[請益] 下一波是不是1500~2000萬的漲幅較高?
這幾天在思考這個限貸的政策
去年那波第三戶6成的時候
就有板友提到會逼人往上買
才不會浪費貸款8成的額度
之前投資的操作方式
第一戶8成
第二戶8成
第三戶選低總價的6成或買清
但這次是第二戶就6成
會讓一些比較省的投資客
以前可以住在最便宜的那間
現在第一戶勢必要買到最好
讓資產可以貸款最多的那間
這樣感覺中南部1500萬~2000萬
大概首換族區間的產品
會是下一波大家調節的物件?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.224.14 (臺灣)
※ PTT 網址
推
第二戶不是七成嗎？
推
1000～1500漲幅最高
→
1000-1500最容易漲 這個級距是中產階級可以負擔的均值
推
是的，不過本來1500條件要往2000衝了，所以還是買到一樣
→
產品XD
噓
想太多，降息前投資客根本不會是買盤主力，中南部最多
→
的首購自住總價就1000上下而已
推
南部1000萬吧
推
非管制區18以下的預售與新成，13萬以下的老破遠，才是
→
下一波冠軍
→
100萬漲到200萬的漲幅是翻倍 問漲幅就是低基期的
→
4~
→
看地方吧。太小很難住。
推
我覺得是搶租高人口密度的地方附近不一定是買
→
外送師兼差方便
噓
那你幹嘛不買8縣市以外
推
南科都2000上下了…
推
你講的對 我過年後買高雄2000多的大坪數
→
珍貴的8成名額要發動在最大間的 不然太浪費了
推
現在第一間真的超寶貴 盡可能貸好貸滿 兩間也想辦法弄成
→
一間 如果第一間貸款剩不多的話 把貸款最大化
→
反正兩房 低總就是只漲不跌
→
第一間當然要用在高總價上面
推
看看那個jacky施捏爆唯一一間只有總價1100萬 還到處和
→
人說當投資客衝浪爽賺千萬
→
沒現金跟人家買什麼房啦
58
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！習慣把此串已經有討論的文章一次看完後再回文，花了一個多小時... 難怪早上一進 PTT 怎麼找不到房版，原來往前推到第六名了... XD 回到原文： 這次管制影響的對象看到大家都討論到爛了就不再重複贅述了，這篇重點將擺在 投資客後續會怎麼走？ 本文章針對自然人購買第三戶以上限貸 6 成來討論。37
[請益] 央行打房內容與規定請益Hi 各位好 是這樣 小弟本身有在做一些自媒體的內容(才剛剛起步...) 剛好遇到央行打房 本來想說這周要來準備一下 講解一下的 結果在準備資料的時候 查到一些莫名其妙的東西..所以想來請教一下 這次央行打房有分五點 包含 公司法人第一戶與第二戶的購置住宅貸款限制 從無 到 6成與5成![[請益] 央行打房內容與規定請益](https://i.imgur.com/r5j00Tib.jpg "[請益] 央行打房內容與規定請益")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我是這樣想的啦，如果第二戶限貸7成或是6成 如果有那種換屋族，第二間是預售屋，第一間自住屋 這樣他交屋前沒出掉原本那間他就違約了欸，幹好兇殘噢 弄這個政策沒預告期也太靠北 如果是小投資客，第二戶是預售，趕快趁禁轉讓前出掉，不然遇到楊金龍這樣搞，本來投![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/03/03/0/16161129.jpg&s=Y&x=0&y=662&sw=944&sh=629&sl=W&fw=800 "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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R: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?把房屋貸款成數降低就很有效果了 第一戶維持 第二戶降到6成 第三戶4成 三戶以上2成3
[問卦] 央行為什麼不直接第一戶打5折賣？？第二戶7成 奇怪了 所以還是讓房蟲買房啊 第一戶都買不起了 誰管你第二戶怎麼限制1
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：這對預售衝擊不大，建商應該早就知道這個政策會出台，因為許多預售案都跟你說只能貸款 7成，加上之前的政策，已經把很多不安定籌碼洗掉，都是手骨粗的投資客在玩，一成真的 沒什麼影響 --3
[請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?大家好, 小弟有個貸款成數疑問的問題想請教 目前狀況是身上已經有兩間房子各自都有貸款(A,B) 其中一間A房貸剩餘200萬,但去年有多增貸500萬出來(增貸名義是投資股票) 目前有購入第三戶(C)的打算, 但想避開第三戶限貸4成的問題 想請問如果只將A房房貸的200萬清償掉,
[請益] 第三戶貸款原本名下無房產，1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成，第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行
Re: [閒聊] 8縣市第二戶7成 會漲還是跌？想請問如果自己 首購先買一戶無貸款情況下 買第二戶還是8成以上 然後第三戶才是7成嗎? 謝謝!
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