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[請益] 斡旋書議價期間取消問題

看板home-sale標題[請益] 斡旋書議價期間取消問題作者
google6204
(高玩于哲別嘴)
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大家晚安

想請教一個問題


我們在3/17號簽下斡旋書(議價委託書)

合約上註明審閱期3日

我們在3/20號晚上 取消斡旋


委託書還在我們手上


想問

仲介是否可以在我們提出取消的當下

找到賣加簽下同意交易

我手上這份委託書也需要賣家簽名才會生效嗎

還是賣家口頭上同意就可以?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.200.29 (臺灣)
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dnangle463703/21 02:59也想知道+1

deltaz03/21 08:34看時間順序吧,仲介只要有佐證資料比你早,在法律上就佔

deltaz03/21 08:34優勢,反之亦然

beminaru03/21 09:39如果仲介是在委託終止日後才找到買家 但日期故意寫

beminaru03/21 09:40委託終止日之前 但是沒經過你簽名 就無效

beminaru03/21 09:40怕就怕 很多仲介會先拿底價確認空白單先給賣方簽名

beminaru03/21 09:41喔..原來你是買方 那就看回報時間吧?

beminaru03/21 09:42我之前有一間是開450 仲介一直說不可能 然後過兩天我

beminaru03/21 09:42打電話要請仲介把斡旋單和錢退給我 突然又跟我說雇主同

beminaru03/21 09:42意了

beminaru03/21 09:43不過我斡旋時間還沒到期就是 只是不想等 想請他退給我

beminaru03/21 09:43結果就回報成交

所以說不管我手上這份議價協議書上有沒有屋主簽名 他回報成交就是成交了嗎

※ 編輯: google6204 (122.116.200.29 臺灣), 03/21/2021 10:37:56

Francix03/21 10:38你可以line問仲介談成了嗎? 他九成回屋主很硬要你加價,

Francix03/21 10:38他立刻回不談了要撤

Francix03/21 10:39你立刻回不談了,要撤

他電話中表明沒談成 現在就變成死無對證,沒有錄音存檔 我現在在想我手上這份協議書還沒交還給她 沒對方簽名是否做數 以及 協議書上寫審閱期3日 簽約日期是3/17號晚上 審核期是到3/19 還是3/20

※ 編輯: google6204 (122.116.200.29 臺灣), 03/21/2021 10:43:08

jaricho03/21 10:46沒談成不就本來就是斡旋要退還

他現在就是萬用手法 說屋主已經同意 (實際上還沒同意 當天電話內容是說 屋主同意我們先跑貸款看額度 還沒同意金額 今天早上改口說屋主同意了

※ 編輯: google6204 (122.116.200.29 臺灣), 03/21/2021 10:48:39

jaricho03/21 11:08仲仲吃定你電話內容死無對證 沒錄音

所以我才在想我手邊這張協議書沒簽名有效嗎

※ 編輯: google6204 (49.214.149.24 臺灣), 03/21/2021 11:14:34

jaricho03/21 11:17看鄉民有沒有法律相關專業的 或資深投客 來替你解答該怎

jaricho03/21 11:17麼處理

jaricho03/21 11:22不過審閱期內應該是不管如何都可以退回吧

他現在就是在凹說17號簽 審閱期是17.18.19 我們17號晚上簽 有說從隔天開始算 卡在這裡 我20號晚上傳訊息說不買的

※ 編輯: google6204 (49.214.149.24 臺灣), 03/21/2021 11:28:38

jaricho03/21 11:29網路查斡旋審閱期 好像是下斡旋前的審閱 先拿斡旋合約審

jaricho03/21 11:29閱3日 確定後再正式簽斡旋合約給斡旋金 不過你的狀況應

jaricho03/21 11:29該是省略這事前步驟

jaricho03/21 11:3217號晚上簽有壓確認時間嗎 或其他佐證證明是晚上簽約 不

jaricho03/21 11:32然正常3天沒特別載明是19到期 應該都是24小時制 到20日晚

jaricho03/21 11:32上才對。

jaricho03/21 11:35去問問看律師吧 畢竟你真的是成交前說要退的

Francix03/21 11:44現在是證據問題,看是證據上是先撤還是先談成

我們剛剛問律師了 律師回覆 我們在仲介說成交錢就已經說要取消了 所以是以我們的時間戳記為主 再來斡旋書我手上這份也需要前面才會生效 所以目前就是仲介說的基本上不算數

※ 編輯: google6204 (101.10.25.159 臺灣), 03/21/2021 12:34:40

beminaru03/21 18:06真的是萬用手法XD 反正我遇過兩次了 都是喊不買

beminaru03/21 18:06下一秒秒回報成交 有夠假的

做一個總結 律師回覆說 不管仲介今天有沒有成交 他沒有第一時間通知你成交 那就是以我們說取消的時間做為基準 第二就是 斡旋書上 需要同時賣方都有同意簽字才算有效 他拿第一份給賣方簽字是無效的 明天會再與仲介周旋 回頭再更新

※ 編輯: google6204 (122.116.200.29 臺灣), 03/21/2021 20:04:34

ching789603/22 05:05審閱期是你還沒簽名的情況下帶回家的那幾天

ching789603/22 05:07反正就看賣方有沒有簽名,有簽請仲介舉證時間在你取消

ching789603/22 05:07前還是後