[請益] 最近哪家銀行鑑價比較高
物件52年老透天
原中信一年前貸
鑑價太低 最近想直接違約到別家銀行增貸
永豐直接打槍說 老透天最近不承做
因為老透天只剩下土地價值 永豐沒有土地貸款
富邦目前送審中 半年前說還有200-300的空間
有沒有版友最近有轉增貸的
推薦哪家銀行？
目前是打算再問 臺灣銀行 新光 合庫
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.10.55 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: PrettyOdd (111.251.10.55 臺灣), 05/07/2023 13:31:52
推
兆豐？
推
現在每家都很低
推
台南這就是為什麼大家愛買預售屋的原因
→
新光? 或是 富邦/元大?
推
中信鑑價其實已經很不錯了，如果你只剩土地價格就找農
→
會，不然就用買賣價格啊，老透天說真的房子真的折舊到0
→
了，你到底要銀行用什麼會計角度來幫你計算價格呢？
→
元大我個人經驗是鑑價很差，永豐鑑價不弱
推
是不是不在市區呀？
推
不要貸款啊，很難嗎，買個古蹟而已
→
台新聽說不錯
推
前陣子問了轉貸，富邦中信國泰三家，中信鑑價給最高
→
永豐第一金問問看
推
外資銀行可以問問 之前問了好幾家 花旗是給最高的
推
第一超低，彰銀狗狗都還行
推
我比較擔心房子會不會垮
推
台北以外50年無價值
推
問了幾間安泰、第一、永豐都不高，現在鑑價也差太多了吧
→
聽之前同學說 新光可能可以問問看
推
土銀
推
你是在急什麼？缺什麼錢？
推
可以試台中銀行，最近給它們轉貸，鑑價有跟上
推
台北市的透天不知道會不會被打槍
→
台北市的透天幾乎都在政府名下 不然就是陽明山上
推
推新光，貸款給的高
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[請益] 未滿8成可解約條款自己的房子前陣子剛簽約買了 但後來一直非常擔心 銀行鑑價會不到8成 因為3年前實價登入 跟購入價格相差高了很多9
[請益] 買老透天的價值最近看上一間老透天位於郊區，機能不太好，但覺得未來有漲的可能，昨日去銀行詢問貸款，官股銀行都表示，加強磚造超過35年不承做房貸，只好找私人銀行及地方的一些信用合作社，所可貸的價錢都不高，不然就是利率要到1.9%-2.6%都有。 我2年前有買一間公寓是用公教貸款1.56%,當時銀行承做直接可貸成交的8成，說地點不錯連看都不用看房子。 想問一下老透天有這麼沒價值嗎？大家都說土地土地，透天保值的就是土地，但屋齡老銀行鑑定沒價值，不好貸，也貸不高，是否表示以後我要脫手也不好脫呢？還在考慮要不要買？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.3
[問題] 內湖房貸轉增貸【房屋資訊】 1. 地點：台北市內湖區 2. 屋齡：約6年 3. 房屋類型：電梯大樓 4. 權狀坪數：約29坪1
[請益] 關於鄉下40年透天 銀行會如何估價？40天老透天 可能只剩下土地有價值 那如果公告地價是100萬 位在鄉下市中心 那銀行一般估價會估多少？ 公告土地現值是市價九成 銀行也差不多這樣估價？ --1
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題感謝推文與回文的各位所提供的意見!! : 房屋評定現值是房屋稅上那個金額沒錯 : 但是房子是有房有地, 加上房屋的土地現值才是贈與稅課稅的價值 土地的部份我查地價稅的繳稅單比房屋更低! 取得日期差不多也是30年前了1
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