[請益] 裝潢是否開發票
爬文看得頭昏眼花
想直接當伸手牌
目前買了總價約6700萬的房子
裝潢目前報價約580萬
其中泥作水電的部分約170萬
其他木作系統櫃廚具那些
因為不一定會被認列所以不考慮
房子自住而且因為花了這麼多錢一定會住超過六年
以後就算要賣也高機率會用重購退稅
這樣這170萬該開發票嗎
謝謝各位解答
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※ PTT 留言評論
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會重購退稅那當然不用
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木可啊
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如果是幾年之後要賣，國稅局幾乎不認了，通常只認
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「為了出售所做的裝潢修復」
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樓上幻想嗎?裝潢一職被歸類在買時成本
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國稅局只認天地壁跟水電泥作哦，實際經驗，他「認為
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」可以拆走的不會算在成本內
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看你天地壁泥作水電花多少，有沒有超過5～8%裝潢費用
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，有的話就可以開
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開
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請問能只開天地壁跟水電泥作部分的發票就好了嗎
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六年後的法規有沒有變化誰知道，能省的現金放口袋比
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較有感
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除非短期要賣，不然我不會開發票
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開吧，這時候多花5%=8.5萬，之後可折170萬*房地合一%
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除非你確定下一間總價一定大於目前6700這間未來的出售
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價
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未來能重購退稅當然不開啊，叫你開的是在想啥？
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一定要開啊 這你成本欸
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能開就要開，系統櫃、家電不用
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超過5000的房子 裝潢反而不值錢，會來買不見得喜歡
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你的風格
噓
說開的到底懂不懂啊......都打算重購退稅還增加收不回的
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[請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親 屬），109年購入26
[請益] 自住裝潢要索取發票嗎？請問大家，自住房子的裝潢費，你們會索取發票嗎？ 聽說房地合一稅實施後 裝潢費日後在房屋售出時，可以列為成本扣除 雖然我們是自住，但也不知道6年內是否會換房 似乎應該索取發票，以防需要時會用到![[請益] 自住裝潢要索取發票嗎？](https://i.imgur.com/iNicTGjb.jpg "[請益] 自住裝潢要索取發票嗎？")
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[請益] 房地合一稅之裝修成本問題相信板上大家都痛恨萬惡的房地合一稅 但是賣房的時候 當初若有裝修支出 有些是可以當作房子取得成本扣除的 但哪些可以認列哪些不能認列 是一個需要先搞清楚的問題9
[問題] 房價內含裝潢最近在看房子 有看到一間喜歡的 地點在台北市 交屋是毛胚屋 但是建商說可以總價內含裝潢 裝潢可以自己找設計師 到時候設計師再用發票和建商請款 請問這種情況有設計師願意接嗎? 有沒有什麼需要注意的? 謝謝 --8
Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎？基本上你未來賣房子要找仲介的話，那裝潢就一定要拿發票 因為光是仲介費就要抽4%，你不提出證明才多1%的空間 這1%遠比你裝潢費用還高 用簡單的例子來說 譬如你在106年買的房子房價是1000萬，到了110年漲了200萬變成1200萬8
[情報] 關於歐德報價及裝潢推薦系統櫃+床墊+沙發 打折後是93萬多 木作+設計費用 是30萬多 總價約123萬 共3房2廳 23坪 想請問各位歐德報價這樣合理嗎？![[情報] 關於歐德報價及裝潢推薦](https://i.imgur.com/VBwxJhIb.jpg "[情報] 關於歐德報價及裝潢推薦")
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Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎？拿發票一般會收到8%左右，因為營業稅之外，還有老闆個人所得稅，除非老闆狀況外，不然 不太可能只收5%。國稅局只認發票，而且不是每一個項目都會認列，報一百萬上去可能會被 砍到剩60萬，認定標準也很迷，沒有明確標準與規則，反正國稅局說了算 房子價格不是特別高，大約一千萬附近，住超過六年，不拿發票比較省錢，但還是鼓勵大家 拿發票做守法好公民。5
[請益] 自住超過6年，裝潢開發票問題不好意思，想問各位大大一個問題 我看很多人裝潢都會遇到開發票會額外加5趴的問題，但如果不開發票，到時候賣房無法認列成本 買500萬房，花100萬裝潢沒開發票，成本600萬，如果600萬馬上賣掉政府會認為你賺了100萬，但不知道其實你是裝潢成本，而從100萬獲利中課不少稅 但是我看自住超過6年有免稅額400萬，是不是代表500萬房子，6年後賣900萬以內(賺400萬以內)都不會課稅 所以6年內要賣，裝潢費要開發票，因為稅課很重4
[問題] 系統櫃封邊的問題，還是木作大家好家裡正在裝潢 目前設計師報價以木作來報價 但超出預算所以討論部分改系統櫃 可是設計師說 系統櫃的報價，現在已經跟得上木作3
Re: [請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎重購退稅是指 賣掉舊屋 買新屋 繳納舊屋的獲利 然後退稅 也就是說 他整體獲利重點都在舊屋身上 第13點的裝修費用是指你在賣掉的時候可以去做申報扣抵 也就是說 這點只能用在舊屋上面 不能用在新屋 新屋要用的話 等於你要再次把新屋賣掉 才能扣抵你的支出費用
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![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")