Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響

msty05/11 12:42壞人很多啊，空空都以為買家是笨蛋，其實自己才是？！

kutkin05/11 12:45當下貸得過 而已

diablojonn05/11 12:45不然怎麼合理化心中的信念..

kutkin05/11 12:45銀行貸八成 就算法拍也沒損失有保障

CCOOGG05/11 12:46因為多多賣到貸款繳完都賣不掉

CCOOGG05/11 12:47多多是不是以為貸個2-300萬很好還 要不要貸貸看還還看?

kutkin05/11 12:48其實現在新青安真的很多銀行會想五年再說吧

cyl022005/11 12:48自從我在全聯隨便填表就收到聯邦的信用卡後，對銀行徵信

cyl022005/11 12:49這件事是有疑慮的。我不希望地產爆掉，只是想探討可能性

dennistao05/11 12:53OGC沒有認真看飛揚哥的文章啟發一下反而很認真回文喔

piliwu05/11 12:53信貸更隨便好嗎我一個禮拜接好幾通電話

piliwu05/11 12:53還有線上申請一天核貸的

kutkin05/11 12:54https://i.imgur.com/5aSo5QF.jpeg

kusomanfcu05/11 12:54五年後收入正常都成長了 隨便都增加20%

kusomanfcu05/11 12:55五年後收入正常都成長了 隨便都增加20%

kusomanfcu05/11 12:5550/100=>50/120

kusomanfcu05/11 12:56一堆低能兒很靠北的

kusomanfcu05/11 12:5725-35買 是收入成長最大的年齡群

kutkin05/11 12:57成長沒問題呀，如果沒有呢。

kutkin05/11 12:57但這的確不是銀行要煩惱

kusomanfcu05/11 12:57會唉唉唉的大概隨便都超過45了

kutkin05/11 12:57反正銀行不會虧

kusomanfcu05/11 12:58然後會一直吵，都是即得利益老人

kusomanfcu05/11 12:58我在30歲時在班上被一個40歲的罵即得利益老人 XD

kusomanfcu05/11 12:58版上

McDonaldboy05/11 13:02可能性風險的討論而已 那麼在意這個 代表你其實很焦

McDonaldboy05/11 13:02慮

cphe05/11 13:03對高薪的人去掉6成，生活費享樂還是綽綽有餘，薪水低的就難

cphe05/11 13:03說，對銀行來說他也不虧啊 反正你繳不出來就法拍而已

kutkin05/11 13:04確實

kusomanfcu05/11 13:09現在問題是越低薪其實薪資成長幅度越高

liu1981sssss05/11 13:14五年後基本底薪可能35000了，一般人應該6-7萬

CorkiN05/11 13:16越低薪成長幅度不一定越高啊 反而是起點高的成長越快 能

CorkiN05/11 13:16給起點高的基本上都是一流的大公司 你能想像服務業薪水有

CorkiN05/11 13:16辦法成長到哪嗎

OforU05/11 13:22我親戚年輕外送員，不到基本月薪，新青安1000萬過件。覺得

OforU05/11 13:22收支比有點迷，還是新青安真的強力過件？

FlynnZhang05/11 13:22斷頭法拍潮

kusomanfcu05/11 13:25低薪可以吃滿年增加基本工資漲幅還有免稅額

kusomanfcu05/11 13:25搞不清楚狀況的人還真多

kusomanfcu05/11 13:25年資+基本工資+免稅額+社福

kutkin05/11 13:27OforU我覺得真的是審查也被金錢蒙蔽了

kusomanfcu05/11 13:27新青安，還有房貸利息補貼還有各種補助等

kusomanfcu05/11 13:27這波就是漲所有地板的很明確

kutkin05/11 13:27審查：我本想大聲斥責

lantimes05/11 13:32銀行願意是看這個抵押品 它覺得可以 又不是大家都會繳

