[請益] 高雄的地點好是要離捷運近還是交流道？
如題
大家都說location location location
大家都知道地點好很重要
但
什麼才是真正的地點好？
在雙北似乎就真的是捷運站400公尺內 800公尺內
連幹線公車站牌似乎都能算
那樣像台中跟高雄也是這樣嗎？
像高雄的地點好也是捷運附近嗎？
還是交流道近一點比較重要？
或是要直接近大型百貨商場？
近大型公園？
學區？
重劃區？
還是一樣雙北這樣看就行了？
--
國道通勤選交流道...大眾運輸你選輕軌附近也行
捷運是未來
高雄公車.....不要太期待 大家還是習慣開車/騎車
所以有車位很重要
小朋友才選擇
所以你去看五甲公園或者前鎮高中捷運站那邊
可是那邊都地上權，所有權不知道要養地到什麼時候，百立也在養…
輕軌附近避開 嫌惡設施
兩者都有呀，離國道近又有捷運站
高雄不是雙北，你去捷運站一堆都是騎機車或給人接送的
大熱天下雨誰要走路，所以近捷運會是依些賣點但不是絕對
這題ceca講過了
高雄來說，臨捷運站和國道近的地點其實不多
避開輕軌和會淹水的地方
輕軌避開的話，我看金銀島案價格也不會太漂亮了~~~
金銀島輕軌外環，一心路的中石化是輕軌內環，差很多？
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:44:14 ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:45:23前鎮高中那邊免強沾上兩個重疊區外，再來就是中正技擊館那邊
其他捷運站都離交流道有段距離
CECA是高雄版有名的反輕軌 至於輕軌是不是真的厭惡
設施影響房價自己查嘍
再來就是博愛大中那邊了
內環和外環有差嗎? 左側有右側而已，你家前面還是輕軌呀
因為我知道的高雄人大部分還是選自己熟悉的區域，生活機能好的很像比較重要？
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:50:13高榮到新左營中間，也就是福山國中附近可以算
往東可以接鼎金上國一，往西可以到高鐵捷運，往北有GG
目前因為高雄房價是向上，所以輕軌附近房價當然也是
漲，如果參考建商的廣告，那輕軌應該是加分的。雖然
我也是反輕軌派，但我的方向是立體化，但只能2選1，
有輕軌和沒輕軌，我會選有輕軌
建商連近機場都拿來當賣點了…
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 08:52:26如果高鐵南延，最後過高雄機場案的話，井噴啦~~~~
機場第一排這種賣點我沒看過，近機場沒飛機噪音確實
有他的市場，買賣不就這樣，需求市場大就漲
翠亨南路那邊隔很遠其實還好
其實應該是要離百貨近 就是那兩間漢神=.=
然後捷運比交流道好 輕軌算嫌惡設施XD
本館那邊沒捷運站吧，投巨蛋一票
夢時代附近就獅甲國宅吧....凱旋路那邊也行
捷運宅不用錢，順便可以選就選
國道附近注意塞車問題
不塞車靠國道也有好處
輕軌外環和內環有差 即使就在邊邊 只差幾百公尺
有過軌道沒過軌道 單價就是明顯不一樣
自住的話 國道要看是哪個交流道 有些很塞 有些便利
很塞的除了鼎金以外還有哪幾個？
捷運
還是覺得高雄應該要有環市快速道路
你每次出門遇到輕軌就多等好幾分鐘的紅燈 這幾分鐘讓你
跑高速公路 都可以跑5公里了
才5公里？我應該可以跑25以上
都會公園也不錯，近捷運、國道、公園，離高鐵也不遠
殯儀館不錯～
投資客乖乖去炒楠梓後勁橋頭啦，市區內沒什麼好炒的
上下班大概都很塞...譬如南下瑞隆
不管買哪，花錢找網軍打廣告就好
中正上下 九如現在好一點
時速120KM 輕軌多等5分鐘的話 大概是跑10公里啦...
