Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房　豪宅與第3

sunsand12/16 17:43為了一群不努力的人犧牲想買像樣的房的人 實在慘

sunsand12/16 17:47這政策真的是把中產階級趕出精華區的變相版

BLUESKY10112/16 17:47高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝

sunsand12/16 17:47拿七期來說 四五千萬拿六成 一般中產階級拿的出才有鬼

sunsand12/16 17:48更別說七期現在除了中古屋 新屋怎麼可能四千萬

CaLawrence12/16 17:50拿不出來就別住啊 這個條件對所有人來說都一樣 拿不

CaLawrence12/16 17:50出來就代表這個不是你該消費的東西 就算開放你原本買

CaLawrence12/16 17:50不到的一樣買不到 就看pr值的

morrishh12/16 17:51台中現在四千萬的確有點太低了 調到六千差不多

CaLawrence12/16 17:51你開放前購買力是三千五百萬 開放後變成四千萬也一樣

CaLawrence12/16 17:51買不到 因為原本購買力四千萬的人購買力因為貸款放寬

CaLawrence12/16 17:51變成四千七百萬 你一樣買不到

morrishh12/16 17:51一坪50~70的話 建商就會自己去調整坪數來對應

CaLawrence12/16 17:51就跟考試送分一樣 你的名次不會變

abyssa112/16 17:52台北新房6000萬 其實室內30坪而已 正蛋黃可能20坪

abyssa112/16 17:53不過這個政治不正確 不用想了

sunsand12/16 17:53所以現在室內越來越小這政策也貢獻一部分功勞

iamala12/16 17:55如果賣得出去，就表示拿得出來啊。如果是投資，會買一個

iamala12/16 17:55難賣的嗎？一定是中產買得起才值得投資。如果是自住，那

iamala12/16 17:55更好啊，讓買得起的買，反正他們不在意漲跌。

leeccc12/16 17:56中產拿不出自備款 就是低端啊 自以為中產...

abyssa112/16 17:56也很多人趁機撿邊緣得殺到6999萬買啊 CP值高

dati12/16 17:577000萬的房子也不是一班人在買的，沒必要替這些人想啦

dati12/16 17:572000萬以下的買房客才是台灣多數人啦

CaLawrence12/16 17:57七千萬以上的多半坪數也都不小吧

tswen12/16 17:58這不可能改高的，只能想辦法拿出更多錢來

dati12/16 17:58七千萬在新北好歹也是百坪豪宅了....

