[請益] 室內約18坪的格局
上次詢問大家意見後受益良多
想再來請教意見:
建案在新北捷運站附近
要居住的人數為2人,沒有小孩
父母偶爾會來住。
兩間房直觀看應該是第二間格局比較好
但價格一坪大概會貴5萬
硬要捏勉強可以
想請問大家覺得這個價差有值得嗎,以及缺點該如何挑整
(1)26.7 P, 室內17.78P (房型為3房2廳1衛2陽台)
https://i.imgur.com/zyToGUP.jpg
優點:
1.單價便宜,一坪會少大概5萬(最大的優點)
2.河景第一排(但樓高大概會是在堤防與高架橋之間)
缺點:
1.客廳採光較差
(但餐廳旁邊窗戶滿大又是面河的西曬,採光應該ok,考慮做一個玻璃拉門)。
2.開發式廚房(解法同上)。
3.西曬。
4.窗戶那側是車水馬龍的馬路,比較吵。
5.只剩三樓,且面向大馬路與河堤,可能有粉塵問題。
6.廁所沒開窗。
7.洗手台在廁所外面,怕難清理。
8.電梯正前方。
-
(2)28.25P,室內18.8P(房型為2房2廳1衛1陽台)
https://i.imgur.com/YW8tflX.jpg
優點:
1.廁所有窗
2.獨立廚房
3.邊間採光較好,可能較為安靜
缺點:
1.車道房(不知道選幾樓以上的樓層可解決此問題)
2.邊間可能會有漏水問題
3.沒有面河,大面的窗看出去是隔一條馬路的新建案
4.陽台看出去則是同案的隔壁棟
5.房間較少(相對每間空間也會比較大)
再麻煩大家指點迷津,謝謝~~
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我會喜歡1耶
打錯 2也是兩個陽台
1
2
才17坪硬隔成三房真的超小...
1
我覺得兩個格局都差不多,但是河景和便宜很加分,等你賣中
古的時候差不了多少,租人就更沒有差了,多一個房間多租一
點錢
兩間都有缺點,2格局好些,主要就看地點決定吧。
補充一下是同一個建案不同房型
1看似比較差但你說都有解法,另外住北部我個人反而喜歡
西曬房耶
1如果可以退牆的話,兩房左右分開加上零走道,不見得是壞
事
結論:CP值來看,我會選2房總坪數最小+零走道的
單就格局選2
1的優點第二點感覺不算優點了XD
單看格局選2
這個加陽台了呀
1
1 沒有走道浪費空間
高架橋第一排 根本看不到河
1主臥開門直接看到鏡子,半夜會嚇到
1 空間比較好利用 其實覺得洗手台在外面蠻方便的 但
就廁所沒窗戶 要努力點維護 格局上感覺廚房跟客廳空
間比較能靈活發揮 2的廚房使用時會很難放東西 1 的
最小間的房間可以做不同的規劃
1卡在三樓也等於沒有河岸啊 不如2
17坪多三房格局一律不建議,真的住進去會覺得太擠,自
住的話建議選2。投資的話才選1。
自住一定選2
2 雙面採光 也比較通風
17 三房會很小 自住的話考慮清楚
價格一樣選2。 1比較便宜選1
真的自住會知道室內舒適度2比1好太多。但其他因素就看個
人考慮
1的關鍵在於只有三樓,你能不能接受高架橋在眼前
我會選2,廚房牆打掉做個餐廳或中島(電器櫃),然
後跟客廳再做個推拉門隔起來
17坪3房怎麼看都很神奇,河堤3樓根本不會想開窗,算是
優點嗎?
2
我家17坪多,我選擇打掉一房變1+1的方式使用,還是覺得
有點小,不知道隔三房是什麼概念…
18坪3房超小 我們家18坪兩房我都覺得太小了
三房太擠改兩房就好啊
2比較正常
1有一間暗房完全沒窗誒 選1的是???
每坪差五萬,當然選1
1隔成那樣子......
1 大家是在哈囉?
只看格局選2(1暗廳廁所又沒窗實在不行) 看地點值不值得?
1的暗房大概只能當儲藏室了吧!
1的河景第一排等於沒有啊
看不到河跟面市區有什麼不同?
高架橋的粉塵、噪音、擋光很糟喔,個人絕對會避開
2
1太多缺點了,暗房暗廳,坪數小還要硬格,看河堤等於河堤
路人都能看到家裡,窗外又吵。我選2
17坪三房很困難吧 你最好尺寸弄出來看看
1格局超怪 硬要選會選2
2 + 廚房後面那面牆打掉
兩個條件都不喜歡,單看格局勉強選2
你的室內坪數應該有含陽台吧
格局2,價格1
2 第一個那個走進去小房間會覺得給狗睡的
1的那個暗房稍微改一下當主臥更衣間不好嗎?
2
1的廚房跟廁所悲劇
選1的是啥............別害人好嗎
18坪三房……..!!??別鬧了好嗎
50
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