高科/楠梓/路竹 都是國道通勤上下必塞
高雄人很愛國道高架橋周遭，尤其高架道路第一排，很多高
雄人都加價搶買，高雄獨有現象
北高問題是人多，上交流道最快只能擠鼎金那邊
10公里都可以從市區到大寮了...
你老了就會坐軌道了，當然啦，還幾十年
高雄有不塞的交流道嗎?
高雄人特產，高架道路風景宅，很搶手
有吧，國道末端
你要有這種條件的就只有文化中心，但物件不多，而且自住
的新案幾乎秒殺
捷運周遭反而高雄人不愛，就搶著買有國道高架道路第一排
很愛國道，是因為開車開習慣，人少路大，基本常識
都不懂
不就因為某任市長否決掉快速道路的興建造成的?
凹仔底有輕軌.房子也是賣得嚇嚇叫
元高雄市就南北長呀.....最快就只能上國道
當然解法就你政府全台統一不要有 20 KM 免費里程可能會好一點
外加橫向快路道路收費
現在哪邊不是賣的嚇嚇叫？？
高雄人老了也不會給你去坐軌道的啦
老高雄人才不坐捷運的
桃子園 高大 仁武，淹水三兄弟
仁武大社是重工業煙囪第一排，關左營什麼事？
08/08 09:55
半導體產業又沒煙囪，新竹空氣很差嗎？
請問ceca大 那現在文化中心週圍 50坪以上新成屋 行情大
概一坪多少？
文化中心附近近期新成屋50坪以上的大概只有述風景吧，一
坪都4字頭
高醫商圈，醫院學校商圈火車站，機能完善
一條捷運到多條捷運的加成，是越來越猛，高雄最少3條
未來可期
高雄先挑不淹水的，再來捷運跟國道只能二選一的話我會
選國道
可以找離捷運跟交流道都很近的
要空氣好可以去買大樹
I98, 桃園綠捷當初要蓋時，大家也講桃園人不靠捷運，都開
車；結果現在捷運沿線還不是漲翻天。
先選不淹水+1 文化中心最近有幾個案子要開吧 預售新
成屋都有
買技擊館那邊阿 有捷運+國道 小孩子才選擇我全都要
寶象的有人去看過了嗎？還是還沒開預售
捷運+國道 兩個都要
10分鐘汽車上國道 5分鐘歐兜邁上捷運我都覺得不錯
文化豆快了吧 一直聽到
捷運的話 紅線>>橘線
所以捷運騎車5分鐘到也行，不一定要走路10分鐘內？
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:38:45跟雙北比 高雄的捷運站比較好停機車（除了少數幾站外
我發現開始收費後就很好停了…
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:42:24桃園還有台北都會圈可以吃....你高捷車廂但現在都掛不滿
高雄沒什麼人走路XD 大家都是騎車到捷運站然後再坐
捷運 我姊就是這樣 走路5分鐘內也是騎機車去捷運站
我前面都說了呀，騎機車或開車接送去捷運站，高雄人是連走路
5-10分鐘去捷運都嫌遠的
文化豆學區不是五福國中
不要用雙北那種捷運思維看高雄大眾運輸
雙北如果很好停車的話，是不是也懶得走路？
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:45:36#1chb4l5K (Kaohsiung) 所以現在捷運旁的公有機車停車格要收
費了呀
太熱了，誰跟你走路
高雄人很健忘的啦，買房哪會看淹水
高雄主要是捷運出來就沒了...公車轉乘可以當沒有
雙北公車路網足 所以不太需要騎車去捷運站放或請家人接送
高雄公車很多看過都要30～40分一班
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:54:13上面不好意思，幫Cary9998大刪留言
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 10:58:57 ※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 11:00:07高雄市公車從市營到現在民營都沒有太大改善....所以不用太期
像雙北那樣便利 有維持就不錯了
二擇一我自己選高速公路，現在每天走20分鐘想改開車XD
鼎中河堤那邊，進國道巨蛋站輕軌。不過平均屋齡高
，新屋亂開價…
高雄公車真的不行,但捷運/輕軌很方便! 我家常搭就買附近
就算不常搭的人,有捷運的點還是比沒有好,至少多個選項
高雄近捷運站沒比較貴 當然可以買啊
我搭高鐵八成會搭捷運,很方便又比騎開車還快!!