CaLawrence12/16 17:59南港三房新建案 不錯建商也都四千多

piliwu12/16 17:59政治人物提真的是自殺沒錯

CaLawrence12/16 17:59兩房兩千多 我覺得七千豪宅差不多啦

iamala12/16 18:00豪宅的客群，自住不在乎漲跌是真的。但當然不是全部啦，

iamala12/16 18:00有些人再有錢還是摳得很...但這種人會買流動性不佳的物件

iamala12/16 18:00嗎，我很懷疑。

CaLawrence12/16 18:00我這樣說啦 不管房地產政策怎麼改 你能買到的房子應

CaLawrence12/16 18:00該都不會差太多 因為大家的規則都差不多

F9393512/16 18:012014年的豪宅線到現在都通膨多少了，民氣可用，七千萬說是

F9393512/16 18:01豪宅笑蜀人

piliwu12/16 18:01不往上提資金會往下壓不停拉高低總價的單價

piliwu12/16 18:03對空空跟魯蛇而言這太難了

piliwu12/16 18:04他們要是懂資金就不會當空空

piliwu12/16 18:04我想連QE考古題都不會人如何能懂資金流向

Imusic12/16 18:05會不會，豪宅線是7000萬物件最後一個利多，當資金往低價擠

Imusic12/16 18:05擠到每個人都抗議資金沒地方去的時候，剛好順理成章地拉高

kktt25412/16 18:06fb房產雲留言真的一堆低能兒

CaLawrence12/16 18:06台北市七千萬 一坪算你120萬 權狀58 實坪38.5 南港

Imusic12/16 18:06我自己現在想買68xx的房子，但覺得漲起來會降低流動性

CaLawrence12/16 18:06擎天森林這種的話 一坪85附近 算90好了 六千萬下去

CaLawrence12/16 18:06買 權狀66 室內44

Imusic12/16 18:07就很想請問大家這方面有甚麼看法

CaLawrence12/16 18:07室內35感覺有點低估

keat12/16 18:07全國四千萬代表訂政策的真的很懶

CaLawrence12/16 18:07至於能買世界明珠一坪破百萬買一百坪以上 他們有他們

CaLawrence12/16 18:07的融資管道不用你擔心

Imusic12/16 18:07南港除了明珠以外沒有一坪過百萬的，軟體園區的頂在95而已

Imusic12/16 18:08補充中古屋

Imusic12/16 18:09悠境不錯

abyssa112/16 18:13兩房車破三千 在台北算便宜的新案吧

abyssa112/16 18:14之前去看永康麗莊 兩房車破7000萬呢

leeccc12/16 18:15台北市買不起不會買基隆嗎

piliwu12/16 18:19政府干預市場的下場就是如此

iamala12/16 18:20同意其他地區四千不算豪宅啦，不過也樂見降低貸款成數。

spermbox12/16 18:20台中的豪宅線應該是3500吧 = =

spermbox12/16 18:21基本上大於3500萬的房子只存在於七期一代

spermbox12/16 18:22水湳那些都很便宜，總價低，單價高

spermbox12/16 18:22水湳一堆都能鳥籠

spermbox12/16 18:23能改能多打

freekid12/16 18:23排擠效應的意思沒錯吧？豪宅線不改，富人跑去買跟豪宅線

freekid12/16 18:23差距不大的物件，排擠了本來要買的人，這些人只好再往下

freekid12/16 18:23買，一層層排擠，供需失衡就有漲價可能

spermbox12/16 18:24j12和創世紀都是發哥蓋的鳥籠

spermbox12/16 18:25這些鳥籠總價都嘛很低，單價很高

maypcc12/16 18:26豪宅的客戶沒幾個在玩炒房的 玩股票較多

maypcc12/16 18:26你看郭董 morris 電子業大老有幾個在炒房

spermbox12/16 18:27推正三正四房？

spermbox12/16 18:27==

spermbox12/16 18:27請問建商推了多少正三正四房？

spermbox12/16 18:27你把少數當多數看喔= =

spermbox12/16 18:29單元8？

spermbox12/16 18:29國聚之碩和創世紀都鳥籠啊

spermbox12/16 18:29你有什麼問題？

spermbox12/16 18:29葱价？

spermbox12/16 18:30正三正四根蔥價有啥關係？

zebirlin12/16 18:30很好啊~剛好凸顯台北房價有多貴 七千萬室內30坪...

spermbox12/16 18:30你正100房也一樣

spermbox12/16 18:30反正下個月崩盤就對了

missucrystal12/16 18:31水湳什麼時候60了?有明確案子?

