Re: [請益] 沒收入的房貸問題
※ 引述《winliao84 (Winnie)》之銘言:
: *勿抄勿轉載感謝*
: 想請問大家
: 我和女友要買房子(下個月登記)
: 打算登記完買房子掛共同持有
: 總價2600
: 我家出400女方家出400
: 頭期準備六百左右
: 剩下兩百裝潢跟家電
: 希望可以貸2000貸30年
: 但我們目前都沒有收入也沒有薪轉跟報稅
: (兩個都沒有貸款沒有負債
: 各有兩張信用卡正卡 額度都十萬左右 每月繳清 )
: 想請問去銀行申請貸款時靠保人能過嗎?
: 或是多找幾個保人有用嗎?
: 保人可以有
: 直系親屬 (公司負責人資本額一億)
: 直系親屬 (現金存款超過六千萬)
: 朋友(名下不動產超過兩億)
: 謝謝
我建議你直接去問銀行
我本周接到建商對保通知 問了幾家銀行接不接受存摺(活期存款)當財力證明
台灣銀行 原則不認
華南銀行 承認 公式是月收入=存款*0.02 (1000萬存款等同於月收20萬)
匯豐銀行 承認 公式是可貸額度=存款*3
中國信託 承認 公式是可貸額度=存款*3
存款不限本行他行 要連續3個月以上放在帳戶裡 活存定存不限
但如果你是買成屋要扣掉自備款
例如你存款1000 自備款600 銀行只認400
我是買預售屋 工程款都付的差不多了 存款銀行就認為是我的流動資產
我問了四家就有三家OK 你隨便問應該也OK的
弄點錢存在帳戶裡三個月就好
你的長輩都是億來億去的 贈與稅這種小事他們知道怎麼弄
順便說一下建商給的整批貸款條件
額度 最高85% 利率 1.31% 期限 最長30年 寬限期 首購5年 其他3年.
--
之前跑過中信 結果不認定存
推,長知識
可能是因為我還是學生身分 沒有穩定收入來源?
剛剛問過華南的專員 他說沒有這回事
他說會看你這300萬的來源
我的狀況是定存一年以上 大概要貸定存*2.5
中信說只注重還款來源 不看現金存款
華南是我今天才問的 應該不會記錯 專員還強調存款基金股
票保險都認 存量和流量 有一個就好
感謝整理 非常需要QQ
中信只重穩定還款來源=薪資 我也是昨天剛問完
他跟我說 難道你信貸300萬3個月 我們就要貸900萬? 這
樣風險評估不會通過
問一下 那你也是買預售 存款都給的差不多了 怎麼會有三
家ok?
那請問 建商給的條件 跟那些公股銀行一樣硬一定要薪資
比例多少才給過還是因為你跟建商買了就想辦法讓你過
我是說工程款付的差不多了 不是存款花的差不多了 我建議
原po直接問銀行 不要在網路上問 每個人情況不同 原po比
較年輕 銀行可能看法不一樣 反正問又不用錢 問個幾家就
心理有底了 我現在心裡就比較篤定 知道是銀行拜託我 不是
我拜託銀行
回zzz大 建商配合的銀行看的是收入 沒有一定要是薪資收入
一家接受存款當財力 另一家接受海外股息收入當財力
專員會我討論有甚麼證明 然後告訴我哪些認哪些不認
土銀連被動收入(保險 房租)都不認
不認定存?有這種事?
台銀也不認被動收入
存款只是參考,還款能力才是重點
不然我貸款完就把現金搬走 放個爛帳在那邊 銀行就哭哭
S大說的跟當初專員跟我說的一樣
辛苦存頭期買房已經夠難了 死薪資外想辦法多些收入 然
後貸款還很難過...什麼鬼啊ORZ
剛才接到台新銀行的電話 接受本行存款作為唯一的財力證
明進件 補充說明 台銀 華南是承做整批貸款 匯豐台新
是我的往來銀行 中國信託我只持有信用卡
有的人會自己帶錢去存,還要人備註薪轉,台銀會調報
稅資料
我現在沒工作,剛剛用存款辦下來轉貸
我用的還是別家銀行的帳戶
不過我的平均存款餘額大於我貸的金額
附上三個月銀行對帳單,已經核下來在設定了
園樹小、重點是外來遊客太多了
建商的貸款條件很好
每個月都有房租入帳不知道能不能算收入
這篇感覺很虎爛
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[情報] Richart新臺幣存款專案調整公告了! 看起來是說,3/25原本台幣1%利率上限會降到30萬,原本0.4%會調成牌告利率~ 原以為Richart 1%會不見,還好只是額度降低,真是不幸中的大幸 Orz 不知道其他家數位銀行何時會公告呢?48
[情報] 新光OU 1.9%延長到2022/6/30專案期間:2020年11月19日至2022年06月30日 適用對象:持有「OU數位新臺幣存款帳戶」者。 參加門檻: (1)任務一:OU數位新臺幣存款帳戶與本行合作之電子支付機構業者完成電子支付約定之42
[情報] 新光112年~6月30日OU台幣帳戶最高享2.275%新光OU新臺幣活期儲蓄存款利率加碼專案~最高享2.275% 專案期間:2020年11月19日至2023年06月30日 適用對象:持有「OU數位新臺幣存款帳戶」者。 參加門檻:35
[情報] 新光OU 1.85%延長到2022/3/31專案期間:2020年11月19日至2022年03月31日 一樣也是完成2項任務,優存20萬元1.85% 適用對象:持有「OU數位新臺幣存款帳戶」者。 參加門檻:17
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過業內認真回: 這個案子原文我有看,想說不要影響原PO辦房貸心情,先觀望 恭喜辦到理想的房貸 安泰銀審查我也是略懂略懂 具了解負債比是可以算到99%12
Re:[閒聊] 摸不透的貸款成數案例一應該只是單純估不到1500, 可能是估1380,貸八成 或是這個區域有點偏,人再好都只願意放7成 : 2. 公務員 年薪60w 36y : 存款2000多w 信用良好4
[問題] 凱基 聯邦承認數位帳戶嗎?因為ubear卡電影優惠取消, 我想辦聯邦銀行和凱基銀行的信用卡 但是我目前的存款 都 是放在newnewbank, 請問聯邦銀行和凱基銀行會承認數位帳戶的存款嗎? --2
[情報] (更新)台幣、外幣下半年度數位帳戶優惠活動-公股行庫整理時間:2021/7 補充與更新下半年度公股行庫數位存款台外幣優惠活動內容 本次7月份活動延長之銀行 (005土銀、006合庫、007一銀、008華銀、009彰銀) 八大公股行庫優惠皆到年底哦!X
[問題] 將來銀行30萬優惠利率存款有爬過文找不到答案… 請問將來銀行的30萬元優惠利率存款,有沒有包含口袋帳戶? 例如口袋帳戶存了5萬有用優惠利率券,主帳號的優惠額度還是30萬嗎?還是剩25萬有優 惠利率? 感謝解答。
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