[請益] 七十年老屋
請問一下,那天和朋友聊天,他說銀行七十年的房子不貸款,我名下有間五十多年的透天以後會無法脫手。
就算漲再高也沒辦法輕易脫手,因為沒人有辦法全現金交易。所以他說那些擁有老房子的人,以後都脫不太了手,除非地址超好。
台灣很多老房都快五、六十了吧?以後都會變成無法交易的不動產嗎?有人能分析一下嗎?
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臺灣現在70年有登記的很少呀
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70年未登記土角厝你要銀行怎麼放款
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只能針對土地
噓
我去荷蘭紅燈區 旁邊一堆200up
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台灣到底在fomo什麼
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地點好方向可以朝危老整合 地點差郊區就很微妙要等下
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一波
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就完全沒有殘值 地點不好就是只能賣個土地 當然土地價
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格也不會好就是
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誰跟你說全現金交易很少的?
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七十年的沒經驗 不過五六十年的貸款30年8成沒問題
噓
北市捷運站50公尺 200年古蹟都能貸 別被話術
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土地價值啊 地點在哪? 六都市區應該是沒問題
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以後的政府會鬆綁,不用急
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當然啊,建物又不值錢!看地點
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新房越來越少,老房越來越多...房子也在高齡化了。
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你是不是房子在台東
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70年老屋 申請歷史建物通過機率很高
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對,所以在哪呢?我勉為其難的幫您估看看,
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說不定我能幫幫您,不過您得算我便宜點
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畢竟就像你說的,能接手的人不多
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地點...
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台灣70年房地震會很麻煩..國外沒這煩腦
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國外200年是可以的....去問歐洲多久地震一次
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我才剛要全現金買一間 參考一下
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70年沒殘值 會搞成購地貸款吧
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怎麼有人連fomo是什麼意思都不知道還在用 好可憐 念哪間大
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學想知道XD
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看是不是都計內
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看地區 台北市沒這問題。
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我萬華家隔壁民國52年監造連棟透天,去年2000萬賣掉,開
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始可以貸款啊,,
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打錯字,是“還是”可以貸款。
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[請益] 房仲這樣說有道理嗎?現居台南市,除了現住處外,有另外兩間房子 目前當社會住宅出租中,都在東區,離成大近。 一位朋友轉行做了房仲,跟我感情還不錯,前陣 子他說公司有比賽,不只成交,只是掛賣也算成績 ,讓我把三間房給他專任假裝賣(結果一下就被鄰居17
[閒聊] 陳嘉玲的房子 會有銀行肯貸款嗎?如題 我真的好喜歡陳嘉玲的房子 有個超大庭院 外面可以烤肉 盪鞦韆 游泳 開趴 房子四面採光20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能12
[請益] 老屋貸款年限剛剛看到A 鄉民提到在日本中古屋只能貸款一半, 而且有年限限制,所以老房一般都是 醫生或是其他高薪族群買的。 想請教在台灣,雙北50年的房子能貸到幾成,多少年? 今天問了做房貸的朋友(外商), 據說可貸八成但是只能10年期。 這樣每月還款壓力很 大, 所以老房子為何很popular? --1
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?根據智久自己為例子 背景是這樣的 智久身在沒有任何後援且要給孝親費的家庭 家族及父母本身名下無任何房產可以給我繼承 假設智久在新竹有一間房子9
[請益] 買老透天的價值最近看上一間老透天位於郊區,機能不太好,但覺得未來有漲的可能,昨日去銀行詢問貸款,官股銀行都表示,加強磚造超過35年不承做房貸,只好找私人銀行及地方的一些信用合作社,所可貸的價錢都不高,不然就是利率要到1.9%-2.6%都有。 我2年前有買一間公寓是用公教貸款1.56%,當時銀行承做直接可貸成交的8成,說地點不錯連看都不用看房子。 想問一下老透天有這麼沒價值嗎?大家都說土地土地,透天保值的就是土地,但屋齡老銀行鑑定沒價值,不好貸,也貸不高,是否表示以後我要脫手也不好脫呢?還在考慮要不要買? ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.9
[請益] 繼承/贈與的老屋是否會影響貸款如題 小弟我目前有一間房子自住 老婆名下也有間中古屋放著, 地點相對好一些(學區) 未來應該會把現在住的這間賣掉, 換大一點的房 但我老媽最近想把一間超舊的老房子(超過50年)過到我名下4
Re: [新聞] 他連續兩年警告:千萬不要太早買房! 關房價漲的是新屋 一些古蹟還來湊熱鬧 房子最有價值是前二三十年 問銀行敢貸你多少就知道 新房或輕屋齡還能漲3
[閒聊] 這些資訊可以得到這間房子目前的市價嗎?大家安安 今晚跟我同事吃飯聊天 他說他把他老家拿去貸款 銀行說可貸1200萬 老家地點:高雄三民區
Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊?站在銀行的角度來說,不動產只是擔保品而已,不是主要還款來源,所以重點還是評估你 每月還本繳息能力。但人難免有意外,如果今天因為失業等因素,還不出錢來,銀行才會 法拍你的不動產當作還款來源。 至於銀行也不是所有不動產都承作,或是都可以貸到8成,主要還是考量脫手的難易度和 保值性,保值性差一點的就貸放成數低一點,難脫手的就需更重視借款人的資歷了。