spermbox12/16 18:31下個月大安森林公園第一排豪宅直接崩盤到剩葱价

spermbox12/16 18:32一直問沒有，要有耐心等待

spermbox12/16 18:32沒用

zebirlin12/16 18:33哈哈 你的中產階級定義是有能力買七千萬的房子啊? XD

clamin12/16 18:35就跟你說是排擠效應了 還在那邊一直跳針

spermbox12/16 18:35對啊

spermbox12/16 18:35有啥問題？

spermbox12/16 18:36之前韓總機不是稱自己是庶民嗎？

spermbox12/16 18:36庶民買7000萬房子

spermbox12/16 18:36有何問題？

spermbox12/16 18:36買不起的都賤民

spermbox12/16 18:37賤民應該直接關閉他的ptt 帳號才對

spermbox12/16 18:37本站只收菁英不收垃圾

spermbox12/16 18:38當然也不收賤民

nthomas12/16 18:41北市正蛋黃7000也買不到什麼

popcool12/16 18:41政府想用這條線牽制未來房價的天花板吧，你想想如果20年

popcool12/16 18:41前定了一條豪宅線2000萬，那現在房價應該會被牽制在2000

popcool12/16 18:41萬左右，政府現在定了這條線，當通膨讓房價漲到這條線時

popcool12/16 18:41，他什麼都不用再做就有牽制效果，對政府來說不香嗎

stststanly12/16 18:42買房子不是看PR嗎 豪宅線調高，只會造成你說的那些平

stststanly12/16 18:42民宅總價可以炒的更高

orz81101712/16 18:42大安區隨便一間公寓都要三千萬惹惹惹惹惹

spermbox12/16 18:42樓上的你在說啥？

spermbox12/16 18:43我說p大

spermbox12/16 18:43既然如此就直接把豪宅線定在蔥價不就好了？

clamin12/16 18:44所以建商會轉彎啊 漲不了價格 變成減少坪數

orz81101712/16 18:45推樓上這個說法

clamin12/16 18:45總價看起來不太會變 但是單價會上升

popcool12/16 18:45我只是突然想到有沒有可能政府當初定豪宅線的時候，是不

popcool12/16 18:45是就打算用這個牽制未來的房價

clamin12/16 18:46倒不如順應市場趨勢 該上去的就應該讓它上去

popcool12/16 18:47當然不能直接訂蔥價啊這樣出手太重

morrishh12/16 18:48樓上說法跟實價登錄從天花板變成地板有異曲同工之妙

OHHEEEEEED12/16 18:48操作豪宅線幹嘛 該讓他上去就上去

leeccc12/16 18:50現在買不起的滾去基隆 以後買不起也滾去基隆 台北就不是你

leeccc12/16 18:50們的市場啊

popcool12/16 18:50就看政府會不會往上調囉，如果以後都沒修法那就可能有這

popcool12/16 18:50個用意，如果調了那我就錯了當我沒說

kusomanfcu12/16 18:53豪宅線 當初是因為豪宅一直漲 怕帶動老破公寓漲，因

kusomanfcu12/16 18:53為可以都更

kusomanfcu12/16 18:54短期間可以長期還用這種政策就變成資金跑去相對低總

kusomanfcu12/16 18:54價

morrishh12/16 18:54現在看來帶動都更不是更好

kusomanfcu12/16 18:57現在不會改啦 這個現在擺明要炒作郊區重劃區

kusomanfcu12/16 18:57反而壓低都更供給更好

yiempt12/16 18:58扣打有限 重劃區一定先被割捨

kusomanfcu12/16 18:59要炒桃園 台南 高雄 台灣價值的顏色

supa6412/16 19:01樓上.你知道現在政府多王八了吧.塭仔俊土地42/P

supa6412/16 19:01然後第4項搞到又有新莊大面積土地得賣

kusomanfcu12/16 19:03但是現在一堆就直接爆供給 都更案全部給你兩房+1再蓋

kusomanfcu12/16 19:03 反正你想住新的就要買單

kusomanfcu12/16 19:05這個就非常有意思了

kusomanfcu12/16 19:05然後郊區重劃區也一樣這樣蓋工寮

abyssa112/16 19:08各種罰金罰鍰其實也該跟著通膨調整

abyssa112/16 19:08法條直接寫明利率/金額都不智 18%也是

kusomanfcu12/16 19:08那個不管啦 人人投支持萊豬就對了 然後買大豆

kusomanfcu12/16 19:08或是玉米

kusomanfcu12/16 19:09這兩個主要飼料

supa6412/16 19:22跟你說個笑話.只要無能政府明年再調低容積建蔽.都更只會

supa6412/16 19:22更死水.要相信無能政府喔.感謝感謝(大笑

jerrylin12/16 19:27中產階級陪葬? 你對中產階級是不是有啥誤解

supa6412/16 19:28不陪嗎(笑)我看到的明年景象可是陪大瞜

hduek15312/16 19:30豪宅線訂蔥價好啊 大家都住豪宅欸

hduek15312/16 19:32排擠效應其實也是假的 有錢就是房子一間一間買啊

hduek15312/16 19:33難道一直買就沒有排擠？

Barolo12/16 20:00看不懂你在崩潰啥? 豪宅線就提高7千萬房的門檻罷了

Barolo12/16 20:01踩不上去就認命阿

zzyy12/16 20:01這種政策不就是這樣嗎要麻全打死被罵共產專制。要麻不上不下

zzyy12/16 20:01第一個死的就是中產階級

zzyy12/16 20:02之前有人說想辦法給政府用 結果下面還不是一堆人說沒用不然

zzyy12/16 20:02就是說你專制喔 不然就說經濟先死 政策好難 囧

Barolo12/16 20:03照你這想法頂多豪宅再上幾階超豪宅 頂豪宅 限制更多這樣

Barolo12/16 20:03完全沒理由調整現有的門檻

supa6412/16 20:11豪窄全省各地的規格不同售價不同寫7000.好玩耶.

supa6412/16 20:11那我中壢帝寶應該也賣7000才對.真是嘖嘖

Barolo12/16 20:21這篇就在講台北 誰跟你全省? 好奇文盲怎麼上PTT的?

