Re: [新聞] 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬

a386036 發表於 2024/10/22 下午10:17:24

看板home-sale標題Re: [新聞] 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬作者

(骷髏怪)時間Oct 22 22:17:24 2024推噓17 推:18 噓:1 →:44

國泰世華目前只借VIP，其餘基本上借不到
要再國泰金控有1千萬，基金定存活存保險
不然借不到

FB銀行是嚴查收支比，頭款來源
不想被看收資比，本行或他行500萬基金保險活存

其他我都聽到3%以上+商品
反而年初2房的房貸，成數利率都大勝

※ 引述《futurerich (SpadesAce)》之銘言：
: 下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？
: 連結：https://reurl.cc/1bNmnp
: 內文：
: 記者李育道／台北報導
: 房貸申貸難求問題延燒，對此，銀行公會設立「房貸授信持續資訊平台」，固定每週五對: 外公告銀行放貸此類，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東: 銀行直接自爆「排到明年一個月」，而現在網友表示，他詢問某知名銀行，結果對方指出: ，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。
: 有網友在「買房知識家」指出，自己已經看好房子了，今天想要下斡旋，為了避免後續違: 約問題，也事先詢問貸款問題，豈料「（知名銀行）說要有存款1000萬才會放房貸」讓他: 相當傻眼。
: 文章曝光後，立即引發熱議，有網友質疑「千萬還需要房貸嗎？」、「奇怪的邏輯」也有: 人指出，該間銀行是最難貸款的，「它精選客戶能力，存款須超過半年都是維持一定數字: 什麼，之前是300萬，現在市場銀行不放寬，已經提升為1千萬」、「是的……這間銀行如: 此無誤，而且是審核……不是一定有」。
: 根據銀行公會公告資料指出，有11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，: 包括：合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東: 銀、台新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
: 需要「1,000萬存款」非常見事，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，雖然近期房市買氣: 降溫，但是先前房市買氣太好，銀行可放貸的額度逼近上限，導致目前市場房貸「僧多粥: 少」的情形依然相當普遍，還有不少人排隊等房貸中。目前銀行較過去更有能力挑客戶，: 只有「好客戶」對銀行貢獻高、風險低的，銀行放貸意願才高。
: 心得：
: 這間銀行用VIP控管個人房貸進件已經好幾年了

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.102.66 (臺灣)

※ PTT 網址

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physicsdk10/22 22:18有1000萬定存還需要跟你借個鳥毛XD 這種人根本不會投

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physicsdk10/22 22:18資吧

我換屋錢放國泰買房貸款給條件超好

※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 22:21:40

噓

bogy2610/22 22:26你們都忘了魏家99%貸款買帝寶嗎銀行當然是先借有還款能

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bogy2610/22 22:26力的富豪而不會借給乞丐懂嗎？

推

physicsdk10/22 22:27你講的跟這篇有個毛關係

推

KrisNYC10/22 23:04不是很想質疑貼文的人跟記者這種抄的效率

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KrisNYC10/22 23:04但其實推文已經講完了大樹基本上就是只做vip跟名單客

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KrisNYC10/22 23:05什麼有一千萬定存這種條件要嘛碰到有毛病的行員給軟釘子

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testPtt10/22 23:05這樣存錢存國泰比較安心阿要借錢去永豐

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KrisNYC10/22 23:06要嘛上來貼文那個人聽不懂行員的意思亂扯

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KrisNYC10/22 23:07你有一千萬壽險或該行的理財產品你覺得你會不在名單內

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KrisNYC10/22 23:07不會接到推銷電話嗎?

推

ceca10/22 23:08過完年看國泰300萬那一階有沒有打開.

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ceca10/22 23:08他年底都比較嚴苛.

