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Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?作者
hotandhard
(showmethemoney)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:22

※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 短空長多
: 政府要救房市其實很簡單 大絕太多了
: 說穿了都是扣大絕不放而已
: 隨便列一堆措施 只要實施
: 中南部馬上噴噴
: 1.取消第二戶以上貸款成數限制
: 2.取消豪宅貸款成數限制
: 3.房貸比照日本 拉到十成 35年
: 4.開放外資買房
: 5.外勞在台工作六年後 發給永居權
: 6.有永居權的外勞比照本國人 給予房貸十成 35年
: 其他還有更多措施
: 基本上光是第1 2項就好
: 說穿了只是 回歸正常
: 不然現在台灣的貸款限制其實已經過度畸形了
: 根本都是打房打過頭
: 你只要把這些打房措施拿掉
: 中南部馬上起死回生
: 所以說真的房市起起落落都是政策干預過多
: 那我就問 未來幾年的執政黨
: 到底會注重台北還是會注重台南高雄?
: 執政黨想要救中南部房市
: 根本是想不想的問題
: 不是能不能的問題

大哥你講的這些政策只是短期影響
真正會從根本影響房地產的兩件事
人口紅利消失+科技產業外移
都將在接下來2~3年陸續發酵
https://i.imgur.com/AphTnt0.jpeg

接下來台灣的房地產金字塔會從左邊變成右邊
以前遍地開花的情況沒有了 只會剩六都
豪宅、高價住宅也會下修
只剩六都內的剛需還能撐著
尤其那些跟著台積電為目標的重劃區
耗子尾汁了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.121.164 (臺灣)
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peter08080803/04 18:411650億美元等於5.4兆台幣出走台灣 不用解釋這麼複雜

blargelp03/04 18:44沒那麼快反應 這個應該是五年以上的長期反應事件

chouvincent03/04 18:58安啦高雄嘉義房間未來可期 上看坪/100萬

metam03/04 19:00新竹才是重災區吧 其他六都還有人口支撐

jaricho03/04 19:01台北上看500萬

alfi201603/04 19:09台南哪來人口支撐

alfi201603/04 19:09沒有科技業熱錢那些傳統業買的起1000萬的房逆

fluffyradish03/04 19:10有人不知道南科在台南嗎..

david85091403/04 19:13整個日本化 難怪他們也要一起搬走GG

deangogi03/04 19:23永和等著兩百

lovecorgi03/04 19:33高雄有鋼需 撐著

abyssa103/04 19:34其實那不是出走 就是台積未來營收一部分而已

abyssa103/04 19:35台積電2024全年營收為2.89兆元,稅後純益1.17兆

abyssa103/04 19:36台積電未來幾年營收都會在三兆以上 只是再丟去美國

cocount03/04 20:28楠梓漢,橋頭烈士RIP

tkr03/04 20:37未來兩年多的純益都拿去美國 實際上還要發股利

tkr03/04 20:37也就是未來主要資本支出都在美國

linleex03/04 20:38哪天總部變成美國地址就好笑了

marcowang03/04 21:12講新竹重災區? 地就剩那些 呵呵

toto12303/04 21:21新竹外圍地明明還很多

toto12303/04 21:214字頭的新房子都還買的到

toto12303/04 21:22最慘一定是中南部 新竹外圍也不會好

toto12303/04 21:22全台灣有本事講缺地只有台北市 新北一環 那才是真的缺

marcowang03/04 21:25外圍的買盤應該會減少,還是守住關埔和高鐵附近吧

marcowang03/04 21:25認同中南部會最慘

zxc36mn703/04 22:20新竹人口負成長

k9101102203/04 22:32新竹重災區 你確定?

KikiWi03/04 23:25剛需剛需!真要講剛需那現在就是天花板了啦

cht300003/05 00:395年後加寬限期 中南部 卒

kissu556603/05 11:44不是產業外移也在恐慌~不過就是擴廠選外國而已

weiren603/05 17:35樓上太輕描淡寫了 這是會有排擠校英的

weiren603/05 17:36資本支出一個範圍 大部分丟美國 台灣就少了

weiren603/05 17:37抓台灣的工程師過去美國長期支援 也少了工程師的買盤