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Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?作者
ep301177
(新竹山下智久)
時間推噓 1 推:12 噓:11 →:64

根據智久自己為例子

背景是這樣的

智久身在沒有任何後援且要給孝親費的家庭

家族及父母本身名下無任何房產可以給我繼承

假設智久在新竹有一間房子

2017年購入500萬目前漲成1000萬

以目前脫手大概有700萬現金來說

我是不希望房價漲的

甚至是希望房子維持在2017年的原價

因為假設我想換更大的房子或是透天

近年週遭行情動輒2-3000萬,2017年只要半價

以目前一個月繳1萬5房貸,換成更大間的或透天,貸款後可能一個月要繳5萬以上

我的生活可能只剩下賺錢給孝親費跟繳房貸

但是如果房價維持漲價前

目前的智久我是很輕易就能換大房子或透天了

房貸或許也只要月繳3-4萬

所以希望房價漲的,家裏一定都是有複數房子的人

基本上沒什麼好討論的

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.176.103 (臺灣)
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※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:11:51 ※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:12:14

IBIZA01/10 17:19你本來就買不起上漲後2-3000的房子

IBIZA01/10 17:19簡單的數學算一下就知道了

SouthEast6201/10 17:222017年500萬購入現在變成1000萬,所以你賣了有700

SouthEast6201/10 17:22萬現金(言下之意你還有300萬貸款沒還)…….喵的

SouthEast6201/10 17:22你這不就擺明希望房價漲嗎?要符合魯空房價要跌的

SouthEast6201/10 17:22原理,應該是原價500萬現在跌剩300萬,所以你房子

SouthEast6201/10 17:22賣了後還完貸款餘額一毛現金都不會剩,縱使要買的

SouthEast6201/10 17:22房子只有500萬,你還得另外湊100萬現金出來當頭款

SouthEast6201/10 17:22。請問你有沒有看出來自己好棒棒的邏輯瑕疵在哪兒

SouthEast6201/10 17:22?你就是典型的「我要賣在高點,然後房價開始下跌

SouthEast6201/10 17:22讓我便宜入手」的大頭症,你把錢拿去股市上沖下洗

SouthEast6201/10 17:22比較快,別再房版胡說八道啦

我又不靠房子賺錢,我現在房子就算沒漲賣500,我靠工作所得也能換更大的

※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:24:55

hellogym01/10 17:25沒漲你當下也買不起 笑屎 不然你早就買了

hellogym01/10 17:26你當年幹嘛不直接買1500萬的房子 阿不就是你買不起

當年買不起1500的不代表現在買不起,先看懂標題好嗎?

※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:27:21

hellogym01/10 17:26阿你說如果房價沒漲 你現在收入就買得起 那不是廢話 你

hellogym01/10 17:26收入能提升 房價自然能提升

IBIZA01/10 17:28不好意思 你沒辦法 你頭期款都湊不出來

所以我說當時沒辦法,現在沒漲我能買得起而已,有任何問題?

thbygn9801/10 17:29我也希望nvda不要漲,留在108塊,這樣我這幾年存的錢就

thbygn9801/10 17:29年買更多股了

ming556601/10 17:30我知道寶山下智久 是同一人ㄇ

誰?

※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:32:29

IBIZA01/10 17:33現在沒漲 你一樣拿不出200萬頭期

我現在就是能拿出來啊

※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:34:18

IBIZA01/10 17:35那房價漲了你就能拿出1000萬了啊

月繳不同啊,貸款2000萬跟貸款1000萬能繳一樣?

※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:39:38

IBIZA01/10 17:40沒頭期連繳的資格都沒有

F123981001/10 17:40意思是有50間房與100個人,你財富是第40名,大家都努力

F123981001/10 17:40工作5年後!!....大家都變有錢了,但你還是40名。

40名沒關係,東西沒變貴,但存款多了大家都能買

※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:43:14

MisakaMisaka01/10 17:46你乾脆說工作5年後你可以拿出1億了

freekid01/10 17:49財商差的人基本上就這種思維

frowning122601/10 17:50想一堆有的沒的,現實就是通膨

SouthEast6201/10 18:03他希望的是這五年來大家的薪水都沒漲沒有存到錢,

SouthEast6201/10 18:03甚至還縮水,只有他一個人存了一把現金,但現實就

SouthEast6201/10 18:03是不存在這種世界。現實應該是大家都存到錢,但有

SouthEast6201/10 18:03人願意用比他更高的開價去買房,然後房價就上去了

SouthEast6201/10 18:03。一邊希望能存錢一邊希望房價跌,這基本的假設就

SouthEast6201/10 18:03是自相矛盾。

我只有講到希不希望房子漲而已,你哪來那麼多腦補

※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 18:06:58

liu1981sssss01/10 18:13五年有時差很多,我前輩資深工程師,等超久才在五年

liu1981sssss01/10 18:13前因他老闆被挖到台積升經理,前年又是科技業大調薪

liu1981sssss01/10 18:13一堆公司搶人,主管跳走一堆,他又暫代部主管缺,去

liu1981sssss01/10 18:13年才轉正,這五年他薪水漲三倍

bojan070101/10 18:22不見得小換大,也有因為子女長大離居,大房管理費高,

bojan070101/10 18:22而大換小的.多的錢,就變養老金...

