Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高
※ 引述《york463 ()》之銘言：
: 最近在看台北、竹北、青埔。
: 我個人認為現在在竹北跟青埔買到70萬一坪以上或總價接近4000的風險很高，除非完全不: 想增值空間，砸錢只想買個舒適住宅，但即便如此，花大錢買住宅的機會成本還是很高。: 不囉嗦先上圖，
: https://i.imgur.com/7NM2LBs.jpeg
: 個人認為台北房價會是台北鄰近縣市的上限，即便青埔或竹北也不太可能漲超過台北。
其實就是Zack翻版 拿股市來類比房市 Zack說年跌10%
結果最後變成年疊10%被大家笑而已
說真的....機會成本和風險 房市絕對沒有股市高
台灣房市要不好 鐵定是台灣經濟不好
台灣經濟不好 鐵定股票已經躺在地上了 房市才開始跌
絕對看不到 股票漲 然後房價跌 這種狀況
能看到的都是股票漲房價漲/股票跌房價漲/股票跌房價跌
除非你用變態的政策去壓房市...但是政府已經信用管制了
沒必要再用更激烈的手段來壓制
然後拿台北的房價來跟新竹對比,
台北是以前收入最高的城市 所以有最高的房價不意外
而新竹是現在收入最高的城市 那你怎麼會傻到覺得新竹不會超越萬華呢
現在到十年後新竹都會是收入最高的城市無庸置疑的
比如在新竹每年都可以拿到200萬, 在台北每年都可以拿到100萬
那你憑甚麼覺得新竹的房價不會超過台北呢?
因為台北有捷運, 所以新竹人要拿著200萬去住台北的房子 然後每天通勤大老遠來上班?
只為了搭捷運????? 為了新竹人用不到的生活機能(工程師都在上班加班)
200萬收入的人自然住的房子比100萬收入的貴 才是合理的結果吧~~~
股市歸股市...房市規房市, 股市你要買幾乎都買的到,
房子你要買到喜歡的還要碰運氣, 運氣到了不加價買被別人買走怎麼辦?
這才是根本 兩者的供需關係根本不同~~~~沒辦法一起來看的~~~
--
新竹會慢慢追上台北 應該是接近而不會超越吧
當地的地價費用一提高到某程度，廠區就會開始轉移.....以
後看看吧
台北還是難以超越的 新竹雖高薪但台北是高資產人士
聚集的地方
新竹房價超越台北 cc 慢慢等 這種建設也想人買單
是啊 新竹收入越來越高了，但也要看最後這些所謂的“收入
”用到哪裡去了... 新竹畢竟只是個打工的都市... 高檔花費
、投資置產主流不會在新竹... 說穿了，就是為人作嫁罷了。
以前是這樣，現在有多大的改變？
高收入住的房子比低收入的貴 台北資產階級>新竹打工仔
在台北產生的收入幾乎都鎖死在台北內，極少外流。一般人在
台北所賺的，一大半會被台北重新“回收”，所以造就了一大
票回不了鄉的北漂。新竹主要是外地人... 靠巨城、遠百零星
幾間百貨，了不起再加上經國路的八大，這樣是能“回收”多
少？ 高收入最終都外流了，這種高收入對新竹本身沒太大的
幫助... 高房價？你確定要拿新竹跟台北比誰的房價高？！
區域平衡，目標：南部創造年薪二百萬
新竹頂一點80 台北200比比皆是
原文講美股 你說台股？
搞笑嗎？
新竹人是打工仔，台北人是富幾代，是要怎麼比
台北有首都兩個字，新竹？
新竹憑什麼跟台北市比喔？XD
而且新竹所謂的高收入都是要報稅的
房價不是只有收入，目前新竹的建設跟臺北比真的XX比雞腿
台北市現在買的起普遍不是受薪階級好嗎
看薪水是在搞笑?
