蓋,然後也說2025第一波量產肯定不會有高雄。然後呢? 那各位尼自己有沒有想過,萬一、萬一...還真的在2025量產怎麼辦?32
我直接下結論啦,我也不是捧ceca什麼的, 但不懂房市的人,說的話沒什麼參考價值, 尤其一個在美國長期生活的人談台灣房市, 我是不會參考啦。 當然業內消息什麼的obov有他的專業,爆
, : 高市府今天下午(14日)舉辦環差說明會,居民聚焦水電、交通、健康風險評估等問題 ; : 市府則強調水、電、交通都沒有問題。 : 位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房,原本規劃興建7奈米和28奈米共2座成熟製程廠房22
整理一下兩造論述: 教主: a.終端需求不夠強,故2nm 供給沒有強到gg要即刻趕進度應付 b.gg上策是一邊tune 2nm、凹到終端需求/景氣循環 upup,最佳時機到來再火力全開! c.結論是 2nm 規模大到可以支撐大量輪班星人進駐還要一段時間,不是現在