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[閒聊] 中壢體育園區

看板home-sale標題[閒聊] 中壢體育園區作者
mfcke
(低能兒看三小)
時間推噓21 推:23 噓:2 →:56

認真分享一下 也幫自己留個紀錄

又剛好時間還充分 能夠真的幫助到想買的人先籌錢

中壢地圖先看一下

他很像台中76快速一圈

環中東路 台一線包一圈起來 最後比較大的重劃區 沒記錯應該就是海華特區

第一個利多 該地算大型市鎮 但是缺乏大量新建案很久了 累積不少買屋量能

第二個利多 機捷 台鐵部分的建設

第三個利多 也是最強而有力 這種銷售力度

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L903135638e7cba

體育園區理論上比A20貴 完全合理的

機能 附近人口密集 國道 台一 各工業區 學區 都算近



總經看完了 來看細節

https://imgur.com/a/mtyAdLX

中間主要一條30米幹道 該區主線

環中東路整排商業區

這一整排應該是首要目標

當然要是怕吵鬧的 可以選擇比較裡面的建案

但是後面有一些既有工業區 我懶得去查那邊之後會怎樣處理 等人分享

我火力會放在前段 也就是環中東路這一排

https://imgur.com/a/MLVHwzE

而且這邊有體育館 捷運站我估計也會開在附近

https://reurl.cc/ZW4q2a 這應該是要跟福州街對接的30米計畫道路

雛型已經出來了

坦白講中壢後站最近是走向比較蕭條

估計是正常市區老化+濫校太多 學生數量問題

不過隨著國民運動意識 桃園一直又是票倉 這裡看都市計畫 好像要搞成銀髮健康路線

潛力我是非常期待的

如果情況不變 這邊我希望是入手至少2~3間

這次已經講在很前面了 不要再說投資客先買走了

公平競爭 大家一起來 新房子很缺 以後缺乏勞動力 新房只會越來越缺







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※ PTT 留言評論
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kagaya07/03 03:47這邊捷運跟鐵路應該先當沒有吧…

kagaya07/03 03:51不覺得a20會輸耶

kagaya07/03 03:53講機能那些的 平鎮楊梅機能很好的一堆小型重劃 也攤在地上

kagaya07/03 03:53很久很久

kagaya07/03 03:55不過我在地人 通常…是反指標?XD

bboywhite07/03 05:01中古屋跳空漲太多,買不下去@@

DeathStarDS107/03 06:25考慮買了出租,可是容易出租嗎?

DeathStarDS107/03 06:32聽到中壢體育園區以為是青埔高鐵那個體育園區

keanelove07/03 07:01不要高調,還希望此區開案有甜甜價

mmercury07/03 07:19A20之後跟A21區段徵收、泰豐連在一起,是不是也會變一

mmercury07/03 07:19整片舊市區邊的重劃區?

gm325207/03 08:07A20連舊市區很困難

guluroach07/03 08:29國道哪條近你可以說清楚嗎?我覺得都超遠欸

guluroach07/03 08:30更別說上下班塞到爆的環中東…那邊最爛的就是用車環境

wsx198307/03 08:34這邊沒捷運和鐵路。但旁邊有明星國小和國中,剩下就沒特

wsx198307/03 08:34色,跟一般公園沒兩樣。

CO207/03 08:37那邊要走66快速接國一國三

CO207/03 08:38說實在還是有一點點距離 但是比內壢近一點 內壢上

CO207/03 08:38哪都遠又塞車

wave1et07/03 09:14外地人吧,這些條件內壢家樂福不是更好

wave1et07/03 09:15環中東路淹大水有查過?

coonash07/03 10:11a20絕對會比較貴

coonash07/03 10:132站青埔,3站台鐵中壢,車程3分鐘上國1中豐北接五楊

mfcke07/03 10:25A20連結舊市區有難度 至於去青埔遠近不重要 體育園區之後

mfcke07/03 10:25有a24啊 國道是沒到非常近啦 只是我就環中繞到中壢交流道

mfcke07/03 10:25

yiliang110707/03 10:32…………唉

mfcke07/03 10:38看大家一致不看好 這樣比較有機會買到好價格 嘻嘻

kagaya07/03 10:43我倒覺得相反 連結舊市區不重要 二站到高鐵很重要 a24十

kagaya07/03 10:43年內都可以當作沒有

kagaya07/03 10:44環中要繞國道很辛苦

mfcke07/03 10:48除非青埔有工作機會 不然1-5去那邊沒意義

mfcke07/03 10:48如果是轉車去台北 那買這兩站都不是優選

Tatsuya7207/03 10:50但是週邊的交通...環中東週六開一趟就知道很地獄...

