[請益] 吵一下炒房吧
哲學問題 什麼叫做炒房 解決問題的第一步是釐清問題.
跟朋友討論 比較可能的是以下狀況 （最純炒房 e , 很純炒房d , abc f g有爭議）
a. 只要賣出有漲價就是炒房
b. 出租（有使用者） 只要是包租人就是炒房
c. 持有目的是為了轉手 管你賺錢賠錢有沒有出租自用都是炒房
d. 不住空著（無使用者） 就是炒房
e. 預售屋/紅單 轉賣
f. 低價買入 加工裝潢 加價賣出
g. 隔套出租 專業化大包租人
爭議點在於三個 入手方式（主動買入or被動繼承) 持有多久 轉賣原因
主動購入的 炒房+1 , 繼承來的炒房+0.5
持有 2個月 炒房+1 , 持有20年炒房+0 , 那什麼時候是轉淚點呢？ 3年 5年 10年？
持有目的有轉賣計畫 炒房+1 , 意外或被迫賣出炒房+0.
例如 ：
長輩自住20年賣出賺錢 居住正義OK 炒房+0 , 隔壁鄰居2個月賣出 炒房仔NG , 炒房+1.
買來自住/出租待價而沽 賣出賺錢就是炒房.
目前最沒有爭議的所謂炒房就是 持有預售屋/紅單（絕跡了）轉賣
幾乎等於純金融商品買空賣空 沒什麼居住成本的 預售屋黃牛就是炒房.
所以 中人&預售屋黃牛 = 最純炒房仔. 這種人又壞又精明又有辦法（怎麼跟oo有點像）
這種中人＆預售屋黃牛應該受到鄉民的祝福 主是平安 耶穌愛你 平安喜樂.
打炒房到底是打什麼？ 目前只有e & d. 其他市場行為是炒房嗎？
打工仔收假前來激烈討論吧.
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這問題我發過文了
不要學我
要發廢文麻煩自己想一個新問題
根本就沒有炒房這件事情。量體這麼大不是少數人可以影響
的。
結論就是全台灣人都在炒房
租房養房蟲，炒房
買房自住，幫投資客解套，依舊是炒房
炒房，炒房
反正鬼島就是全民炒房
不要再問了
全台灣只有遊民沒有在炒房
你租房子也是間接幫房東炒房
魯空說你炒房就是炒房 誰在管你定義
你的薪資成長叫做炒作薪資
問就是全民炒房運動... 有買房的都是炒房仔~
不管啦 不公平啦 我剛剛才聽到有人在哀號房東收租就是無良
氣得很 憑什麼房東可以收租 他卻沒有 一定是政府炒房
囤房稅、房地合一稅 平均地權條例 各種針對炒房加稅措施的
對象
像彭淮南、吳念真這種 住很久很久才換房的 則非炒房
最重要的還有 使用人頭 以及逃稅
中產(含)以下階級互相傷害剝削的遊戲
所謂的炒 要有哄抬價格的行為
非自用，出租卻未報稅仍使用自用稅率
控制供需 哄抬價格 左手轉右手 這些才叫炒
房價一直漲 最主要要原因是通膨 懂嗎
一般來說只有建商比較有能力炒房 一般平民能「炒」的
少之又少
一般平民 集資用人頭 實價登錄不實登記 也是能炒
三黃一劉就是著名的案例 大量人頭
當然可以 很少而已
基本上也要是一個集團
三黃一劉時代 超多的 只是其他人不有名而已
太可惡了! 應該要把屋主地主抓起來批鬥!!
我的意思是 一般人買個兩三間 一間自住 其他擺著或
出租這種 根本稱不上「炒」房
然後把土地分給窮人!!! https://imgur.com/puaBe9n
香港人：說好的回歸祖國可以鬥地主分土地咧？
出售就算炒房 因為增加了市場流動性
沒用當年售價便宜賣的就是炒房
我有賺就不是炒房 被別人賺就是炒房
簡單說就是短期買賣叫做炒房, 所以炒房客重稅
原本政府打房地合一炒房的短期買賣是2年,
後來不知道為何又改訂為五年 也就是說2/5年內買賣是炒房
不過政府的定義是成屋會reset, 所以預售+成屋持有時間
基本上會超過七年才不叫做炒房~~~~~~
於是政府一邊管制賣屋, 一邊做信用管制, 導致市場交易
減少, 房價上升, 這個就不是炒房, 就是政策造成的供需
失衡,
原本不做房地合一跟信用管制 房價應該不會上升那麼快
市場永遠是真實的反映
做了以後 變成大家要實打實的長期持有, 不願意售屋
才導致房市快速上升, 多收的稅金給大家發6000元
一點意義都沒有 自由經濟下就是會越來越高
不是炒高的
美帝不要印鈔就不會漲了
魯空家人只要有房的也在炒房
魯蛇：不管，你們沒給我蛋黃區五年內三房平車就是
炒房，叭叭
短期買賣就是炒房呀，很難理解嗎？你問短期是多短，這
沒有死標準，但可以參考政府定的房地合一2.0，越短課稅
越重。
歡迎土改隊協助我們無產階級分土地!