比台北高機會不大啦，但能比其他五都高就很誇張了
台北不用上班就年收好幾百的一堆吧
加上百年來的歷史文化、上山下海都近
說句實話 裡面的工程師買房也只是為了割學弟，垃圾城
市
新竹不會跌 一個大計劃就擺在那
簡單的資訊分析查一查也知道 都是科技業再撐
那個地方買投資房不是賣更貴給接手的人？難到六都
越賣越便宜？不要在那邊搞笑
其實消費或投資沒有分級中哪個縣市的 買股票有再分嗎
就算是自住房出售換房也是賣更貴啊，不然怎麼換房
你Toyota牌就好好當，要超越雙B就別想太多了
會買台北市的 一大票不是領薪水的 這才是重點
反串要註明ㄟ 打工仔跟資產階級比個鳥毛笑死
臺北是台灣所有產業的頂點的人會住的地方 新竹是只有科技業
你考慮一下這個差距
比較多的是不是在新竹賺到變資產階級想去買台北
十年寒窗苦讀 哪比得過三代積累
會被你笑死。矽谷那Palo Alto家庭年收中位數是曼哈頓兩倍
，那一邊房價高啊？
拿一個鄉下地方跟政經文化教育醫療交通休閒飲食購物都是最
頂的首都比？人家生活機能看這些，你在哪裡說工程師不搭捷
運沒關係？！？？！？？ 人家小朋友在看博物館美術館的時
候， 你家的在逛車麗屋好市多，有沒有關係？
奇怪 很多人很愛分析基本面 事實就是新竹房價最會噴 薪
資炒作威猛～ 炒起來超過台北也不意外啦
笑死，你以為科技業永遠都會一帆風順？
我只知道我現在搭順風車中 苗頭不對就先跑惹
資產族資金一億，直接是高級科技業年薪500萬的20倍，直
接輕鬆卡位一堆房。
笑死 不知道外商總部金控總部都在台北 年新高的一堆
![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
爆
[問卦] 我們正逢物價、房價、股市瘋狂飆漲年代人口愈來愈少什麼都一直漲！ 最近幾年物價、房價、電價、股市瘋狂飆漲 房價漲了就跌不回去 物價漲了就跌不回去 股價站上2萬點經濟正看好![[問卦] 我們正逢物價、房價、股市瘋狂飆漲年代](https://i.imgur.com/6WGU3cMb.jpeg "[問卦] 我們正逢物價、房價、股市瘋狂飆漲年代")
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Re: [新聞] 新竹房市買氣熱絡！竹北房市不跌反漲 成為什麼一堆人一直喜歡用台北看世界啊 好像離開了台北 就什麼都不是的感覺 不管哪個地方都要跟台北比較 買青埔 林口 竹北 台中 都要跟台北比 一天到晚說 娛樂 生活機能 開發都比不上台北![Re: [新聞] 新竹房市買氣熱絡！竹北房市不跌反漲 成](https://i.imgur.com/bn67QFXb.jpg "Re: [新聞] 新竹房市買氣熱絡！竹北房市不跌反漲 成")
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Re: [標的] TQQQ 多, 倍倍儲蓄法前幾個星期實在太忙了， 再加上股市一直上下震動， 所以就沒有上來灌水了， 一個組十幾人一年走了六七個， 一年內走了快一半的人，![Re: [標的] TQQQ 多, 倍倍儲蓄法](https://i.imgur.com/eoaaJf0b.jpg "Re: [標的] TQQQ 多, 倍倍儲蓄法")
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[心得] 為何搞無限QE原本是想不透為甚麼要搞無限QE 事情是很嚴重 不過還不夠嚴重 走了十年大多頭 跌這麼點就放出無限QE也太早了 然後想到之前說的壓房子買股票的事情![[心得] 為何搞無限QE](https://i.imgur.com/hxrDFHob.png "[心得] 為何搞無限QE")
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Re: [新聞] 台積電高雄廠幾奈米？陳其邁：我很清台積電2nm來 高雄當然起飛阿~ 首先台積電裡面成千上萬年收入300萬的工程師 每個人都買1間房 高雄的新建案光賣這些工程師就夠了... 然後還有這些高收入工程師的高檔消費市場...14
Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲1.短期(5~7年) 新竹的房價差不多就是這樣？ 5~7年的變化是很大的。 可以問自己五年前覺得房價的合理價是多少，現在又覺得是多少。 看看自己五年前是否有看準，七年前是否有看準。 板上針對新竹房價，科技業業內人士最詳細的數據分析： 2018年 Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭![Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲](https://i.imgur.com/SwImh7Db.jpg "Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲")
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Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝比價效應是確實存在的，沒有那種住新竹又不住台北的論調，都是在自己騙自己。 當新竹貴到某個程度，自然會有人覺得都這麼貴了幹嘛不買台北就好，事實上台北就是首 善之都，沒有疑問，很多人是買不起台北外流到外縣市，北部的城市吸納了不少這樣的人 。 說收入就更有趣，新竹收入是高沒錯，但台北的房價是這些受薪階級的人撐起的嗎？收入8
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌，最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。9
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