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[請益] 區段徵收的選擇

看板home-sale標題[請益] 區段徵收的選擇作者
offkey
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請教各位大大

小弟的老家(雲林北港)政府正在談"農地"的區段徵收,總面積約為90公頃
徵收的目的是要作為"科技產業園區"

其區分約略如下
產業區 : 45.1%
住宅區 : 14.3%
商業區 : 2.3%
其他為公用地

老家農地約為4分地,徵收後約可取得530坪建地(45%,1.8分)
政府是說,大家可以先挑,挑完後若有強碰再抽籤
想問各位大大,一般來說挑區塊要怎麼挑?
鄰居說:因為是科技產業園區,所以先選產專區
但也有人認為,要選商業區,沒招商到公司還是有價值在
因為沒打算做住家,所以不選住家,但若是投資的話,是否選住家才是最佳選擇?

目前老家的農地現況是做開心農場,非主要經濟來源

謝謝


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fairy32109/21 11:21產專拿出來配的比重應該不高,大部分會由政府保留,之後

fairy32109/21 11:21標售給廠商,給一般民眾沒效益。

fairy32109/21 11:25至於抵價地挑選,沒有居住需求就照容積率挑,這個才是土

fairy32109/21 11:25地最關鍵的價值

kumaliu198809/21 11:43重點是路

t22272809/21 11:58鄉下使用分區參考用,建蔽容積才是王道