高雄市政府不願意花錢增加公車班次，去搞可笑的錢坑輕軌，
反正高雄人都自己騎車，沒必要去花錢改變高雄人的習慣，呵
呵
你平常或許用不到,但有需要時就很方便!
我熟識的銀行經理建議買鄰近捷運，他們認為未來會走向台
北的交通趨勢
公車轉乘坐起來才有機會.....有夢最美
高捷運量其實提升不少，連我這種以前覺得捷運沒什麼用的
人習慣也被改變了
不然真的出了捷運，你有11號公車或者騎 UBIKE 健身囉
不考慮騎機車或家人接送的話
左營阿 國道十號+三鐵
人口先長起來，再來談軌道
楠梓真的沒有鼎金塞程度差很多...
樓上正解
我是說->jessica 大
楠梓就通勤塞
先避開淹水區比較重要吧！文化中心周圍都符合你需
求！有捷運！國道中正九如都不遠
鼎金那邊就人多，往南或往北開在上國道花的時間可能就和你塞
完鼎金上國道的時間差不多
農十六美術館翠萍七賢不錯啊
高鐵巨蛋以前也鳥不生蛋阿，現在可香香的
有捷運就注定了未來發展會在一個基本分數上起跳
鼎金系統真的塞到爆。之前從後驛開博愛路往國10方向要北
上，整整塞了50分鐘才上國1…
後悔沒轉去九如路上國1，至少省半小時到目的地
鼎金塞那麼久應該國道上有工程施作或車禍吧
鳳山西站附近四合一 百貨 捷運 交流道 衛武營
北上導航應該通常都不會要你去九如再上國道，變成要自己判斷
捷運啦 高雄國道跟停車場一樣
市區段太多大卡車了，你開平面都比國道快
當你的工作/學校/興趣地點都在捷運+10分鐘u拜10分鐘
內時
就大推捷運，真的方便
不會淹水比較重要 這次颱風剛好幫你掃出來
輕軌真的是一言難盡。 速度慢 班次少 一般通勤根本不考慮
加上有輕軌的路段基本塞車就爆了
我會選靠捷運 遠離輕軌和交流道
全都要呀 捷運後勁離國道也很近
大順路明明輕軌通車後順超多............
那些該死的左轉車消失後 大順路一路通到底
楠梓 橋頭 岡山 都有符合這些條件的地方
R20那邊 台積第一排 捷運站旁邊 交流道也近
你青埔站 那邊 以後也會拉一條上國道也算近
高雄國道要看時段，白天大多數時間是癱瘓狀態。捷運的
話以前用處不大，但蠻看好黃線跟紫線通車後路網慢慢建
立起來。輕軌目前有待觀察。我個人會選商圈>捷運>國道>
輕軌
捷運
輕軌班次不密集，又卡掉地面上空間，對附近交通是扣分的
我也覺得輕軌蠻…
※ 編輯: doggy1234567 (223.138.28.248 臺灣), 08/08/2024 13:29:02輕軌可以搭 但不用離家太近XD
除非小孩要上課或是上班用到...
