[閒聊] 你買房子是住的還是投資的
如題你買的房子是住的還是投資的
如果你買的房子是住的,當然希望不要買貴
但住其實在使用者付費折舊折損前提下
房子+土地是不應該增值的
房子會老東西會舊,土地在沒有改建前其實沒有意義,持分再多都是屁
在這前提下自住房不該考慮是否增值,未來賣房是否賠售,答案是一定要賠售
如果你是出租,你都租了幾年賺了租金,房價更應該賠售
只是折舊是要幾年攤提而已
如果你是投資房子,當然越便宜越好
不管我住幾年我就是要加上裝潢,土增稅後賣掉賺錢
如果是短期買賣當然也希望買低於市價直接有價差
如果是收租當然希望扒完租客皮,賣掉獲利
為何我會這樣說
股票投資人 買股票投資
基金投資人 買基金投資
黃金投資人 買黃金投資
房產投資人 買房子投資
古董投資人 買古董投資
以上都是賺錢說法
有人會說汽車投資人 買汽車投資???有這回事???
買車來開
買衣服來穿
買手機來用
買的電腦來用
買包包來用
買房子來住
你在買之前就知是投資型還是使用型
唯有設定投資才一定想賺錢
除非你是某癡漢。某甲魚
你要當初購入價賣我,別人要求他
馬上翻臉
所以你是買房投資,還是買房子來住???
我是買房子來投資永遠不變
--
買來當倉庫用的
滿足購物和收藏的欲望
買汽車投資好像也行,限量蝙蝠車之類的
買第二間住,第一間租。 買第三間住,第一、二間租。 這樣算
是?
土地在改建前不會沒有意義啊,每塊土地的價值本來就會隨
時間不同而有增減,不然怎麼有蛋黃蛋白蛋殼蛋毛之分?
等到要換房的時候,土地增加的價值就很重要了
要增值就是投資
第三個選項,以上皆非
我是買來當花房,轉移長輩的注意力@@
https://imgur.com/a/Tfyfsds 這位雙標仔,有三間
都強調自已是用來住的,還不是賣掉賺錢XD
投資啊 但也不太想賣 台灣的不動產擔保性太強
在這種市況下我最近剛訂一間預售要用來放模型供你參考
用自住觀點 買 投資房 我沒有幾間不做短期買賣
賣掉一定要賺錢還是投資
投資看多再貴都買得下去,自住看跌就量力而為,跟買車一
樣承擔價值減損
小施:伶北汽車投資人
所以檳榔陳是投資客呀 車行也是
※ 編輯: a386036 (223.136.28.192 臺灣), 05/03/2025 08:28:35關心房價漲跌的都是投資 不用騙自己
都有
台灣人吼 就是全都要啦
摸喇仔兼洗褲仔
我家不一樣
賺錢就是投資 套牢就是自住!!!!!
某醫生是買來養小三的
物以稀為貴 車子也有新車買不到就漲價的
幾十年前買的cd 大部分人都說自用吧 結果歌手大紅漲價
能賣10倍 你會賠售嗎? 誰說自用就只能賠售
這幾天講到居住正義,就好幾個叫我的7折賣。我說民進
洞打房打爛大家自然就會便宜賣。如果炒房党繼續炒房那
我也只能賣實價。講到後面火大了,我願意7折賣,不過
價差跟稅費仲介那些人出,結果便宜賣的話題就停掉了。
居住正義是大家一起賣便宜,不是吃一個人豆腐。
買來聊天用的
這版的教戰守則 如果沒原價賣就是房蟲 其實國稅局也不可能
讓40年前的房子原價賣 很多就是沒腦子的硬是要臭我
另外說到買房就是投資 老實說我從沒因為買房得到什麼報酬 只
是一直花錢一直修繕保養 賺到居住而已 充其量就是帳面 是能
吃用嗎? 我知道 我知道 可以掛四投資槓桿 我又不想曝險 好
好賺錢穩定現金流 才是對現實生活較有幫助的 錢借了不用利
息不用還嗎? 穩穩的現金流才是抗風險的最佳之道
一堆就滿腦子想靠堆高房市賺錢 市場是這樣沒錯 勝者為王 不
過也不可能偏地開花 不小心套到的 只能祈求有另一個傻多接
手 總是會有被賣了還幫數錢的
二手車行不就汽車投資?二手手機不就手機投資?
房東 :都是自助
爆
[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言很多網紅整天在喊投資股票指數比買房好的 不是說買房一定比較好 但是他們提出的證據感覺很無言 拿了一堆回測數據 然后跟你講![[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言 [閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言](https://i.imgur.com/5BUKErTb.png)
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Re: [心得] 2024下半年的房地產大事其實呢,講甚麼通膨阿數據阿. 那個永遠爭論都很大..XD 但是講點實際的. 今天如果房價跟物價漲幅一樣好了. 但是房子有一個產出叫做租金.![Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事](https://scontent-tpe1-1.cdninstagram.com/v/t51.36329-15/376915279_1056880848818574_1576657864597265696_n.jpg?stp=cmp1_dst-jpg_s640x640&_nc_cat=111&ccb=1-7&_nc_sid=18de74&_nc_ohc=uAd_6IKGfoAAX-7AEI3&_nc_ht=scontent-tpe1-1.cdninstagram.com&oh=00_AfDa7xZGfK7hTIc9V2dQVlLIeX5Q08e5Jtno0mjjR8-h8g&oe=65C37B85)
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Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?我實在搞不懂. 阿"何不買日本房子"是要幹嘛..XD 買房子對我而言就一點. 他可以"賺錢"...XD 如果今天房子是負資產.53
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧我們來看一個歷史. 美術館基本款3房平車. 2008 600萬. 漲價 2015 950萬37
[問卦] 付房貸投資房地產根本不會賺吧很多人說什麼買房子投資收租, 漲了再賣掉, 或是什麼買房子繳完房貸房子就是你的, 但是付房貸來說你三十年房貸利息不是已經超過房子總價嗎? 那怎麼可能會賺錢?![[問卦] 付房貸投資房地產根本不會賺吧 [問卦] 付房貸投資房地產根本不會賺吧](https://i.imgur.com/92mGK3Mb.jpg)
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[請益] 該買來自住嗎?(現租屋)已經租屋10幾年, 租金連漲三年仍偏低13K。 怕漲租所以買房了, 屋況很好幾乎不用整理, 但是貸款每月24K要繳。3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?恕刪,買房或租房就是一個理財的問題, 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍, 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金,增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得, 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度,
[問卦] 大家買房只為了想賺錢嗎?昨天聽親戚講 用小孩掛青安投資房子 幾年後賣掉想要賺多少錢 青年成家是給青年居住的 不是拿來投資的 親戚真的是想錢想瘋了 房子是用來住的 大家買房只為了想賺錢嗎? --![[問卦] 大家買房只為了想賺錢嗎? [問卦] 大家買房只為了想賺錢嗎?](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png)
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Re: [請益] 花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉?這文章我實在看不懂,你到底是要自住還是投資? 自住不就是自己爽就好?管什麼投報率?如果你裝潢要算投報率,那幹嘛買房子?自住不 就是要自己住的爽?都自己買了還要買爛東西,那跟租房子有什麼差? 投資的話就看個人。我個人看法是,即使是投資出租也是花點錢做裝潢,一方面拉高租金 長期看不見得是賠,一方面拉高租金,租的起的房客通常素質也會比較好,也會縮短空租