Realite12/16 20:21有錢自住北市會選4000-7000萬..? 就算投資流動性變差又政

Realite12/16 20:22策不確定多 只會讓買盤縮手變觀望而已 今年買未來價的真

Realite12/16 20:22的要說服自己自住沒差XD

CaLawrence12/16 20:42不用無限上綱資產階級 前1%我記得淨資產才150萬美金

CaLawrence12/16 20:43中產階級的定義就是有專業技能能養活自己有自住房就

CaLawrence12/16 20:43差不多了 律師醫生工程師都算

CaLawrence12/16 20:43故意把數字吹高不知道什麼心理

supa6412/16 20:46呵呵.台北7000叫豪窄.然後還4成喜喜困.真正北市豪窄都是破

supa6412/16 20:467還在寫7.都不想說這以外.都是現金買誰還4成.笑死

supa6412/16 20:53啊對了.原本新聞都寫區域規範還扯只有北市.呵呵.

IBIZA12/16 21:05沒要住這個層級的，當然不會覺得豪宅線造成的7000-1億出頭

IBIZA12/16 21:05的價格真空帶有什麼問題

flycarb12/16 21:09買不起就去基隆，這真的是雙北萬用解阿

flycarb12/16 21:10錢就是會往環境好的地方擠，沒那個資產當然擠不進雙北

labell12/16 21:51北市只適合有錢或換屋 不然變房奴

kusomanfcu12/16 22:17前1%才150萬美？

kusomanfcu12/16 22:17你知道台北市一堆人光房子就超過了嗎

kusomanfcu12/16 22:19https://i.imgur.com/EqBN6e4.jpg

kusomanfcu12/16 22:20只有2014的才能對到資料

kusomanfcu12/16 22:20粗估這個表已經翻倍

kusomanfcu12/16 22:20右邊的數字至少要*150%

kusomanfcu12/16 22:21這個應該是說net資產

kusomanfcu12/16 22:21最少喔 其實我個人覺得是200%

kusomanfcu12/16 22:22前1%身上至少有3億

kusomanfcu12/16 22:22個人沒三億我覺得別稱pr99

kusomanfcu12/16 22:233倍不太可能啦

kusomanfcu12/16 22:232倍差不多

kusomanfcu12/16 22:23大概就是差的1.5倍 好的變3倍 然後平均2倍 加上有人上

kusomanfcu12/16 22:23去

kusomanfcu12/16 22:24我中產所以猜猜的 科科

kusomanfcu12/16 22:24這個還是帳面上登錄容易看到的不含海外帳戶

kusomanfcu12/16 22:26這個你問IBIZA 和教主還有金庸 都99.9%以上的吧

kusomanfcu12/16 22:28我說問的是2014-2021 翻多少 不是有多少

LINPINPARK12/16 22:28怎麼可以忘了我

kusomanfcu12/16 22:29等我孫子都出來的時候這個表大概直接+一個0 前面99%

kusomanfcu12/16 22:29的

kusomanfcu12/16 22:29你翻幾倍

kusomanfcu12/16 22:31不是我說真的每次QE 就要翻倍真噁心

kusomanfcu12/16 22:31哈

kusomanfcu12/16 22:31台灣房價是低估的就是因為這個

kusomanfcu12/16 22:31怕一堆人想不開 買買買

kusomanfcu12/16 22:32找個一千人就可以都更造鎮了 還不用掏多少錢

kusomanfcu12/16 22:33要什麼有什麼

kusomanfcu12/16 22:33想不想而已吧

CaLawrence12/16 22:35那個表的人數怎麼怪怪的 台灣總共才1400萬人？

CaLawrence12/16 22:35Knight Frank有調查全球的 google一下就有

kusomanfcu12/16 22:36成年人吧

CaLawrence12/16 22:37台灣目前總人口約2350萬人 1-19歲大概四百萬

kusomanfcu12/16 22:38反正只是大概而已 又看不到國外帳號

