Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
※ 引述《nnyc (貪婪與恐懼 )》之銘言:
: 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮
: 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟
: 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流
: 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: 周遭朋友的經歷
: step 1-出社會
: step 2-租房or住家裡
: step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
: step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品
: 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
: 月繳25000就可以背800萬的貸款
: 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房
: 當有越來越多人執行這件事情
: 那租房的客群就會漸漸變少
: 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
長租的人還真的不少 主要就分三種 一種買不起 一種不想買 一種不知道自己買得起
我家樓上的租客就長租20幾年了 老房東也從來沒調過他租金 有兩個小孩現在也大學了 過得好好的
還有一些北飄的朋友 長租也快20年 有的最近才考慮買 只是頭期永遠跟不上
一個親戚 租一輩子 7x歲也在租 我姑婆90歲 也跟兒女一起租 感覺也還好
但最近找房有競爭一點
另外一個 在外商上班 現金存1000萬了 但看得上的房子應該要4000
覺得現在房子太貴不想買
基本上什麼人都有
回到買房出租 雙北捷運旁邊的套房 跟小坪頂 三芝萬里的需求和出租難度 肯定不一樣 Location Location Location 看地點就對了 出租寧願買機能好小舊的物件
也不要買偏遠但大又新的物件就是
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長租也快20年 最近才考慮買 只是頭期永遠跟不上(X) 長
租20年房東人太好沒什麼漲 租客沒注意到房價變化,等想
買的時候發現已經被外拋(O)
樓上,這不就溫水煮青蛙????
隨便租不管事的房東一定有 只是有租補之後會變少吧
不是買不起,有時買房是一種衝動
前板主帥過頭說他一直用租的
我短期有需要時也會租
一定會變少 租屋版就好幾個愣頭青 覺得那是他的權益 法
令也是這樣規定 為什麼不能報 為什麼房東要同意
反正被拖下水的 後面都很難再繼續佛
外商那個,他想買的房子當年可能只要2000萬 頭期隨便存都
存的到XD
報稅本來就是房東義務 哪來的佛心
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首Po本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎? 周遭朋友的經歷8
你的擔心完全對啊 誰在租? 1. 短租仔 買得起 但可能工作因素等等 有短期需求 2. 低薪族16
分享一個女生朋友 30來歲 ,有穩定男友。 她月入大概在10-12萬。今年過年年終加月薪大概拿30萬。 她北漂大概3年了,租了3年。 租屋房東是認識的,電梯套房在大同區。才租1.5萬,目測大概有10-13坪的套房(有一房2
租屋族不會越來越少 只會越來越多 自土地進入私有化 自由市場 金融體系 房價一定就和經濟成長不會脫鉤 你有沒有發現現在人越來越會哀房價太高 但是偏偏房價越來越硬 各種融資困難度原物料人工通膨8
分享我親戚台南案例 我阿姨跟他的大兒子目前租了35年,租3房安南區老公寓 主要也是頭期湊不出來,次因也是怕錢還不出來,但最近有開始在找? 阿姨二兒子,目前也是租在中西區老公寓,租了30年了XD 從我小時候租到現在,房東好像也沒漲過價13
大部分的人喜歡一步到位 比如平常已經租月租25000的房 買房卻想買房貸月繳40000的房 除非有長輩贊助 不然一次要拿出那麼大筆頭期款
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.32
[問卦] 大家花多少錢租房子?我家人有一間公寓想要出租, 在新北市的新店地區, 附近生活機能很方便,無車位 三房兩廳有整理,頂樓有做防水 很久以前出租給年輕夫妻一個月12500元,36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房?對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值,在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念?是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款,貸款加上去就不只2000了13
Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商買不起不會租嗎? 台灣的房租相較於房價根本超便宜 尤其是越貴的房子 他的租金越划算 如果只是要解決居住的問題10
Re: [心得] 其實沒有買房必要假小弟,像我這種剛出社會工作第二年的才是真小弟 去年整年年薪大概110 目前正在拚第一間房的頭期款 : 有兩個小孩 : 存款兩百萬,股票一千兩百萬10
Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎?小弟我不是專家,但想借題一問 我家附近的雞腿便當年初70漲到80 昨天去買變90 這就是通膨! 但那如果房貸的利息「長時間」高過於通膨呢?9
Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?我也租房子在沙鹿~ 問題你知道在哪裡嗎?出在租金4000元太低 表明的就是要租給窮學生設備跟空間都寒酸的很 問題沙鹿兩個私立大學都是很末段糟糕的,少子化絕對會衝擊到的 上班族要租尤其工程師,你至少要有點輕裝潢,不要老舊裝潢6
[問卦] 說老了租不到房子是不是根本不會發生啊大家都在說 老了以後 年滿60 65 70歲後 很難租到房子 但是1
[請益] 美國的租金投報是不是比台灣好?嗨 午安 我阿良啦 美國租金是不是很高啊 扣除一些稅費後 美國租金投報有沒有到10%啊?1
Re: [請益] 買房後,續租報酬率2%好嗎?這要拆成兩塊看啦 1.到底是租太低還是買太貴? 台北市住家投報率2%說真的太低 而且你都說屋主願意處理提早解約的事情 那就應該解約後再找新的租客