現在根本就很少短期買賣了，沒有炒房這件事
廣義上是C吧
不然為什麼炒糧食炒口罩炒演唱會門票會被公幹
只是不知道為什麼有些人一定要紮一個好高騖遠的魯空稻
草人出來鞭屍 好彰顯自己多努力
所以說房地合一大成功啊 空空看到正義 政府看到稅收 多多
賺到房價 比需說馬政府真的很有一套 蔡英文繼續演
選項﴿?有建商是有什麼好討論的
其實馬英九是被騙了吧XD
當時就是DPP在野
然後照三餐批評房價問題
KMT就開始自亂陣腳，亂打房
如果DPP都閉嘴，你覺得KMT會打房？
阿不就好棒
啊不就盧大媽最愛蓋社宅
hoho gtp 最愛囤房稅
馬政府是被騙去打房
結果打完也選不上了
DPP騙過KMT，所以當KMT也開始居住正義的時候，DPP根本
不鳥他
DPP懂民粹，但不懂治國
KMT懂治國，但不懂民粹
就是這麼微妙的關係
我覺得super大講的不錯阿
跟著建商後面一起漲價的
其實當時也是被王如玄害的，後來KMT趕快出來抨擊小英內
湖土地
比較像是吃建商集體拉高價格後
只是效果很爛，民意已經往DPP那邊倒了
建商外溢的利益
狹義的炒房地產 可能只輪得到超大地主,政府,大建商
d如果是鄉下老屋算炒房嗎？
懂治國會搞到經濟爛成一坨泥喔 笑死人
整天定義這些？你說的算還是我說的算？
賺錢的事嘛，有違法你去檢舉啊
h. 你有房子=炒房，你自住沒賣就是助長炒房
直接去檢舉就好啦，由政府來判定是否有炒房，我猜政府才不
會理這些。
要吵去跟chatGPT吵
住公園就好了
欸幹 住公園要搶紙箱搶帳篷
不就變成炒紙箱炒帳篷
人生好難
租屋才是最大的炒房族，你們不要付租金有幾個投資
客能付那麼多貸
款的
說到底租房子就是最大炒房資金來源
懂治國懂到633沒ㄧ樣達成
懂詐騙吧
有需求 買 沒需求 也要買
c d e
我沒買別人有買就是炒房
講白了只有e是
正確來說是c，只是很難判定，d和e是很好的判斷指標，但
還是不可避免的有些例外。
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Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法何必屯房稅這種隔靴搔癢 直接跟世界各國一樣 第二棟房課重稅 重到炒房仔不敢持有 房價直接回落正義 外國沒在炒房 是因為外國第二棟房以後課非常非常重的稅![Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法](https://i.imgur.com/CnPeAkPb.png "Re: [新聞] 囤房稅法衝擊層面廣 財部確定不修法")
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Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣看推文說的1068萬已經是區域最高價 表示他也不算少賣 表示加300萬放到網站上大多賣不出去 一坪直接加價10萬 表示是開好玩的。![Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣](https://i.imgur.com/GQlbSoQb.jpg "Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣")
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Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依現在的房屋稅/囤房稅/持有稅 稅基是根據政府頒布的標準評估現值 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等 “在健康的房市之下” ---> 不炒房不套利 市價不會偏離現值太多![Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依](https://i.imgur.com/KOG7Q7zb.jpg "Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依")
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Re: [問卦] 炒房真的有賺嗎?坦白說很賺，在之前可以轉賣紅單的時侯 轉手就是賺一筆，我自己的舅媽就是搞這個的 弄紅單賣紅單，或者買房整理後放個幾年轉賣 我舅舅他們家本來都是勞工，表哥啃老族大學畢業後都沒工作 我印象中舅舅家很窮，連汽車都是20年的福特汽車![Re: [問卦] 炒房真的有賺嗎?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 炒房真的有賺嗎?")
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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?要抑制炒房 先要有炒房的定義 買一間房800 後來漲到1500 增貸個300出來投資套利 算炒房嗎？ 把增貸的錢拿來付第二間 然後第二間出租用房租抵房貸 算炒房嗎？ 如果只持有一兩間收租 這離炒房感覺非常遠吧6
Re: [新聞] 炒房幫兇大追擊專題1 永慶房屋爆業界炒房的定義在那？？？？ 最近朋友買房子，屋主已經開價高於實價登錄很多 最誠實的房仲，跑去跟屋主說 你賣太便宜了，如果給我賣可以多賣多少 今天不管屋主賣的價有無創新高3
Re: [問卦] 房子空屋那麼多為什麼會越來越貴？有人一直在炒房阿。 小魯頭份這裡，因為台積電來設廠，宣布才一年，大樓從15萬漲到要20萬了。 聽說帥過頭前幾年不是在大埔賠慘慘嗎？現在又來炒房了。 現在都把炒紅單那套帶來我們鄉下，用少少的錢，把預售屋掃貨，然後直接轉賣抓交替。 炒高房價建商也賺飽飽很開心，當然樂得參與其中。
[問卦] 現在買預售屋還是躺著賺嗎？最近打炒房的目標是預售屋，紅單和預售屋轉手無腦賺讓太多人眼紅，想避免投資客炒作 ，但是不知道這打炒房的效果如何，現在買預售屋還是躺著賺嗎？ --
Re: [閒聊] 台灣是何時開始崇尚炒房賺錢的風氣呢？從大家發現腳踏實地工作存錢賺錢比不上借錢買房投資那一刻起 你努力工作省錢存錢把自己逼得半死不活 結果存好幾年下來 房價都漲翻倍 你原本預算想買的新屋變成老屋
爆
[請益] 夫妻第四間貸款45
Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2020
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
14
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？4
Re: [請益] 好租不好賣的案件4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
[社區] 新竹東區-雅舍小品
[請益] 客變階段隱藏門設計X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?