lantimes05/11 13:32不起 少數人瞧不起它ok的 不然開什麼銀行啦 銀行又不是

lantimes05/11 13:32只做房貸 看看金控一年賺幾千億

a9693200005/11 13:36真要說，有風險的不是當下可以套用新青安的成屋族群，

a9693200005/11 13:36而是因應這波熱潮跟風硬上車簽預售的族群。畢竟預售簽

a9693200005/11 13:36約當下可沒銀行幫你把關收支比，也沒人知道4，5年後利

a9693200005/11 13:36率和貸款政策變化。若此時過度樂觀高估自己的扛貸能力

a9693200005/11 13:36，到時候要交屋見真章時確實有其風險。

a9693200005/11 13:46但對於供給低落的狀況，預售違約退給建商，建商重新賣

a9693200005/11 13:46，會賣比較便宜嗎？ 我想也是很難啦

KrisNYC05/11 13:47因為很多人一直在合理化自己的想法

KrisNYC05/11 13:47它們真的以為銀行放貸是看你付得起寬限期而已

KrisNYC05/11 13:47不想也不願意去理解 事實上銀行要看你付得起本利和才放

SaberMyWifi05/11 13:53新青安強力過件也不是不可能，薪水3萬都能過件

sgdsgd05/11 13:53銀行倒一件是要做100件來抵才會打平，會過都是有保人吧

stoke409605/11 13:57沒成長老實還阿夢想天上掉一間房子給你嗎小草

calase05/11 14:12不用五年後…2023年大專以上畢業生第一份工作平均薪資約

calase05/11 14:1235000

kyova05/11 14:13並沒有那麼的強力過件吧...太瞎了

kyova05/11 14:14基本薪資可能真的又會調很快喔~

NTU30315019505/11 14:16Monkey總是幻想未來，不正視現況

F9393505/11 14:34五年後再轉貸不就好了

kusomanfcu05/11 14:53基薪問題我講幾年了，只不過我預期的是租金lol

kusomanfcu05/11 14:54一年差3.5-4% 5-6年後差一個頭期

chouvincent05/11 16:17賴皮傻空粉絲：）

kaoru120305/11 16:25會這樣想才叫不懂吧，貸得過除了還款能力抵押品的價值

kaoru120305/11 16:25才是最主要原因，還不起對銀行來說就是收回抵押品，五

kaoru120305/11 16:25年之後不要以為自己還款能力一定是往上，人生變數很多

KrisNYC05/11 17:002041? 你記得部要說17年前 7年前就好你在幹嘛 房價多少嗎

Mithra05/11 17:11其實寬限期歷史很久了 只是以前是三年 但違約率一直都很低

Mithra05/11 17:11還越來越低

Mithra05/11 17:12沒道理寬三年沒事 五年就會大量爆雷

kutkin05/11 17:18重點是40年...

kutkin05/11 17:18以前要40年記得是永豐開第一槍 還被笑

kutkin05/11 17:23屋比房屋總監陳傑鳴表示，40年房貸目前僅有永豐、合庫、星

kutkin05/11 17:23展等三間銀行提供

kutkin05/11 17:2320年變40 瞬間變成可以買1.6倍的東西

peteryen05/11 19:11放心吧！食衣住行育樂，付不出來的肯定先緊縮育樂，沒

peteryen05/11 19:11看到現在窮人搭紅眼出國正夯

topninjayen05/11 19:21快笑死 五年後漲100%銀行擔心什麼

pobby92005/11 20:46其實還有個前提吧，萬一經濟支柱生病那就XD

cblade05/11 23:46生重病你有買房沒買房都很慘阿，都要沒命了，買保

cblade05/11 23:46險比較實在

cblade05/11 23:49基本上20%頭期+房子擔保，已經是個門檻了，能存到

cblade05/11 23:49頭期的根本不用幫他們擔心繳款問題...沒資產一路被

cblade05/11 23:49通膨嘎飛的才要擔心