Re: [閒聊] 台中的一哥是誰?
臺中因為是一個在原有的都市內
計畫性擴張而產生一堆重劃區的城市
造成多點開花人人都覺得自己家是蛋黃
所以 有其他城市投資客沒有的內戰樂趣
不誇張 不管是在西屯還是北屯餐廳吃飯
經由這三年疫情後QE各區都漲翻天下
都會聽到隔壁桌人人說得一口好經驗
持有西屯北屯大坑都只會說買太小間
回到主題但究竟要怎麼討論一哥地位
再跟朋友閒聊的時候 除了品牌
重劃區內戰時 講期數是不夠的
最重要的還是 段界圖
七期的代表 惠民段 惠國段
南七期雖然住起來很舒服
惠順段以下雖然不覺得是一哥
但基本上是惠字頭的都能驕傲
水湳的代表 文商段
文商以外的生態創研逢大地位並不高
地位甚至會比單元八的鑫港尾還低
跟水湳經貿掛在一個 只有文商夠高級
再來就是北屯14期的內戰中的內戰
目前公認最高級的就是仁平段(2925所在)
其他段號的推案會比較回歸到品牌價值
11期的話因為發展的也早
那邊倒是很少用段號稱呼
跟勤美草悟道一樣用地標
公認最好的地段823公園周邊
公園旁邊的兩圈都算高級
但其他的位置就不會特別比較
最近比較嶄露頭角的13期
比較多人知道的大慶段
還有跟文心秀泰中間的豐安段
以上淺薄的一點點分享
論現階段的臺中一哥程度
惠國>惠民>文商>仁平>other
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: 各位房版投資客大家豪~ 盒盒我台中房蟲辣☺
: 盒盒看到一堆投資客在討論一哥,也想發文刷一下存在感
: 說到一哥
: 全台灣沒有地方像台中一樣
: 台中有一堆重劃區,並且每個重劃區都各有特色,也有各自的擁護者
: 像七期和單元二定位就不同
: 七期多為大多是豪宅大樓,單元二則多是豪宅透天
: 北屯的重劃區因為土地低容積
: 可以發展成人均綠地較高的優質住宅環境,而且還不會像七期那麼擁擠
: 然而盒盒認為台中目前有兩個一哥:七期和水湳
: 你各位台中投資客怎看?
--
你把單元二龍富段放哪
北單元二房價都能屌打2925
事實上只有七期跟others
只是一堆台中人不承認
b大晚安 因為探討的是段號 龍富段當然很高級 但是同為西
屯 上面已經有惠國頂著 北屯仁平因為有跨區才特別拿出來
說明 沒有對單元二龍富段不敬的意思
不用分那麼細,外縣市的人哪知道哪個段、哪個段高級
,多數人只知道西屯、七期、水湳。
tier1的建商建案幾乎都集中在哪就是台中一哥
台中就從舊市區開始外推啊 能均衡發展是最好
理想狀況是每區都是蛋白區 不需要蛋黃區
海線注定蛋殼區就不用特別討論了
G0有寶輝 烏日沙鹿有籠包 也比不過很多區
說實話滿認同,不然講七期西七期那邊也叫七期,講水湳水湳
市場也叫水湳,差得可遠了
這篇不錯
西七期是在朝馬運動中心那邊,低密度住宅也很讚~~但是
黎明商圈那邊就不是七期了~
這篇的圖很清楚~讚
我住西七期,很棒+1,低密度又有棟距,去新光遠百走路
10分鐘
專業
G0那個區域路真的小到笑出來
專業
敦富路真的會笑死,根本就是單線道
樓上是不是!真的超小!
機捷就是潭子,連蛋白都稱不上
73
首Po各位房版投資客大家豪~ 盒盒我台中房蟲辣☺ 盒盒看到一堆投資客在討論一哥,也想發文刷一下存在感 說到一哥 全台灣沒有地方像台中一樣 台中有一堆重劃區,並且每個重劃區都各有特色,也有各自的擁護者爆
哎哎 一堆不懂台中的 看不下去來發篇文章 感覺要馬是在水湳的房仲 要馬是新搬來北漂的新住民 來說說台中誰是真正一哥啦36
台中舊五區以外的行政區範圍都太大了 即使是西屯區至今也還有一堆田 所以會用行政區討論台中的我都當外地人 如果要簡單畫一個範圍作為台中天龍區 我覺得把台灣大道、草悟道、五權西路、環中路圍起來的四邊形就差不多了3
就抓樂居輕屋齡或預售近一年的成交價,目前是水湳經貿>單元八>七期。然後勤美草悟道 那一帶 和14期沒差太多。看起來台中多頭發展一起漲,都買就不用吵了。
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[問卦] 西屯跟南屯哪個才是台中一哥大台中都會區的核心就是西屯跟南屯 西屯有市府 有七期 有大醫院榮總 有逢甲 有水湳經貿 有中科 有新光遠百 南屯有五七八期 有好市多 有豐樂公園 文心森林公園 有公益路 有明星學區 現在兩個房價都很貴 也都有台74跟國1的交流道 南屯發展完整 但比西屯新 爽度高26
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯其實買看台中房地產的 要有兩個觀念 一是台中並沒有所謂「蛋黃區」 二是不要用行政區域看要用生活區域看 什麼意思22
Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死 還是對他們來說惠宇不算知名建商? 13期的問題就是條件太好 很難炒 有漲幅空間才有話題性 自古皆然 13期有雙鐵和醫學中心17
Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天?北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元129
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主8
Re: [閒聊] 台中未來一哥是水湳還是七期我個人認為現在說這個都言之過早 七期發展已經成熟 都取最精華最貴來說單純就論房價那樣西區勤美應該也有一戰的能力 如果用房價均價來說七期一定是台中最高的 但是單取房價最貴的七期 十四期 西區都有機會挑戰1
Re: [問卦] 西屯跟南屯哪個才是台中一哥阿肥我以前住西屯念南屯東興國小 現在住南屯走路五分鐘到惠來公園 應該夠格回答這題 先講結論 台中只有分重劃區 沒人在看行政區的
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