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[請益] 請教關於高雄第二間房

看板home-sale標題[請益] 請教關於高雄第二間房作者
hank000040
(前鎮基諾李維)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:9

首先先感謝房版各位熱心前輩,經常拜讀I大c大s大...等的文和留言,房版目前已經變成每一開始沒有買房的想法,自從2年前逛到房版,看到了前輩分享,就開始了想買房的念頭,?

拉回正題...小弟跟太太都7年級尾的

我:國營,年收約70~80每年增長,有信貸60還了兩年,名下一間3房,房貸利率升息前1.31

太太:幼稚園老師,月薪4萬,名下無貸款無房,是第一間房的保人。

我們開銷不大,每月兩人約3~4萬,目前住親戚家,但買房後也不好意思長久住下去。
當初買三房是考慮到以後有小孩,但現在年紀也有了,怕之後沒小孩的話可能兩房就夠了。我的想法是五年寬限期到+繳一年本金和息,第六年賣掉3房,減輕壓力,到時候再把太太房比較擔心的是太太的收支比能不能貸那麼高,還有轉貸到我身上是不是可行的?
手機排版比較亂抱歉
請房版各位大大賜教,先謝謝了~
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發現手機排版被吃文,補充一下目前三房穩定出租中月租一萬五,租客願長租,扣掉利息每月約有5000收入,所以才考慮買2房+車

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.165.184 (臺灣)
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※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:17:37

Tattoo02/18 16:19一間就很硬了

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:21:15

Bigblackoo02/18 16:21幼稚園老師4萬 好高!

lucky46602/18 16:23第一間有貸款嗎?

3房的寬限期五年 文章內容被吃掉 補充一下第一間3房沒車位貸款680左右,車位要用排的排不到

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:25:08 ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:26:15

chengyou6602/18 16:28職員?

技術員

F9393502/18 16:28雙語的,加上工時超長應該有吧

phrygian02/18 16:30公幼就有了啊 碩畢更高

非營利公辦民營的

phrygian02/18 16:30私幼反而不高

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:30:51 ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:31:09

what556602/18 16:44為什麼買房還要住親戚家啊?

親戚空出來的起家厝,借住太太跟妹妹很多年了

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 17:03:56

partsex02/18 17:08https://imgur.com/BSwyKtw

MaxA02/18 17:17這樣生活可能會被擠壓

tintindon02/18 17:45亞灣過中山路會比較多1000以下的平車選擇 不要堅持一

我看的都是1x年快20年的中古屋喔

tintindon02/18 17:45定要新成屋

cle03102/18 18:22看不太懂您的問題?直接三房住起來比較舒服吧

三房的沒車位,想說寬限期到期前我還能做選擇賣哪一間

cle03102/18 18:23買了二房如果有了小孩不就又要煩惱買三房了

※ 編輯: hank000040 (27.247.161.16 臺灣), 02/18/2023 21:53:45 ※ 編輯: hank000040 (27.247.161.16 臺灣), 02/18/2023 21:54:21

qqphor02/18 22:57可以看 2 4年的,921之後蓋好

一心路上

qqphor02/18 22:5810-20年的會比較硬

qqphor02/18 23:00可以請問你目前這間貸680的在那

※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:10:30 ※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:15:47 ※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:19:19

cle03102/19 00:31如果是問貸款的部分,問銀行會比較清楚

qqphor02/19 00:44三房如果是蛋黃區,雖然沒車位,一

qqphor02/19 00:49你的信貸現金流也是個問題,佔比不少約10000吧,如果要第

qqphor02/19 00:49二間應該先還掉再買