第二房請益

tmpss9023 發表於 2024/1/1 下午8:21:09

看板home-sale標題第二房請益作者

tmpss9023

(juju)時間Jan 1 20:21:09 2024推噓 4 推:5 噓:1 →:7

PTT評價

房版的各位晚上好：

有些事想請益，兩年前已買了第一房當年不懂事，房屋名是太太、貸款是先生、最近萌生買第二房的計劃，但不知道該怎麼處理比較適合。

1.第一房贈與給先生，但會有稅金的問題，而且是新成屋不到五年，稅金蠻重的。

2.第一房轉增貸可改成太太貸款，太太的名字房，但沒有寬限期，但第二房的頭期目前已夠，轉增貸多出來的資金、目前還沒有更好的投資標的利息會變成浪費掉了。

3.維持第一房一樣是太太名字、先生貸款，第二房就會變成太太貸款、先生的名字，銀行鑑價可以貸8成，利息會變高一點。

想問如何選會比較合適？謝謝房版的大家。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.81.149 (臺灣)

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qqphor01/01 20:353，簡單一點

目前也是傾向第3的做法，但不知道有沒有沒注意到的盲點會影響後續轉賣或資金運用上的問題～

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:43:11

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appleyellow01/01 20:41第1房換成太太名字轉貸,一樣有寬限期啊

我最近問的銀行沒有，不知道方不方便，詢問您銀行。

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:44:13

→

duetto01/01 20:442.轉貸就好為啥要增貸？強迫增貸就撥款後馬上還款留購屋

→

duetto01/01 20:44貸款

了解，原來還可以這樣，感謝。

→

qqphor01/01 20:491. 贈與後，房地合一稅的時間重算

推

priston01/01 20:52同原po問題+1 如果第二房是老婆貸款老公還能當擔保人

→

priston01/01 20:52嗎？還是就不行，謝謝

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:59:53

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lovingbase01/01 22:00換銀行轉貸就好

→

lovingbase01/01 22:00改用太太的名字

→

lovingbase01/01 22:00我就是這樣弄

→

lovingbase01/01 22:00還掛4增貸買股票

謝謝解惑和指路！

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 22:06:19

推

lernshin01/01 23:27夫妻間贈與會有稅金問題嗎？

噓

Goog1e01/02 18:29分類

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