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Re: 業者強調不是降價「讓價格回歸合理」

看板home-sale標題Re: 業者強調不是降價「讓價格回歸合理」作者
golang
(666NYCU666)
時間推噓34 推:39 噓:5 →:41

X CITY昌祐雲之境

這是第一批實登

https://i.imgur.com/uHGBp9B.png


整個社區 293戶

扣掉店面至今只有 25 戶成交

去年 11 月後就再也沒有實登

591 推估的成交均價是 44.2 萬/p

以最小的格局 34.2 坪來說

(44.2-38.8)*34.2 = 185 萬

晚1年買多賺1台賓士真的不是開玩笑

覺得賓士老梗 潮潮的Tesla也綽綽有餘

https://i.imgur.com/Mix2efV.png


所以什麼建商不缺錢撐到xxx其實假議題而已

真的有做過生意的就知道讓點利有現金流去週轉才是真的

※ 引述《kglu1114 (lu)》之銘言:
: 房價高使買賣雙方拉鋸膠著、建案交易急凍,可說是近期的房市寫照。台中有預售案業者: 為打破僵局,近日祭出讓利促銷,去年原本開價每坪逼近5字頭,實價也揭露最高成交單: 價高達46萬元,如今竟出現廣告戶38.8萬元,價差將近2成,業者強調「這不是下修,是: 讓開價合理、回歸正常,廣告打出後消費者反應很不錯!」

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.105.252 (臺灣)
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jinso741002/22 08:35看到海神就想到股版股神test520

kusomanfcu02/22 08:36就說突然幻想了...

CCOOGG02/22 08:38買貴的人怎辦? 可以違約不要了嗎?

piliwu02/22 08:43拿高樓層比廣告戶

好啦 5樓 很高好嗎 今天p大讀書了沒

https://i.imgur.com/uS3HZ9k.png

你的民主黨好朋友已經先跑單了

https://i.imgur.com/ucAW7j5.png

https://i.imgur.com/dErLBtG.png

這次收到什麼消息那可真是不好說惹

F9393502/22 08:45買貴的裝潢家電滿配給你啊不要就折讓

piliwu02/22 08:47你買到了沒?整天意淫別人房子

fanter7702/22 08:47你這樣多多會不開心

CaLawrence02/22 08:48漲漲跌跌很正常啦 2022那麼猛 回檔一下合理

piliwu02/22 08:482330我年前就賣沒吃到魚尾

CCOOGG02/22 08:49這回檔也太大 高點以下25%耶 買貴的不就....

CCOOGG02/22 08:50相當於GG 600元直接崩到450元

piliwu02/22 08:51台灣那麼危險你留著幹嘛?來房版帶政治風向喔

PTT高齡化真的嚴重 也沒幾個月的事情而已

https://i.imgur.com/NjBa3tV.png

原來是來房板帶政治風向的部分☺☺

moguu02/22 08:56狂噓內 真的是逆鱗 哈哈哈

valkyrie02/22 09:04哈哈哈 連噓的人 到底有多怕?

darkholy02/22 09:13多多就是這麼喜歡嗆人XD

tfct02/22 09:18套起來放

FaFaFaT02/22 09:24嘻嘻嘻噓起來

roudolf02/22 09:24建商起碼要賣到一定成數資金才會回籠,繼續買地

dream7712502/22 09:31XDDDD 讚啦

testPtt02/22 09:37你不買我不買明天省200

firzen4802/22 09:37看多沒有錯 只是其他地方被打臉還惱怒就好笑了

danny085702/22 09:46時機點不好加上品牌沒人大當然賣不好,同區惠宇國圖館

danny085702/22 09:46賣多久還沒賣完就知道今年難賣

kusomanfcu02/22 10:01租金會漲的比房價還凶,窩實驗室 炒股賠炒幣賠 看到

kusomanfcu02/22 10:01房價漲當然急啦

kusomanfcu02/22 10:03以為疫情會和08年一樣 離職去洗個學歷,結果變韭菜

kusomanfcu02/22 10:03急啊?當然急囉

https://i.imgur.com/z4UfR6v.png

拖你吉言去年 on board 惹嘻嘻 (非本人offer、偽造/改圖死全家)

kusomanfcu02/22 10:04韭菜中的菁英

zzzprince02/22 10:04讚啦

yao8191802/22 10:06M3 價格已降還在貼舊圖

kusomanfcu02/22 10:08雙幣壓 4萬+2500 高利息 戰勝通膨? 你要利息,別人要

kusomanfcu02/22 10:08你的本

p2077029902/22 10:08感覺房板一些老面孔最近言論很偏激@@ 是不是真的要

p2077029902/22 10:08反轉了

kusomanfcu02/22 10:08別人在保持購買力,你在燃燒自己的購買力 當然急啦

kusomanfcu02/22 10:09蠢啊,我老早就說今年我要一直鞭屍了

kusomanfcu02/22 10:09今年是超級嘲諷年好嗎

kusomanfcu02/22 10:11去年有個富邦的我就警告他別去綁了 科科

yesyesyesyes02/22 10:17你比較方法真的很有問題,怎麼會拿廣告戶跟最高戶比

yesyesyesyes02/22 10:17較阿?

