Re: [閒聊] 江子翠重劃區會漲超過新版特區嗎?
※ 引述《nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)》之銘言:
: 先說結論
: 我自己覺得是不會
: 若是有新版特區可以住
: 幹嘛去住重劃區啊
: 更何況那邊啥都沒有
: 建商在那邊一直吹說這邊年後要漲價(關我屁事哈哈 不買最大囉)
: 現在一坪吹到60幾了(我看實價登錄都賣50幾啦)
: 說年後要漲到七八十
: 我的臉看起來很扁嗎?還是很光滑很像盤子XD
: 漲到七八十我為什麼不去住新版特區啦
: 但講認真的
: 新北多個重劃區裡面
: 江子翠重劃區已經算便宜了
: 所以連我這種咖小也可以去看
: 呵呵
重劃區的優點是離河濱近,高樓層景觀佳。
對於有戶外運動習慣,喜歡住郊區點的人(例如 我),這是主要賣點。
但若從總體需求來看,重劃區離捷運站太遠,對妹子來說交通不便利,剛性需求(以妹子需求為主,我發現妹子對房地產有興趣的遠超過肥宅)跟捷運站附近差太遠。我是認為價格不僅不太可能超過捷運旁,還可能隨著重劃區新房子逐漸變老而價差越拉越大……
location location location.
重劃區短期需求高是因為它(新),但等它10幾20年後舊了,妹子不喜歡了,剛需大降,折舊可能會很驚人。
但捷運口不同,方便性是天天都可以感受到的,剛需永遠都在。 這也是為何所以你可以看到 板橋 新巨蛋 跟 大巨蛋 價差越拉越開……
雖然我因為個人需求偏好郊區,但若從投資保值角度,若價格差不太多,顯然捷運口中古宅又比重劃區新宅風險更小一點。
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內文應該專指江子翠重劃跟新板比較吧
我是認為否說新板了,重劃區不太可能超越板橋任何捷運口附近的房子。 純屬個人觀點,長期來說,以妹子剛需角度,被土城靠板橋的捷運口超越也可能只是時間 問題。
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.48.242 臺灣), 01/18/2022 18:43:20近北捷出口的房子,尤其300米內,真的不敗,太方便了。
亞東捷運出口附近的遠揚加州都能輕鬆破60,捷運旁的房價格真
的猛
這篇比較接近我想說的 現在新房賣成那樣 事實上10-20
後漲幅應該不大吧?
想想北市沒靠近捷運 跟捷運口的大樓 查一下你就會知道重
劃區的未來了
北市沒靠近捷運站的房子還是貴爆好嗎…
同意論點,不過還是一推人覺得ab區爆發力驚人
要在江翠買間像樣的學OZI一樣啪妹啪到爽
ab區新房跟海山土城捷運站走路五分鐘內的新房,選哪一個
?
我想妹子應該都會選土城,肥宅則那裡都可以,也應該不
具主導權……
de也不遠吧
@sss700304 人家在講de區,誰跟你ab區,ab區哪間有推6x
或實登6x的?又有誰說過ab區爆發力驚人的,在幻想喔?之
前自己講ab區價格震盪很大,結果沒論點說不出東西來,要
就自己發一篇啦,看看你的料在哪裡
那裡的重點是 離台北車站很近
買房子要講什麼論點?你是買了幾間?還是ab區買太多?
會怕喔
不用料太多,手上有超過五間在來跟我吵吧
備註一下,是北市加新北
不管對錯,買房子沒有料沒想法邏輯,那你就是純自住,純
自住就去給自住意見,講居住環境就好,想跨到投資面向講
漲跌那就要分析,不帶分析你通靈喔?講話都不用負責的,
一下怕不怕一下比房產,這些跟理性思維有什麼關係?沒料
就不要講漲跌誤導人,耍猴戲而已
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我覺得不一定 二十年前捷運是嫌惡設施,二十年後自動駕駛跟電動車普及後,我認為捷運的重要性絕對沒有現在這樣重要。而且,妹子其實更愛四輪不愛捷運啦! 然後未來新北還能大面積開發的河岸宅位置會越來越偏,所以面河景觀宅會很保值。 而且現況是,我同齡的七年級中段以前的同學,好多人首購是在江翠北買預售屋,包含我自己。 因為環境不錯,總價又算是高薪上班族年薪200-300上下能夠自力,或是家裡幫一點就能買的區域。12
~原文吃光光~ 淺談 新板特區 vs 江子翠 房版晚安 板橋晚安 小弟是板橋新板特區的房仲31
首Po先說結論 我自己覺得是不會 若是有新版特區可以住 幹嘛去住重劃區啊 更何況那邊啥都沒有
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Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭對土城小有研究來回個文。 同樣一坪60幾萬的台北市文山區新古屋,大多很偏僻離捷運很遠。 台北市老公寓或老國宅...真的很舊地震我會怕,再來防火設備也幾乎沒有。 新北幾個重劃區我看過中和、板橋跟土城的。 土城真的可以說是生活環境最好。49
[閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?板橋是新北都心 新莊是副都心 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多 捷運新莊線、環狀線、機場捷運 味全三重變更都市計畫16
[請益] 板橋三房或是四房請益不好意思想請問大家 目前有換屋需求 需要大一點的空間 近期一直在看板橋江子翠一帶 以板橋為主 重劃區可以 有沒有不錯的建案可以推薦呢4
Re: [請益] 買房地點選擇龍潭,松山,北投,板橋。 問題應該是在於預算,還有要住新還舊。 松山:台鐵,捷運 龍潭:國道三號 北投:紅線捷運站
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