Warez12/16 22:38我想在高雄買5K萬的房，手上現金3K萬我還不敢買哩，我自認

Warez12/16 22:38買不起，所以也只是打聽多少。買房又不是辦家家酒。

kusomanfcu12/16 22:39類似時間點的資產比例都差不多啦

kusomanfcu12/16 22:39反正看不到海外都是低估值

kusomanfcu12/16 22:41https://i.imgur.com/RQVCpJ2.jpg

kusomanfcu12/16 22:42你看的應該是這個

kusomanfcu12/16 22:42https://i.imgur.com/d82W9It.jpg

kusomanfcu12/16 22:43100萬人有 100萬美金

kusomanfcu12/16 22:43這樣來看就是至少85萬人目前有超過100萬美金了

kusomanfcu12/16 22:45他的資料是60幾萬人

CaLawrence12/16 22:45差不多3.5%的人有百萬美金 所以跟1%的人有150萬美金

CaLawrence12/16 22:45不衝突阿

kusomanfcu12/16 22:45你要推測可能有些人是藏在海外 就1.5倍差不多

kusomanfcu12/16 22:45衝突啊 因為全都是低估

kusomanfcu12/16 22:47我推測 板上常發言的多多 淨資產有80%都破億啦

CaLawrence12/16 22:47低估所以？ 給你算兩倍好了 有剛剛好碰到台北市的豪

CaLawrence12/16 22:47宅線 淨資產前1%等於豪宅線 這個豪宅線感覺設的剛剛

CaLawrence12/16 22:47好不是？

CaLawrence12/16 22:481%說多不多 說少也不少啊 也有二十幾萬人

supa6412/16 22:49剛剛好的問題是7000這設定值根本已經早就不對了..........

supa6412/16 22:50版上某個就身價5億人民幣你覺得他住哪?

kusomanfcu12/16 22:51我已經沒希望了 抱小孩抱到間錐盤突出，看診三個月復

kusomanfcu12/16 22:51健目前可能要持續到年後才正常了，其他人你們去女性

kusomanfcu12/16 22:51快點揪他們去聯誼然後榨乾他們當ATM

supa6412/16 22:52<=此人已經不敢結婚只能奢求一間買屋明年買到

kusomanfcu12/16 22:56不然 週末一起投支持萊豬 然後買大豆玉米

jc76112812/16 22:56這版真的是ptt財富最頂尖

kusomanfcu12/16 22:56搞不好還能賺個十幾趴

supa6412/16 22:57投幹嘛.我已經放棄.政治問題公投能解決洗洗困咖僅

supa6412/16 22:57光房版看這票政策蠢到一個極致.我已經準備女友未來住家

supa6412/16 22:58最少我死了他還可以住好好的

kusomanfcu12/16 23:06錯了啦 全民支持萊豬 美國大豆 玉米就有需求了

kusomanfcu12/16 23:06那個 萊豬價格屌打台豬耶

kusomanfcu12/16 23:072300萬吃豬肉的人

kusomanfcu12/16 23:07美國也沒那麼多人愛吃豬肉

kusomanfcu12/16 23:09https://i.imgur.com/SNZLuzg.jpg

kusomanfcu12/16 23:09這個也可以啦

kusomanfcu12/16 23:09就漲幅不會太劇烈 全世界最大豬肉商之一

kusomanfcu12/16 23:15supa64 你錯了啦 要去投 然後拉人去投，不管其他同不

kusomanfcu12/16 23:15同意萊豬同意可以壓飼料漲

kusomanfcu12/16 23:16然後告訴大家都去壓飼料，當然也會影響肥料，然後蝴

kusomanfcu12/16 23:16蝶效應 整個通膨又會開始暴走

kusomanfcu12/16 23:16哈哈哈哈 信不信

kusomanfcu12/16 23:16拉的人多就發大財

petshopboys12/16 23:41沒那個實力就不要打腫臉充胖子

mokinased12/17 00:16單價拉高 現在三房二房主流 以後變成二房套房為主流 ?

Tatsuya7212/18 16:04你講的很好但覺青腦袋空空無法理解