yesyesyesyes02/22 10:19看你id,你從2020就在看空房市,你真的有在看房?有

yesyesyesyes02/22 10:19點腦袋就知道廣告戶根本不該跟一般住戶比較阿

#個案 結束

yesyesyesyes02/22 10:22說不贏就說是個案??到底是多天才的人才會拿廣告戶

yesyesyesyes02/22 10:22跟高樓層類比阿? 你一定沒有看房過吧!

我4說這4個案 你別這麼生氣好ㄇ Peace and Love

yesyesyesyes02/22 10:242020就在看空a7,錯過了起漲點 ,呵呵

這不是空不空問題 4 A7 空氣真D臭 我也口跟身體都很誠實的沒去看 A7 @@ 這麼會A有沒有A到這篇

https://i.imgur.com/znwnGHa.png

託我老母跟阿公的福我也真的有底氣不看A7

https://i.imgur.com/aeHOS5Y.jpg

https://i.imgur.com/9S03uei.png

當然我自己也有一點點點努力DER

https://i.imgur.com/z4UfR6v.png

Peace and Love 不用這麼兇的啦

aaboutt02/22 10:28結果這次巴菲特真的炒短線。我去年12月看到這個新聞就覺

aaboutt02/22 10:28得奇怪,9月買台積電幹嘛等到12月才發布消息?當然就覺得

aaboutt02/22 10:28有蹊蹺。果然巴菲特在12月就賣,發布消息請人抬轎。民主

aaboutt02/22 10:28黨的朋友很不夠朋友喔

gerychen02/22 10:31講12月才公佈消息是多菜…那是季報好嗎

※ 編輯: golang (111.249.105.252 臺灣), 02/22/2023 10:40:27

kusomanfcu02/22 10:56我雲林那邊租金退稅今年才拿10萬勒 笑死

childeviler202/22 11:06現在預售屋的價格的確再修正,之前就有提了,只是

childeviler202/22 11:06很多人不願意相信

Brioni02/22 11:20這算例外吧?我就不信會有一票建案回檔20%!

aa0078802/22 11:34空蛙全部給我嗨起乃!

AlarmAlarm02/22 11:49怎麼不說房蟲在意淫別人薪水 呵呵

Ccsteeker02/22 11:50

daniel365802/22 12:06純推你嗆民主黨好朋友糗爺那段 笑死

yaomac02/22 12:28推文房蟲崩潰笑死 我台北市也有兩戶但是就是不爽高房價

yaomac02/22 12:29每個房蟲都以為唱衰房價都是魯蛇笑死

kusomanfcu02/22 12:52果然要漲了 想買想成這樣真的沒救

kusomanfcu02/22 12:52真的不想買跟本不會看好嗎 沒救了啦

fanter7702/22 12:59現在都看戲的居多誰想買啦XDD

Mimmature02/22 13:27當然很多人想買啊 因為現在看跌的多

Mimmature02/22 13:27不然你以為為什麼房板人氣那麼高?

Mimmature02/22 13:27現在就是一堆"我終於有機會買房"的人啊

jc76112802/22 13:27有人嘴巴念經 手在摸奶

djmay02/22 14:21!? 有得摸? 哪裡開放報名?

bustinjieber02/22 14:53好哦,建議今年也不要買,繼續等

e7310399902/22 15:00回歸合理 等於之前都是不合理的價格 很難懂?

Brioni02/22 15:20建商看其他區推案量起來,怕未來幾年去化困難,所以殺價取

Brioni02/22 15:20量吧

a128054702/22 16:29晚一年多一台Model 3 賓士只能買A-Class

a128054702/22 16:29以後請說晚一年多一台特斯拉才對

AGODC02/22 16:57這時候自己算看看買個1700萬房子本利要付出多少成本?要買

AGODC02/22 16:57就是殺價殺爆再說

bms02/22 17:12好喔 感謝分享

flame198302/22 17:28怎辦 這魯空有房又有地 嗆不贏

fanter7702/22 22:19想買也不是現在買啦XDD

IndeedGod02/22 22:19笑死 一堆臉腫得跟麵包超人一樣

IndeedGod02/22 22:22Kusoman根本專業搞笑仔

tc198802/22 22:30這種鳥資產也在po,笑爛,有個一億再現好嗎…

kusomanfcu02/23 00:39on board 傻蛋嗎 你又領不到去年的

kusomanfcu02/23 00:40最佳時刻跑去洗到落屎

chipretender02/23 07:12跑去讀研究所恰恰驗證自己神操作的天份XD