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KrisNYC10/22 23:08三四年前大樹審costco卡就被很多人抱怨過難核額度低了

推

ruve10/22 23:09國泰VIP資格看起來是錢放3個月後,次月6號就有資格,不是錢一

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ruve10/22 23:09直存著，這樣不難吧

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ruve10/22 23:09有資格後可以持續一年

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KrisNYC10/22 23:10vip還是有一點難度大樹名單最簡單的資格應該是信用卡

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KrisNYC10/22 23:10額度15萬以上然後幾年都繳款正常往來大於xx萬之類的

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KrisNYC10/22 23:11我不知道15萬是不是實際門檻啦但大樹當年costco最小額

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KrisNYC10/22 23:12好像是給3~6萬後來加嚴審核核不到8萬的直接拒絕

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KrisNYC10/22 23:12他家自己做行銷名單的時候直接8萬以下額度的也排除了

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bnn10/22 23:12啊最近不是整天幫純網銀放房貸打廣告

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KrisNYC10/22 23:12記得有這麼一件事吧

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KrisNYC10/22 23:14台灣阿大樹幫幫中信應該還是目前是惟三有電銷

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KrisNYC10/22 23:15直效行銷部門的銀行它們打給你你在名單上那一切都好說

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KrisNYC10/22 23:15你打過去或網路上填一填說你想要辦那就靠實力

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KrisNYC10/22 23:16喔要直屬部門打的才算喔外包電銷打給你不知道

推

vict110/22 23:18大樹有壽險往來就很簡單核貸了啊不過真的是看財力就是了

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KrisNYC10/22 23:22反正呢大樹自己有一套財力/名單審核機制你當年costco

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KrisNYC10/22 23:22核多少額度 cube直接也是發多少額度給你

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ceca10/22 23:23這牽扯到要借多少吧.

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ceca10/22 23:23沒要借很多,1000萬現金就很好用了,之前300就很好用了.

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KrisNYC10/22 23:24有商品往來繳款正常在那個機制裡面資料漂亮一切好說

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KrisNYC10/22 23:24其實你買個2~3百壽險就很好說話了...

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KrisNYC10/22 23:25扯到千萬一看就是溝通有問題

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KrisNYC10/22 23:25除非他要借2000以上甚至4~5千不然哪可能開口問千萬往來

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RealID201810/22 23:34國泰1000萬VIP政策行之有年了

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ceca10/22 23:40之前300就可以借2000了,現在不知道比例.

推

hkhk670810/23 00:38大樹看vip但不看收支比給8成

推

paul7631810/23 00:451000萬理財，你可以買債券買保險買OOXX

推

loloool10/23 01:24說要買房貸型壽險看看有沒有機會

推

BryantKobe10/23 05:22國泰世華vip存300萬三個月就有，vip借房貸都是鑑價八

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BryantKobe10/23 05:22成地板利率，今年四月變成要存1000萬的vip才有，國泰

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BryantKobe10/23 05:22第一季過後就有房貸水位過滿的警覺性，房版一堆菜房

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BryantKobe10/23 05:22蟲後知後覺有夠可憐

推

yasea200410/23 07:06一樓不用加入討論會是幸福

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jatj10/23 07:53一樓又來跌股了

推

kusomanfcu10/23 09:03幹難怪我每週都有各種不同銀行推銷電話

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kusomanfcu10/23 09:04每家每個月都至少一次電話=..=

推

mg88061310/23 10:03大樹之前是存款1000或理財商品300，現在是理財商品也要1

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mg88061310/23 10:03000了嗎？

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richard4210/23 10:04我有一千萬我也不會存國泰

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HiuAnOP10/23 11:02富邦真的也要放基金保單活存證券才好談

推

miauah10/23 11:45怎麼一堆人以為要活存，不是只能存款啦，買直債啊，又能捧

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miauah10/23 11:45場有貢獻度又能有配息

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miauah10/23 11:46直債還能質押出來

推

hh80031510/23 13:23大樹很常打電話問我要不要信貸但我在他們銀行只放100

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hh80031510/23 13:230元XD

推

Mike012810/23 14:16只有接過大樹金換美金有優惠折扣的

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physicsdk10/23 16:04信貸最近為什麼業績比較差啊

推

fonder10/23 18:33蠻多人要跟大樹更新一下目前的門檻，不是表面的門檻呦

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