[閒聊] 現在2房是不是已經飽和了?
最近看預售 覺得2房是不是已經不搶手了
還是只是坪數大的2房比較不搶手?
例如權狀27-30坪的2房
通常有在加個2-300萬就可以買三房了
反而權狀20-22的小兩房比較搶手?
還是我的錯覺呢?
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室內15-22坪 應該都非常搶手吧
只剩氰胺戰士了
一般小家庭都還夠用
以前能買到三房的價格現在只能買到兩房。
哪區?
總價的問題
現在很少有大兩房吧?
對啊 你別看兩房了 留給別人吧
不是不搶手,是太多二房的新建案,沒消化那麼快,讓你錯覺
新北市三重區
確實案子非常多 都廳 晴空大地 自由綠洲 萊茵水花園
會開始搞兩房是總價吧 所以重點還是總價
兩房也有大兩房 一大一小 小兩房 兩衛浴 一衛浴 有無車位
低總價永遠不敗
不含車位1200萬是一個坎,你說的那些三重建案全都
是茂德的,考量到單坪開價,那些案子的1200萬案件
都是小兩房的,總價可能要破1500才買得到大兩房,
自然會演變成大兩房難賣,小兩房受歡迎。
你去看看單價稍低的青埔或洲子洋,就會發現主力是
稍大的2房、2+1房,總價一樣是1200上下。
不是飽和...是賣光了
茂德那個二房是什麼鬼
房價再漲下去 接下來就是熱賣一大房了
因為兩房都很爛格局 採光爛 廚房在客廳 廁所陽台小
不拉基 跟小車一樣 配備都最爛的 三百萬頭期只差60
萬 說多還真的不多
蛋黃區低總應該搶手,蛋白蛋殼不生蛋坪數要大還要有車
位
2房室內沒有15.16以上很容易有奇葩格局
未來靠氰胺支撐了
不是坪數大的2房不搶手,是這坪數如今會被硬隔成3房XD
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如果你是說鄉下地區有可能啦,因為鄉下單價低,但除此
之外的六都市區,兩房永遠供不應求
還有氰胺戰士接盤 繼續蓋繼續賣
其實有盲點 你看的三重那些案子格局超爛且都要配車
位 就問 1700買暗廳你吞嗎
格局夠糟了有些甚至還吃柱
買不起兩房的現在開始看一房了
台北室內18坪兩房搶翻好嗎
因為這坪數隔2+1比較好賣,但你可以選擇不要隔
其實是因為公設比是按比例算, 你坪數越大被吃掉的越多
權狀27vs權狀20室內空間實際上差距沒有想像中這麼大
真的有空間需求的會直上三房高總價
先上車兩房的人,未來會想跳巢三房吧
單價要往上,又卡總價天花板,以後只能主推1房
不會主推一房,格子數是重點,坪數退無可退時就是往貸款
成數跟年限去動
2+1房 正2房 單面採光硬隔2房
花樣這麼多 怎麼會飽和勒
超主流商品你都看不懂?
地點問題,台北市永遠沒這問題
兩房其實不容易飽和 市場夠大
可以從一個人到一個孩子家庭
台北市2房還是賣很好,總價問題
權狀差7坪 室內少接近5坪 有人說差距不大?
幾乎差一個房間的坪數
總價啦管什麼格局
問台南Josh
Josh改買百坪豪宅多久了你還在Josh
20-22的兩房可以住嗎
27跟20差距哪裡不大...
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[閒聊] 以後4房可能會變搶手現在2房氾濫 連台南高雄都蓋一堆2房 大家都手握2房 會破壞2房的行情 現在政府積極在救少子化 已經是執政黨與在野黨的共識 到谷底之後 一定是會救起來的 只 要救起少子化 3房4房的需求就會激增 現在新建案 3房的房型變少 4房的房型更是稀有 物以稀為貴 與其現在一直去拿氾濫的2房 倒不如去拿4房的物件29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求: 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪27
[請益] 三重的置產物件選擇大家好,最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資,不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋,有2房跟套房,很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪,主建物只有9.37坪,陽台1.86坪。隔了2房,但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000?兩房好處應該是要賣的話,比較搶手?24
[請益] 宜蘭的透天怎麼那麼搶手最近在看宜蘭的透天新建案 基本上在成屋蓋好前就賣的差不多了 剩下的都是位置不好的 怎麼宜蘭的透天這麼搶手 房價高在宜蘭是不是假議題?9
Re: [閒聊] 大台北的三房是不是都假的?就別被數字騙啊! 正常房要>2.5坪 廳>5坪(兩房抓4坪) 衛>2坪 陽台>1.5坪8
Re: [閒聊] 香港的迷你2房物業房子的格局比例都是學問 2006-2011吧推案20-24坪是超爛兩房 當時主流10-14的套房28坪兩房40坪3房 因為房價 還有住大習慣7
Re: [新聞] 屏東建商高調挺抑制房價 刊廣告「不賣非喔4喔。 368萬元單價 3房2廳2衛1陽台 格局 26年 屋齡5
Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇?個人是大概抓這樣的原則,每多一房需要主建多個10坪左右 所以套房的話,就是10坪(主建),權狀約16~17坪 兩房的話,主建20坪,權狀33~34坪 三房的話,主建30坪,權狀50坪 權狀包含公設(假設33%)+陽台跟雨遮(7%)+主建(60%),車位不計
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