Re: [新聞] 兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 兩年來首見！房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」
: 經濟日報／記者游智文／即時報導
: 住展雜誌發布北台灣市場最新調查，2025年第一個月，預售屋推案量、新成屋戶數、來客
: 組數均下挫，房市燈號由綠燈轉為衰退黃藍燈，為2022年來首見。
: 住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月逢農曆年節，加上整體環境偏空，寒流一波波也吹散人
: 潮，指標建案每周平均來客組數降至14組，再寫近期新低。
: 平均成交組數每周1.3組，雖較去年底小幅增加，但主要是台北市大安區與新北市中和區
: 新案出於比價、小宅因素有所拉抬，其餘案場冷清，甚傳出銷售人員追劇度日、等放假狀
: 態。
: 陳炳辰表示，供給面一直是2024年風向球保住綠燈關鍵，房市在去年年中傳來銀行貸款危
: 機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，但建商推案難說停就停，
: 一定的進場節奏讓房市還維持討論度。
: 不過在規劃新案告一段落，建商呼應買氣開始休兵，1月預售屋推案量僅四百多億元，較
: 前月腰斬，為2023年3月以來新低，比平均地權條例修法預告前夕還慘。

以已公布的12月份實價登錄資料來看，板橋，土城重劃區新案銷量，除了運校外，其他區域真的涼到不行。運校銷售最差的新濠岳，銷量差不多等於其他重劃區的總和。運校的強項就是捷運，學區跟就業，而這些對自住客來說，也是最重要的。
https://i.imgur.com/F3la2fW.jpeg

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新濠真的是賣高價沒在怕的，而且賣得還真不差。12月新濠岳已公布實價登錄，一 半是總價1800萬以上的。