mfcke07/03 10:51不過沒差 看法不同交流無妨

Tatsuya7207/03 10:51現在平日少去所以只提週末的狀況

kagaya07/03 10:51不會啊 其實轉車去台北的人還是不少欸

Tatsuya7207/03 10:52認同換屋需求的部份,但中壢舊市區我覺得沒救...

kagaya07/03 10:53我是指住舊市區又要去台北上班的還不少 我還滿驚訝的

kagaya07/03 10:54桃園人對於通勤時間很能忍耐XDD

Smile365Day07/03 10:54埔心 大家覺得有機會嗎?

mfcke07/03 10:55倖存者偏差吧 要去台北上班 選興南或者中壢體育 都很怪啊

mfcke07/03 10:56 桃園一堆地方可以選

mfcke07/03 10:56如果劍指北車 我幹嘛不選a10 a7

kagaya07/03 10:57就 客群可能是舊家在附近 又想要新房子這種吧

kagaya07/03 10:57所以a10 a7噴爆啊 他們還吃非桃園本地人

mfcke07/03 10:59A10我有 感覺是正常成長而已

kagaya07/03 11:00但比起中壢好多了 中壢感覺是躺著爬不起來

kagaya07/03 11:01因為家裡中壢人多 都在抱怨炒都炒不到中壢XDDD

mfcke07/03 11:02別急 哈哈 中壢我很熟 行情總在絕望時

kagaya07/03 11:03埔心楊梅就正桃園低基期 跟台北沒啥關係了

kagaya07/03 11:05桃園本身工業區跟機能 看通膨多大威力推上去這樣吧

SARODVD07/03 11:31內壢有交流道啊

sirloin07/03 12:22這邊蠻多低端住的,十年前這裡房價有夠便宜,一坪才18-19

sirloin07/03 12:22,都給老人跟窮人住,去一趟就知道,一堆+9飆車族

sirloin07/03 12:22一條路就兩三家宮廟混合資源回收場,老人會直接拖紙箱走

sirloin07/03 12:22在馬路正中間的那種

sirloin07/03 12:23不怕移動神主牌就可以買

cwpcwp07/03 12:48想請問m大怎麼不考慮龍慈路?

mfcke07/03 13:04我是覺得機捷會蓋

kuosos52007/03 13:17如果a20跟體育園區可以站穩40,那何不直接買青埔,現

kuosos52007/03 13:17在也45上下而已

supa6407/03 13:44(反正真正拉高房價的並不是上面那些.我只希望低調點我才可

supa6407/03 13:45以撈低總價投資的)

j095832208007/03 14:01那邊地下化後也許會噴吧,不過地下化不知道何時完工

ultradev07/03 15:01這裡去國道都不近且塞吧,綠線延伸線至少要10年後才通車

ultradev07/03 15:02這區在中壢後站到龍岡中間,雖然生活機能好,但小環境有

ultradev07/03 15:04點亂...A20環境應該好些。如果是為了綠線延伸線而買,倒

ultradev07/03 15:05不如買八擴,未來搭捷運去中壢車站也才6站,還近國3交流

ultradev07/03 15:06

jeromeshih07/03 15:41這位在桃園也有經營的產業,結果有人說外地人,真的都

jeromeshih07/03 15:41沒在看想法直接評論

mistsea07/03 17:12本人住內壢站附近,機場上班單程30-45min,堵車的問題主

mistsea07/03 17:12要是市區內移動,但是桃園人誰沒機車?

mfcke07/03 19:26大家不看好才有搞頭阿 大家都看好的都漲高了 穩DER

fivemoonsky807/03 21:14那個地方很穩!5字頭以下都能買

newstyle07/03 22:29缺工缺那麼嚴重,桃園感覺綠捷蓋完就不會蓋了,或者爛尾

dr90014307/05 00:49完全不會想買後站 上下班時間中原陸橋塞爆 離交流道也超

dr90014307/05 00:49遠 再便宜都不會買更不要說一定很貴 那就買前站就好

dr90014307/05 00:52A21也在重劃,買哪裡不如買A21

dr90014307/05 00:54前站終究>>>>後站好幾條街