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第二房請益

tmpss9023 發表於 2024/1/1 下午8:21:09
看板home-sale標題第二房請益作者
tmpss9023
 (juju)時間推噓 4 推:5 噓:1 →:7

房版的各位晚上好：

有些事想請益，兩年前已買了第一房當年不懂事，房屋名是太太、貸款是先生、最近萌生買第二房的計劃，但不知道該怎麼處理比較適合。


1.第一房贈與給先生，但會有稅金的問題，而且是新成屋不到五年，稅金蠻重的。

2.第一房轉增貸可改成太太貸款，太太的名字房，但沒有寬限期，但第二房的頭期目前已夠，轉增貸多出來的資金、目前還沒有更好的投資標的利息會變成浪費掉了。

3.維持第一房一樣是太太名字、先生貸款，第二房就會變成太太貸款、先生的名字，銀行鑑價可以貸8成，利息會變高一點。

想問如何選會比較合適？ 謝謝房版的大家。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.81.149 (臺灣)
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推

qqphor01/01 20:353，簡單一點

目前也是傾向第3的做法，但不知道有沒有沒注意到的盲點會影響後續轉賣或資金運用上 的問題～

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:43:11
推

appleyellow01/01 20:41第1房換成太太名字轉貸,一樣有寬限期啊

我最近問的銀行沒有，不知道方不方便，詢問您銀行。

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:44:13
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duetto01/01 20:442.轉貸就好為啥要增貸？強迫增貸就撥款後馬上還款 留購屋

→

duetto01/01 20:44貸款

了解，原來還可以這樣，感謝。

→

qqphor01/01 20:491. 贈與後，房地合一稅的時間重算

推

priston01/01 20:52同原po問題+1 如果第二房是老婆貸款 老公還能當擔保人

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priston01/01 20:52嗎？ 還是就不行，謝謝

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 20:59:53
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lovingbase01/01 22:00換銀行轉貸就好

→

lovingbase01/01 22:00改用太太的名字

→

lovingbase01/01 22:00我就是這樣弄

→

lovingbase01/01 22:00還掛4增貸買股票

謝謝解惑和指路！

※ 編輯: tmpss9023 (1.170.81.149 臺灣), 01/01/2024 22:06:19
推

lernshin01/01 23:27夫妻間贈與會有稅金問題嗎？

噓

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