Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
不對喔
明明實價登錄是會去除極端成交
什麼叫極端成交 太高太低都算
按各位鄉民的 很低很高的成交物件 應該會被排除
極端物件不上實登 哪有實價給你參考
所以實登已經是校正後的平均價
取消幹嘛呢？知道中產階層買房均價不是很好嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.222 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
你先把中文學好吧 原文都看不懂是在回什麼廢話
→
你看不懂怪別人 很好很好 不知道誰中文差
噓
真的可憐 原來參考平均價格就是極端價 學習了 呵呵
→
這個應該不是中文 是數學問題 大概是跟我們國軍將軍學的
→
數學 極端值都被排除不上實登 實登只剩中間值 你要怎麼
→
生出極端值 你說說彭前總裁麗水街公寓成交價格啊
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實登2.0 已經上線超過一年了, 結果房價有比較便宜嗎?? 看看當初板上的文章 文章代碼(AID): #1Vx4VbVq (home-sale) 作者 jforce (J-FORCE) 看板 home-sale 標題 Fw: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過8
房市小白兔借版一問，請教版上前輩 建商左手換右手來定錨價格，是否可行？ 例如： 用其他關係企業或轉投資公司買 或請內部員工買，再用薪資獎金退價差1
你錯了 是參考最高單價 : 也不考慮自己的房子條件比人家爛 : 低樓層參考高樓層的成交價來開價 : 面中庭參考面景觀的成交價來開價 : 爛格局參考好格局的成交價來開價5
反過來說 買家也可以拿 低樓層 面中庭 爛格局的來砍價阿 : 一堆垃圾當寶賣 賣家當然會隱藏缺點，想辦法推高價格 賣家當然也可以找理由來砍1
根本沒有取消的必要 實價登錄就只是一個工具而已 用來讓買賣雙方更好判斷區域或社區行情而已 並不會一定助漲或一定助跌房價 重要的是當下處於什麼趨勢38
首Po實價登錄這個房價推手有沒有可能取消 至從有了這個實價登錄給民眾參考 整個房價一發不可收拾 儘管是同一棟 賣家只會參考平均成交價![[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消](https://i.imgur.com/a2KCxCtb.jpg "[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消")
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拜託，實價登錄是你各位鄉民 引頸期盼求出來的東西耶 看一下報紙民國幾年的![Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消](https://i.imgur.com/1jjvrqhb.jpg "Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消")
我覺得政府可以這樣做 上漲的階段取消實價登錄的揭露 下跌段再把實價登錄即時揭露 因為政府可以看牌阿，上漲段不要PO，給他關禁閉 下跌段天天PO，讓大家才有便宜的房子可以買，往下低接16
實登的邏輯很簡單 就是助漲助跌 所以推論也很簡單 台灣的房地產, 長期來說是漲多跌少
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[請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去小弟最近在看房 sales很有誠意 但開價的時候直接比實價登錄高10% 請問這該怎麼談呢？ 是現在預售市場就是一個月漲10% 還是其實還有機會談呢75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的？各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件41
[請益] 實價登錄是否有包含服務費?最近因為要搬家換屋 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的 所以建議我應該折扣掉4%左右 才是差不多的價格21
[閒聊] 銀行鑑價要過幾年後才會跟上實價登錄？去年底開始看到鄉民在唉唉叫貸款成數低， 去了解一下銀行的態度，大致就是假設某新屋當初是賣 30萬/坪， 過了一年附近的新屋成交都漲到 45萬/坪以上， 雖然此物件的社區是有幾筆在實價登錄真的賣這麼高， 但是附近有很多老屋子，大概是賣 37萬/坪附近，20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子，其中碰到一個建案覺得納悶，該建案於1月底開始銷售，代 銷業者說已經快賣完了，只剩5間房，拿了訂金去議價，雙方無法取得合意的價位，所以 就此作罷，回到家後，我想說那去查一下實價登錄，看一坪成交均價到底是多少，但一查 ，發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說，不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎？9
[請益] 實價登錄參考性如何 造假真的會被查嗎？最近鄰居賣掉一間房 因為是鄰居要賣房 鄰居很老實的給我說底價 我之前也幫介紹不少朋友去看房 後來6
[閒聊] 沒有實價登錄的年代想問一下沒有實價登錄的年代 買賣房子不是很驚險嗎 根本不知道周邊行情如何 全靠仲介一張嘴...?? 實價登錄 又真的是可以把房價控制在一個範圍內嗎
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