[請益] 議價方式請益

roooobio09/02 01:28我會繼續堅持不加，因為一個禮拜的時間你加了就是

roooobio09/02 01:28仲介賺的服務費而已，跟屋主沒啥關係

Lovedust09/02 02:00我們也是被約到小房間也跟屋主見了面，但也破局，仲介當

Lovedust09/02 02:00下即說隔天可去店裡拿回斡旋…只能說現在量少，屋主價錢

Lovedust09/02 02:00很硬也是大有人在…約小房間也是不一定賀成交@@

tonybk09/02 05:24喜歡的物件1200跟1180到底差在哪？

tonybk09/02 05:25不過 屋主要硬 不要買就好 不用理他

richcity09/02 06:37不理它，除非錢多又急，那只能當盤子

freekid09/02 06:39實價1230一般來說就是屋主心目中最低價，然後再疊仲介費

freekid09/02 06:39，1190不太可能買到，除非屋主缺錢或是屋況沒那麼好，你

freekid09/02 06:39要砍就是看仲介要犧牲多少仲介費

mysy09/02 06:42你這就是臨門一腳 鐵定成交的物件

mysy09/02 06:42看你要不要買 仲介要不要讓一點而已

mysy09/02 06:43我個人建議你還要議價 都是先退斡再說 給屋主仲介一擊

freekid09/02 06:45仲介的最終目的是讓你們的價格區間有交集，而且他能收足

freekid09/02 06:45額服務費，為何仲介要特別幫你？當然是誰軟就壓誰，你這

freekid09/02 06:45裡拉一點賣家那裡降一點，你要作的就是先硬一點守好你的

freekid09/02 06:45價格，探出賣家跟仲介的底線，假設底線還是太高再考慮要

freekid09/02 06:45不要追價

Ericouttamud09/02 07:45你這個沒開超過實登不可能成交啦

hellogym09/02 08:59賣房就是賣家看實價最高 買家看實價最低

una28309/02 09:21已經明確說1200以上再來你開1190

una28309/02 09:26這樣仲介還能約得成應該是有要犧牲自己仲介費比例

baocarcar09/02 09:40小弟今年7月才剛賣房，其實對賣方來講，只要實拿到近3

baocarcar09/02 09:40個月社區平均實登的較高價，90%以上應該都會賣，剩下

baocarcar09/02 09:40的就只是仲介想拿的服務費而已，有時社區房子要創新高

baocarcar09/02 09:40價，除了大環境與周邊是否有重大建設題材外，也要看你

baocarcar09/02 09:40本身物件的條件（屋況、樓層、客廳or房間綠地、裝潢是

baocarcar09/02 09:40否為買方喜歡的風格等）

drimp09/02 09:48低於實登 除非屋主缺錢 不然真的很難

wiston141909/02 10:05見面談還在加價 這種賣家不用理他

qkla09/02 10:24讓你們見面只是要讓屋主知道真的有組人出到這個價錢，讓屋主

qkla09/02 10:24接受另一組比你稍高的價格

wiston141909/02 11:06有別組出價 房仲直接說有別組就好

NTU30315019509/02 11:47你加的那幾十萬也是攤30年

NTU30315019509/02 11:47不是現金

NTU30315019509/02 11:48現金流壓力沒那麼大

mengpo09/02 16:24賣方最後加價可能只想把仲介費轉嫁吧？

mengpo09/02 16:26所以還是維持實拿1250，叫你的仲介扣仲介費吧

ChikanDesu09/02 19:33叫房仲去努力啦 還不敢退就是有可能

ChikanDesu09/02 19:34喜歡就是加價 想便宜就是不準透露出喜歡 轉頭就走 一

ChikanDesu09/02 19:34定要買到又要便宜幾乎就是空集合 除非房仲是你老朋友

ChikanDesu09/02 19:34還有可能折一點給你

ChikanDesu09/02 19:36你敢退 才有機會便宜 不然對面一定都在試底線的

aaaplay09/02 20:13退一退

onlypurple09/03 01:13謝謝各位大大的回覆，我想也是先收回斡旋，等一陣子

onlypurple09/03 01:13如果沒賣掉在嘗試出價看看

alanbread09/03 12:40兩筆均價1230你出1190

alanbread09/03 12:41問題不就在這裡？

alanbread09/03 12:41兩筆還是過去價格行情

alanbread09/03 12:42你真的有喜歡至少用均價去跟他談吧