[請益] 中古公寓看到奇怪的問題
最近去看一a間公寓（頂樓），發現距離a不到50公尺的另一間公寓b（2樓）正用460成
交，是由多位仲介一起集資買下，一查這間b公寓短時間盡多次成交，每成交一次總價就增加一百萬，繼續往下查，附近有多筆公寓都有這樣現象（短期內交易多次墊高價），我猜房仲共同炒高b，再把同區其他類似物建（以b為依據）賣高出去，這樣a頂樓你們會買下去嗎？目前（12*一個月租金）/a總價=0.04。
最近有發現政府不管怎打房，好像房仲都能上有政策下有炒高政策，所以才考慮近場看看？？
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※ PTT 留言評論
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推
這個好像sway 的書就有寫過了
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短期多次成交墊高價格....除非你那一區有十幾棟房子.
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不然沒有人那麼蠢去這樣操作.
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你交易都不用成本的?
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並且你墊高成本意義在哪?唯一的意義只有"銀行估價拉高"
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你要不是這邊有十幾棟房子,不然你把這邊銀行估價拉高幹嘛?
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你就算有三棟也不會這樣幹好嗎..
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ceca大，我只的多次是指3次內，那為何房仲要吃下，還
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有這種能投資嗎？
推
根本沒多少人會這樣做吧
推
屋主賣給無腦買低賣高,買低賣高賣給翻修投資客,再賣給包租公
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這種情況在大漲會發生.
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仲介會是無腦買低賣高,因為他們第一線看到便宜.
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買入轉手賣給我們這種翻修投資客.
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主要原因是價格跳太快...或是第一手賣太便宜.
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所以中間價差空間很大,才產生多洗了兩手.
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但這不會是"同一個人"去多次洗交易.
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除非他在那一區有十幾棟房子.
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我們吃貨只看價格,不管前面洗幾手.
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所以前面有一手買低賣高的,只要價格合理,都是照買.
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並不在乎前面有人短時間內賺了一手.
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很早就在玩了 板上也有人這樣玩的 嘻嘻
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古時候也有一批醫師娘團體這樣玩
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還我居住正義
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