bustinjieber01/10 18:27這種思維很正常啦,不用譴責他,

bustinjieber01/10 18:27順著贊同他就好了嘻嘻。

supereva01/10 18:29這樣喔 那你的房沒漲 因為換工作要搬到另一個漲爆的

supereva01/10 18:29城市 你還覺得沒漲很棒嗎

supereva01/10 18:30真是傻傻的

supereva01/10 18:32你想再買一間希望便宜買可以理解 但跟你原本的房漲跌

supereva01/10 18:32其實是獨立事件

supereva01/10 18:36要下武斷的結論前請想清楚

supereva01/10 18:38你可以說你希望房價沒漲 但說希望漲的家裡「一定」有

supereva01/10 18:38複數房子 這就是錯誤的

SouthEast6201/10 19:01房屋價格跟人民收入這兩個是連動的經濟行為,兩個

SouthEast6201/10 19:01要放在一起討論,這不叫補腦,這個就是你看不懂的

SouthEast6201/10 19:01關鍵點!你把關鍵點忽略了,說只想討論希望房價跌

SouthEast6201/10 19:01,這種不切實際的粉紅泡泡,也難怪一戳就破有啥好

SouthEast6201/10 19:01奇怪的?

收入跟房地產有關?果然是經濟火車頭啊

Mk5601/10 19:03已經不是數學有問題了 邏輯有夠差

iamfatfat01/10 19:53可憐,數學不好,通常腦袋也不好,還看不出自己問題在

iamfatfat01/10 19:53

笑死人 講不贏在那邊人身攻擊,就事論事好嗎,邏輯差的是你吧,連題目都看不懂

※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 20:14:46

MiniArse01/10 20:23這邊不准你希望房價持平或下跌啦 XD

SouthEast6201/10 20:27收入當然跟房地產有關,但你把因果搞反了。就是大

SouthEast6201/10 20:27家收入變高所以有錢買更貴的房產,不是嗎?等等,

SouthEast6201/10 20:27收入變高所以想買更貴的房子,不就是你自己的開題

SouthEast6201/10 20:27嗎?你現在竟然胡言亂語到連自己都否定了,到底是

SouthEast6201/10 20:27在哈囉什麼啦!

Tatsuya7201/10 21:42現在還來得及,趕快去學時空為我停留之術

Tatsuya7201/10 21:43房價跌你賣房還欠銀行一屁股債,懂?

Tatsuya7201/10 21:44倒果爲因

TsuoTsuoNi01/11 08:55樓上講得中肯又幽默,真的點出有些人恨不得自己習得時

TsuoTsuoNi01/11 08:55間停止術

a12345469801/11 13:38換房本來就是價差愈小愈好,多多為了房價上漲連基本的

a12345469801/11 13:38原則都可以違反的言論真是有夠好笑,平常說薪資跟房價

a12345469801/11 13:38負擔能力沒有關係,現在突然又有了

SouthEast6201/12 01:37好糟糕的邏輯!魯空們被打臉打爆是因為以為房價「

SouthEast6201/12 01:37只跟」所得有關,但每個人對於房產的購買力,是取

SouthEast6201/12 01:37決於原本就所擁有的資產跟收入高低的綜合考量。原

SouthEast6201/12 01:37開題樓主自己說自己沒有後援,他的購買力都來自所

SouthEast6201/12 01:37得無誤,但並不是每個人都沒有後援或既有資產,所

SouthEast6201/12 01:37以市場上的房價並不是單純由大家的收入來決定。但

SouthEast6201/12 01:37也不能解讀成跟收入無關,難道不完全相關,不算是

SouthEast6201/12 01:37相關的一種嗎?

SouthEast6201/12 01:44我的收入夠支撐800萬的貸款,若我手上有200萬頭款

SouthEast6201/12 01:44預算,全部只靠收入我能買最多1000萬的房,但若家

SouthEast6201/12 01:44裡幫忙給我加碼1000萬,我就能買得起2000萬的房,

SouthEast6201/12 01:44請問哪裡有衝突?(不過現實中若有人加碼1000萬,

SouthEast6201/12 01:44我也不會當頭款用光才對,應該會貸好貸滿多出的現

SouthEast6201/12 01:44金拿去丟別種投資,或再買一間…)

encoreg5798501/13 16:06S大不就證明階級世襲很可笑 要靠家族資產 ..