Re: [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎?
沒錯,這個問題要分狀況討論:
一、房價大跌但經濟也不好的時候
這時候購屋的人會增加嗎?不會,因為這時候有能力購屋的人更少了
滿地裁員、遍地法拍屋,哀鴻遍野,那時候最熱門的討論是抱著現金度過經濟災難
根本不會有人想到買房,都沒工作了還買啥房?
二、房價大跌但經濟運作正常
雖然不曉得何時有這種劇本,但假設就真的房價大跌,但經濟依然歌舞昇平好了
這時候購屋的人會增加嗎?我看也是不會
因為房價大跌,傻子才買,到時候晚一年買多一台賓士已經是事實而非口號了
大家滿手現金也不會買 只會一直觀望何時止跌
下跌段買的人少,這道理放在所有資產都適用
※ 引述《bearcsjc ()》之銘言:
: 以我觀察到高雄及台北的房市
: 如果遇到大跌時
: 有兩種情況
: 一是景氣真的不好,比如產業都西進中國或者東南亞......當年就是如此,而且還記憶猶新
: ,連透天店面都沒有人要買,再來就是法拍增加,建商倒閉潮到來......
: 另一種情況就是天災人禍,sars時,幾乎就是要亡國滅種的情況,當時房價看過直接砍3: 成賣的一堆!!
: 會勇敢買進的人,少之又少!歷史永遠在重演...大家一定會說,到時候大跌時,我一定有
: 歐印,但是遇到大跌時,不是被裁員就是被無薪假!你相信你會歐印?!
: ※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言:
: : 譬如說南韓
: : 聽說市區的房價腰斬
: : 但是有個疑問
: : 在這樣下跌之後 有能力購屋的人難道就變多了嗎?
: : 還是說 即便房價大跌後的價格 大多數的人一樣買不起?
: : 而且大跌的是特定高單價 被當投資的標的物?
: : 還是整片地區的房價 皆是如此跌幅呢?
: : 謝謝
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沒有人可以知道最低點,最低點是某一天。很厲害的高手也
只能知道相對低點,相對低點是一段時間。這十年房價的相
對低點在2017-2019,不是沒有人買房啊。不多很正常,就是
因為不多,才會跌。資產族看漲是看未來五年十年以上,明
天會跌又如何?散客上班族才會在意買了明天會不會漲會不
會跌
銀行放貸也會縮手
劇本2想想真的不可能。資產價格下跌通常出現在通縮,
通縮的時候,經濟就不好,至少也是不熱。看看現在的
西台灣跟之前的日本,再想想期待資產價格下跌還要經
濟熱絡是多麼地不切實際
就算劇本二發生,也是手上有現金的搶贏
現實就是經濟好時,賺錢輸人家怎麼有機會買房贏人家
那時候有371億現金也不買房嗎?買一間小套房可以吧
劇本2就類似大陸啊,大跌是因為政策和炒太高
樓上,大陸也不是劇本2阿,失業率增加,開放攤販經
濟,有通貨緊縮的前兆叫正常?
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[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?假設 房價大跌20%到30% 房子沒貸款那價值了 假設貸1000萬 結果房價跌 房價跌到只值7,8百萬 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧25
[閒聊]新冠肺炎會造成房市下跌這次的肺炎疫情有機會造成資金流動性風險,像2003 sars一樣的房價大跌。目前因為台 灣防疫優秀,所以還沒下跌。 在經濟不好,股市大跌,無薪假,缺乏資金的狀況之下,加上大家害怕肺炎不敢出門看房 子,房市的成交量會減少砍半。 目前房價在歷史高點,上漲無力,下跌壓力大。17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛之前聽朋友一個論述 現在是數字經濟的年代 大趨勢房價不可能跌 小漲小跌都是合理的範圍 房價大跌那個叫「蒸發」5
[問卦] 房價大跌銀行倒金融崩,你能承受?別跟我說什麼房價會大跌 台灣房價崩盤 接下來就是銀行倒閉、金融體系潰敗 捲起的經濟風暴會把台灣打退五十年 嘴巴說讚,但你能承受?9
Re: [閒聊] 打仗了,股票大跌,房價會大漲嗎?有人說股市大漲房市漲,房市大跌房市也漲,笑話 其實是實話 股市大漲大家錢變多了,賺到錢轉去買房,房價當然漲 股市大跌大家賣股票都變現金了,不買房難道放銀行,房價還是漲 房價什麼時候會跌?1
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭, 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。4
Re: [問卦] 房價總該跌了吧?政府應該不可能打房了 因為股市大跌比特幣大跌 投機行情已經結束 股民萬七現在已經一堆股票慘遭套牢 最近美股又大跌 一堆法拍準備要出來拋售了- 窮人有錢在房價大跌的時候買房還叫窮人喔? 這樣之前還沒漲價時,這些窮人應該就該買房了吧,再說都是有錢可以買房的人了,表示 他收入就是比較高,你是怎麼有機會靠收入買贏對方阿? --
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?14
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛1
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[閒聊] 中古屋房貸利率1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?