[請益] 三房格局請益
大家好，想要聽ce大買成屋，但是卡頭期款，還是只能買預售，附近有明星雙語國小，未來還有一片空地要蓋國中，在五分鐘車程正在蓋醫院（希望可以蹭到增幅），覺得這格局還不錯，房價捏一下可以負擔，目前就以下格局已知缺點是客廳與電梯共壁及另一面棟距不大以外，還有什麼缺點嗎？
補充一下室內25坪
https://i.imgur.com/BYbSvhP.jpg
https://i.imgur.com/MG8hYdl.jpg
--
Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation)
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.209.233 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒玄關 這麼小就不要前陽台了吧
→
IH爐 廚房沒有開放式的寬闊感 也沒有封閉式廚房的氣
→
味隔絕的優勢
推
冷氣室外機只有一個位置，可能要買一對四的唷
推
不建議緊鄰電梯的戶別
推
沒玄關鞋櫃落塵區，房間窗戶看起來採光不好，室外機
→
放在靠床旁邊怕會吵，總之沒有很好
→
我還以為這已經不錯了說，感謝各位指點！
推
這裝潢木工的錢要花多少才能讓床跟衣櫃如此貼近？
推
之前看過這戶，面陞霖太美 很明顯的壁刀煞 窗外看出
→
去 就很不舒服 另一面只有6米棟距 .... 窗
→
戶看來是不能開了 慘～～～～～
推
而且我蠻好奇74的車流聲音 會不會被中間那個空隙
→
穿過反而車流聲被放超大 一種物理學的概念
推
格局不好
推
好爛 每個房間窗戶都超小 採光都很鳥
→
窗戶開的位置又偏超怪 根本牢房
推
預售屋就是這樣 蓋好了之後 走進去看那個窗外的景觀
→
還有室內的採光 還有跟臨棟的棟距 你會有很大
→
的shock 跟當初預期的落差很大 。 這就是為什麼很多
→
人直接買成屋，因為採光、棟距 現場看最準
41
[請益] 新北預售三房格局請益小弟之前受惠板上大家幫忙 想詢問一個案子的坪數格局 室內扣掉陽台約23 坪![[請益] 新北預售三房格局請益](https://i.imgur.com/FvfNA5Ab.jpg "[請益] 新北預售三房格局請益")
37
[請益] 2房格局請益室內約14.5坪，不包含陽台 我選這個格局主要方正 衛浴房間都開窗 而且都沒有共壁![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/QkopJQYb.png "[請益] 2房格局請益")
32
[請益] 預售2房格局請益請問各位房版先進 小的最近在看房 目前2種格局在選擇 1.![[請益] 預售2房格局請益](https://i.imgur.com/YQiJTeUb.jpg "[請益] 預售2房格局請益")
29
[請益] 預售兩房格局大家好 想請問大家此格局（2+1房）能接受嗎？ 座西北朝東南，永久棟距，採光面沒遮蔽物 室內不含陽台17.4坪，預計兩大一小入住 目前已知缺點：客廳間接採光，兩衛未開窗，一暗房（打算當書房或儲藏室、不當房間）![[請益] 預售兩房格局](https://i.imgur.com/uXgPA7Db.jpg "[請益] 預售兩房格局")
28
[請益] 預售三房格局請益請問一下大家，這樣的格局有什麼明顯的缺點嗎？坪數是45.5坪，目前已知的缺點是兩間衛 浴都沒開窗，謝謝各位 --![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/sCakuNUb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
24
[請益] 預售兩房格局請益台北市預售屋 約權狀31坪兩房 公設比33% 室內含陽台將近21坪 格局為長條形 下方入口進入後右側爲客廳+主臥 左側為餐廳廚房+次臥 房間 客廳 廚房皆有對外窗（喜歡的地方） 第一眼看到這種長條形格局覺得怪 但又說不出哪裡不好![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/Zstj3ebb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
18
[請益] 預售成屋三房格局請益各位前輩好,最近在看預售屋有一間地點不錯,而且雙陽台雙衛浴蠻喜歡的 三面採光,目前旁邊沒其他建築物,有永久棟距至少10米 這間是成屋有去看過實品屋,沒有吃柱問題,主臥印象中是沒有柱跑出來的 室內坪數22坪,預計先兩大使用,想問一下前輩對這格局有什麼建議 格局圖如下:![[請益] 預售成屋三房格局請益](https://i.imgur.com/yaDYpNHb.jpg "[請益] 預售成屋三房格局請益")
18
[請益] 預售三房格局請益各位版上大大好 最近看的一個預售三房格局 室內約23坪，前後陽台加起來約2坪 目前兩人，未來可能生小孩 格局已知開門見灶![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/FpDcxC6b.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
17
[請益] 三房格局請益想請問這樣的格局有沒有什麼大缺點，目前看了蠻多家，剛好今年存好頭期款跟這個建案 的價格差不多，所以認真考慮中。 目前就剩這戶與A1，都是在二樓，比較喜歡這戶的格局。 目前有想到的缺點就是有一間房間被兩間廁所夾擊，以及客廳鄰近電梯。 謝謝大家![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/gLgPCf0b.jpg "[請益] 三房格局請益")
14
[請益] 三房格局請益最近在 A7 站附近看了幾間房子 在房子價格是較可以負擔的範圍 目前是有覺得兩間還不錯的 A.)![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/vgBEKRKb.jpg "[請益] 三房格局請益")
10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？6
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數23
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
Re: [請益] 買房前的信貸
[社區] 新竹北區-龍大觀
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」