Re: [請益] 預售屋豪宅線問題

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原本一切都順順利利，想說我這邊可以技術性避開豪宅線，成交的合約價格就壓在豪宅線 以下，銀行信心滿滿跟我說就是合約價的80%、30年！ 結果核貸下來只有40%、30年……原因是因為豪宅線條款跟一般銀行鑑價不同…一般狀況 下是「合約、鑑價取其低認定」，結果到豪宅線就變成「合約、鑑價取其高認定」。 所以雖然合約價低於豪宅線，但因為銀行鑑價公司那邊沒有安排好…所以就變成只能貸款

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改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆

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這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大

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財政部調降豪宅線 房板眾房蟲反應超大討論熱烈 還恐嚇說這樣會造成豪宅線以下的房子爆噴 問題是買得起豪宅線以上的有錢人， 會因為豪宅線下降而不買豪宅跑去搶小宅嗎?

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眾所皆知，豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用，甚至唯一有用的。 而且效果拔群， 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例，豪宅線4000萬， 3900萬八成可以貸3120萬。

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如果剛成交 目前不算定義上的豪宅 想請問，若流程到一半的時候不幸央行下修豪宅線，就變成豪宅，導致貸款只能貸四成怎麼辦？ 是看成交日 還是申請貸款日 還是核貸日啊？ 謝謝 --

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目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例，四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通，2000萬X2權狀

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前面那個老豪宅課稅不管他啦，就是課不到房地合一稅政府森77 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。 或是要賣就加價賣，買家也來攤稅金。 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。 現在看多了見怪不怪，根本就故意防崩跌。

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一般而言，若物件的價格超過豪宅限貸總價門檻（例如台北市7000萬元、新北市6000萬元、 其他縣市4000萬元）。投資人的槓桿倍數減少，資金利用率較低。 超豪宅線的預售屋，若有低首付跟優惠建商付款，大家會上車嗎？ 舉例來說，最近在台中興富發中央公園新案，一坪價格約60萬元（算是那區比較低的），60 坪左右的房子加上車位，價格接近豪宅線。若接盤者看到要貸款超過4000萬元，僅能貸款四

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因為新的豪宅基準線將有可能影響到央行決策 想請問一下有關增貸的問題 以便做好對策 我看央行對於豪宅限制是增貸不能超過原貸款金額 如果原本房屋購買時不是豪宅價格 但是現值觸碰到豪宅線 這樣增貸金額會是怎麼計算 是否有增貸經驗者可以分享？ 感謝板友