Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手
※ 引述《coffeedemon (coffeedemon)》之銘言：
: 是這樣
: 看到版上在討論小換大的議題, 身邊的同事也是做著買現在重劃區自住, 未來拚機會小換
: 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的
: 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響,
: 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法
: 簡單放上兩個最近看到的影片:
: 三房看好論
: https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
: 論點:
: 買房不要只考慮當下, 還要考慮未來趨勢與觀念, 論點是現在你只是買不起大房
: 未來經濟發展好還有大量繼承資格到手後, 勢必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1房
: 三房不看好論:
: https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
: 論點:
: 簡單說總價為王
: 現在趨勢已經建商都傾向蓋兩房, 只會越蓋越多
: 離婚率越來越高, 離婚後三房的需求不會太多
: 兩種講法都有道理, 個人拙見是認為三房量少是事實, 也因此稀缺性會有
: 漲的幅度可能不會像兩房那麼高跟快, 不過應該不會像帥過頭講得那樣極端
主要就是總價
兩房加車位 大部分在1500萬上下下手
三房肯定要接近2000萬
除非你有兩個孩子以上 才要考慮
現在不婚不生 少子化
三房應該會越來越式微
--
越便宜買得起的人越多 end
樓上想太多，等到轉空頭，再便宜，你也不敢買阿
三房不是都接近2500萬嗎XD
不是 講房價還是要先說地點 不然差那麼多
以後三房就是4千以上起跳，誰跟你兩千
認同三房流通量可能會因高總價而減少，但不認為三房會式微
。依據豪宅線的狀況，高資產族（無論是大資或小資）的資金
需要地方停泊，目前政策看來，能合法輕鬆停泊（沒有要刻意
炒作喔）大資金的資產項目是：房地產。所以 假設經濟長期
向上（好像是廢話），又沒三、四房物件停泊，資金會往哪裡
去？ 喔喔... 股市？你不缺錢，突然又有個幾百萬現金，
跟我說先放台灣股市？那你一定是個人才。
PS. 短期大量資金才需要“停泊”，應該大家都知道吧...
目前如果 二房是“剛需主流”。三、四房 就變成“純資產”
項目， 所以把1、2房 跟 3、4房 的變化一概而論.. . 這流
程是容易出問題的。
三房只會更貴，尤其格局好，沒亂客變的
首先先定義好三房是多大然後幾坪 不然我看建商也是有
蓋14坪的三房啊https://i.imgur.com/vcM6sIh.jpg
1500萬過了5-10年，算上本金跟漲幅，
再加上個人／家庭的存款跟其他投資，
你覺得會有多少資產？再想想。
蛋白蛋殼軌道三房，還是很多寶的
1500現在買完，以後小孩長大，
應該有機會換好一點區域的2500-3500左右的三房
爆
首Po是這樣 看到版上在討論小換大的議題, 身邊的同事也是做著買現在重劃區自住, 未來拚機會小換大 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響, 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法![[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://img.youtube.com/vi/pRUY3KA5hbk/mqdefault.jpg "[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手")
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這件事其實很看同溫層 不婚不生、只生一個、離婚不再結 本人體感是少數 不管是鄰居、親友、同事 都是在比誰出國去哪、送哪個私中小72
通常來講 市場的需求雖然會變化 但是變化的速度很慢 幅度也沒很大 所以除非供給本來就存在缺口11
其實我一直覺得買兩房的人，應該是沒有打算要久住吧? 假設不結婚，屋主一房。 屋主年紀稍長，爸媽只剩一個，需要有人跟他一起住，又一房。 爸媽健康更差，需要外傭，又一房。 這樣就三房了。
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[問卦] 買兩房一衛的人在想什麼?台北市舊城區 兩房一衛無車位 總價大約1800萬上下 因為這種格局很熱銷 年輕夫妻檔很喜歡買 導致市場上一大堆兩房一衛的建案 買這種格局的年輕夫妻檔在想什麼? 通常女生都很會便秘 上廁所要很久![[問卦] 買兩房一衛的人在想什麼?](https://i.imgur.com/ZRVM1rkb.jpg "[問卦] 買兩房一衛的人在想什麼?")
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[閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買？最近小兩房 小三房看起來銷路很好 主建20的小三房，還有主建15的小二房， 我自己看這種大小的中古屋， 通常會配上開放式廚房和透明玻璃書房， 然後勉強當正三房正二房擠一擠。30
[閒聊] 一房一廳一衛可能會成為主流嗎？目前公寓大廈新社區，或是新加坡式的華廈，兩房漸漸成為主流，三房也很流行但近年趨勢 是朝向兩房。 我記得2010年年初，高雄市區主要是三房為主，兩房房型在單一建案戶數不算多，銷售也以 三房為主，當時鼓山左營（目前的超級蛋黃區）三房大概500-700萬左右吧，一坪大概20-25 萬，現在應該都4字頭以上了，更別說2010年以前，當時高雄市中心還有1字頭甚至10萬左右19
[閒聊] 現在2房是不是已經飽和了？最近看預售 覺得2房是不是已經不搶手了 還是只是坪數大的2房比較不搶手？ 例如權狀27-30坪的2房 通常有在加個2-300萬就可以買三房了 反而權狀20-22的小兩房比較搶手？8
[問卦] 首購族搶2房預售 是在幹嘛？以前2房是投客最愛買來出租 有自住需求幾乎三房加車位 結果現在一堆首購族跑去買兩房 像寶佳旗下子公司 賣比區域地段便宜一點 兩房產品都熱銷![[問卦] 首購族搶2房預售 是在幹嘛？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 首購族搶2房預售 是在幹嘛？")
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[請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面大家好 最近看到同一社區的兩個物件 很猶豫 自己是自住兼投資需求(比較偏投資) 假設兩者單坪價格都一樣的前提下 你們會怎麻選呢(自備款是充裕的前提下) 1. 朝北(可能會看到墓地) 6F 總價11683
[問卦] 靠自己實力買兩房還是求家人買三房如題 肥宅目前靠自己實力可以買總價1500左右的兩房 據我所知家裡還有一些錢 求家裡人的話 有可能拿到500 萬 拼到2000萬買三房 要選哪個3
[買/高雄/鳳山前鎮小港] 中古大樓兩房/三房車位房屋地點： 高雄市 鳳山區 前鎮區 小港區 房屋屋齡： 希望20年內 房屋類型： 電梯大樓 房屋坪數： 室內15-25坪 兩房及三房皆可 停車位 ： 1個，三房要有車位 兩房可有可無
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