公園 綠地，可以遛小孩跟毛小孩的地方
捷運可以觀察乘載量，以前我也以為沒人在搭，這幾年顛
覆我看法
輕軌班次少，但速度不會慢，就標準速限差不多
班次就要靠列車採購了
你問的對象如果都是靠車族，容易失真
其實能有都有最好，交流道不要太近
輕軌很方便啊，不用像捷運上上下下
考慮一下淹水重災區吧
輕軌比捷運方便很多，可以直接搭乘，不用走很遠的
路到月台
600m以上很遠欸
鳳山西-衛武營很棒吧
但是輕軌月台沒冷氣(x
當然是捷運。上國道的一定有車，多開個五分鐘還好，但
可以選的範圍大的多
捷運就是要走路，範圍小很精華
除非你一天到晚要上國道，不然離國道近也沒什麼好處
交流道附近通常車都不會少，我個人反而是會避開
平常要國道開車通勤之類的另當別論
選有輕軌的，學生及南漂人需要，房子是賣給南漂人
的，高雄人嫌太貴。
南漂人不會騎機車
楠梓橋頭有紅線捷運交流道 另一個是技擊館武廟附近有
捷運交流道。更南邊沒去過 其他的不知道
輕軌觀光可以，通勤就 加上會使得附近交通有夠亂
投資:大眾運輸>交流道，自住:看你高興
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[請益] 小家庭的買房選擇如果是只有一個小孩或是即將要有小孩的小家庭 以下選項各位在雙北買房的前三名優先順序是什麼? 1. 離父母近 可支援照顧小孩 2. 離工作地點近 3. 周遭生活機能好29
[閒聊] 無論如何，有能力就先買房？最近有一筆錢 能夠在蛋殼區買房 這殼呢，是板上超級不推薦的地方， 治安、學區不好 好處大概就是離竹科還算近，騎機車還可以到![[閒聊] 無論如何，有能力就先買房？](https://i.imgur.com/6pEkMABb.png "[閒聊] 無論如何，有能力就先買房？")
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[請益] 湖口重劃區vs 楊梅近交流道各位好 想請問 目前在湖口工業區上班 想請問這兩個地點會比較推薦哪一個地方？ 有去看過湖口重劃區的預售跟楊梅的預售14
Re: [請益] 買房地點選擇推薦一下景美萬隆 找離捷運站近一點的公寓應該1500可以。 女方就搭綠線到南京復興（或是搭復興幹線也可以） 男方開車到龍潭，可以從新店那邊上交流道（看Google一小時，但實際不知道，跟大家相 反方向應該比較沒那麼塞。）13
Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？重劃區的優點是離河濱近，高樓層景觀佳。 對於有戶外運動習慣，喜歡住郊區點的人(例如 我)，這是主要賣點。 但若從總體需求來看，重劃區離捷運站太遠，對妹子來說交通不便利，剛性需求(以妹子 需求為主，我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價 格不僅不太可能超過捷運旁，還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大……![Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎？")
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Re: [問題] 高雄吸引不了職棒隊的原因到底是什麼？簡單來講，澄清湖這地點真的爛 除非爪爪這種人氣球隊進駐，才能吸引客源 澄清湖這地點呢，出入就是靠大埤路 這條路在地人上下班或假日都會盡量閃過 因為真的超容易塞6
Re: [問卦] Joeman的課程賣了快四千人買房的課程我聽了好多次 不過都公司有學習經費 我去報名聽這樣的課程 聽了好多次都不外乎是 地點很重要5
Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?長租的人還真的不少 主要就分三種 一種買不起 一種不想買 一種不知道自己買得起 我家樓上的租客就長租20幾年了 老房東也從來沒調過他租金 有兩個小孩現在也大學了 過得好好的 還有一些北飄的朋友 長租也快20年 有的最近才考慮買 只是頭期永遠跟不上 一個親戚 租一輩子 7x歲也在租 我姑婆90歲 也跟兒女一起租 感覺也還好![Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?](https://img.youtube.com/vi/THIaP8eb3BY/mqdefault.jpg "Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?")
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[討論] 北海道蓋新球場 台灣要蓋亞洲最大球場日本不是很熱中野球嗎？ 花大錢蓋新球場卻只有3萬5千個座位 不過昨天開幕戰，在新球場、新設備，各種噱頭推波助瀾下，卻也只來了3萬1千人而已 開幕戰都只來3.1萬人而已，以後只會更少人吧 是不是蓋在人煙罕至的北廣島才讓人懶得出門？
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Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？![Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？](https://i.imgur.com/KpK2bipb.jpeg "Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？")
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[閒聊] Ceca連續10天沒發文？25
[閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌？![[閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌？](https://i.imgur.com/XlSxy3Hb.jpeg "[閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌？")
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[閒聊] 房市沒修正是不健康的市場![[閒聊] 房市沒修正是不健康的市場](https://i.imgur.com/LpAZBufb.jpeg "[閒聊] 房市沒修正是不健康的市場")
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[心得] 金龍看過來 以屋換屋這樣解12
[請益] 剛性需求的定義是什麼12
[閒聊] 石化鋼鐵業被打趴 高雄雲林完了8
[閒聊] 明天10/1無腦多不要忘記po好房網房價耶![[閒聊] 明天10/1無腦多不要忘記po好房網房價耶](https://i.imgur.com/IgMBL9Mb.jpeg "[閒聊] 明天10/1無腦多不要忘記po好房網房價耶")
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[閒聊] 別再用刻板印象看三蘆了6
[閒聊] Threads代銷網友: 這週都在加班簽約QQ![[閒聊] Threads代銷網友: 這週都在加班簽約QQ](https://i.imgur.com/rSfI7Uqb.jpeg "[閒聊] Threads代銷網友: 這週都在加班簽約QQ")
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Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？![Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？](https://i.imgur.com/YOXCvpbb.jpeg "Re: [閒聊] Ceca連續10天沒發文？")
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[請益] 斷頭房去哪找5
Re: [閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌？6
Re: [閒聊] 很難接受爛地方要賣比黃金地段貴3
[閒聊] 這一兩年會有房屋拋售潮嗎？![[閒聊] 這一兩年會有房屋拋售潮嗎？](https://i.imgur.com/NwNeeq3b.jpeg "[閒聊] 這一兩年會有房屋拋售潮嗎？")
7
[閒聊] 有房無貸族，卻高利率？反直覺？![[閒聊] 有房無貸族，卻高利率？反直覺？](https://i.imgur.com/ccEBDuyb.png "[閒聊] 有房無貸族，卻高利率？反直覺？")
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[閒聊] 這條件可以房貸嗎4
Re: [閒聊] 很難接受爛地方要賣比黃金地段貴5
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?5
[請益] 掛4的用法5
Re: [請益] 剛性需求的定義是什麼1X
[情報] 補課 Ceca 09/23 最新課程![[情報] 補課 Ceca 09/23 最新課程](https://i.imgur.com/N5F899nb.png "[情報] 補課 Ceca 09/23 最新課程")
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Re: [閒聊] 為什麼大家那麼討厭房市修正3
[閒聊] 為什麼大家那麼討厭房市修正3
Re: [閒聊] 地下室滿溢後的高雄日安地球社區3
[閒聊] 輕軌宅住的舒服嗎![[閒聊] 輕軌宅住的舒服嗎](https://i.imgur.com/mus9aa2b.jpeg "[閒聊] 輕軌宅住的舒服嗎")
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Re: [請益] 剛性需求的定義是什麼2
[情報] 慟！青埔利空二-青埔醫院高醫萌生退意![[情報] 慟！青埔利空二-青埔醫院高醫萌生退意](https://i.imgur.com/QRMWdRUb.jpeg "[情報] 慟！青埔利空二-青埔醫院高醫萌生退意")
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[閒聊] 央行是不是暗示正確玩法是無限第一戶?2
Re: [閒聊] 營造成本上升為何房價不能跌？
![Re: [閒聊] 地下室滿溢後的高雄日安地球社區](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/9989cb9e6cb8edacdf5af17542fcf826 "Re: [閒聊] 地下室滿溢後的高雄日安地球社區")