[閒聊] 在桃園挑物件的觀念是不是要改
各位好
今天來問問大家對桃園投資加自住物件的想法
先說我個人的想法
因為之前住新北，所以買房條件自然就會設在
1. 各條捷運站附近
2. 公司聚落附近（例如在內湖工作就會儘量住附近）
3. 公共建設附近 （例如雙北市政府或大學附近）
但是在桃園目前似乎都不是以這些條件為主
想看看各位接下來如果要投資桃園
會對哪個區域還覺得還有潛力？原因是什麼呢？
目前那些熱門的重劃區已經飆太高就不要了
--
捷運還是很重要。都蓋好 就知道有沒有差了
有總比沒有好
楊梅 草漯不錯
藝文特區
我現在就住藝文啊，就發現中路跟小檜溪更紅XD
A7不錯
那邊是符合雙北的條件，不是桃園XD
買中古的電梯大樓一坪不到24萬
哪裡的中古屋呢？
桃園就只能買最快去新竹跟雙北的地方，這不是歧視桃園，
是買盤購買力問題。
如果純粹討論在地的潛力區域呢？
你在講啥鬼
桃園也是看交通、工作機會及公共建設
就沒有咩，中路有這些嗎？小檜溪有這些嗎？
不會啦 藝文也不是最快的地方
還是要看當地環境
青埔、A7以外，下龜山、八德、桃火。短中期就這些地方，
沒了。
下龜山不錯，但腹地是不是有點狹窄 八德也不低了 桃火擁擠又有國外的朋友，也漲蠻高了
桃園要先避開一些致命工廠 嫌惡設施
誰說的交通一樣重要還有工作
長期就航空城開發，桃園唯一的浮木。
看起來未來是在航空城，可以考慮一個離飛機路線遠一點的地方XD
※ 編輯: asz00301 (1.200.30.50 臺灣), 01/04/2025 13:20:07每次看馬桶評論桃園都很好笑
不熟還一直胡扯
請問青埔的工廠在哪??
A7的文青、合宜及中商區工廠在哪??
還是你去看一間比較快lol
就是沒買過的雛鳥指點江山
考量腹地撇開青埔就是中路了，後面不確定中福會不會開發
。另外航空城住宅考量噪音都是規劃在比較外圍。航空城
重點就是持續關注A11、A16周圍、中間第三種產業專區招
商、以及下方交通部商業區，看後續會怎麼規劃，不要抱
太大的期待。
好喔
人家都投資完畢等著甩鍋了，現在來接盤真剛好呢
青埔唯一解
快買 一堆投客代銷等著出貨
你是不是藝文買完結果發現中路小檜溪漲的比較多
藝文也漲不少啦
中路有交流道啊....
交流道已經被機捷打趴了
A20 可以
好喔
看你要住多久，久的話一定要捷運，桃園捷運跟雙北是生活圈
。投資在看有產業或航空城等重大建設
希望捷運可以給力一點
煉油廠旁邊的經國也能賣到5x就知道桃園重視的是什麼
經國已經被中路跟小檜溪幹掉了
有交流道/捷運/離市區近
那不就是藝文嗎？哈
現在市政加速很多 很讚
桃園有些捷運在舊市區 但我還是買100m以內的
八擴 懂得就懂
還有什麼未來利多嗎？
航空城
3字頭時就說可以買了 現在都5字頭了
最大利多就是貪污肥燦被炒掉了
市政加速非常快
我覺得小檜溪可以找近捷運站的建案，有捷運又在新重
劃區，其實低調好
01/04 14:59
草漯，還有女神加成
藝文特區規劃爛啊，大家其實偏向街廓好的地方
藝文不錯了啦，捷運地下化、總圖、展演中心、餐廳、
京站預定地
我也還在等他發酵
※ 編輯: asz00301 (1.200.9.41 臺灣), 01/04/2025 16:12:26桃園選青埔啊
藝文離交流道有段路 小檜溪是真的看不懂 老盤桃園人在
搶
你是投資嗎 最近內壢 中壢中山東路附近感覺有變化哦
桃園人已經習慣沒有交通的生活了
桃園地區去台北國一有分走平面跟高架的，上班日平面就
是地獄級別，高架好很多，google map多按按你就知道
我在說什麼
大桃園交通中樞 請支持青埔唯一選擇
桃園唯一選擇龍潭 便宜治百病
草漯
你得說說每坪預算多少啊
桃園連公車都難等 ><
八德 g04 g05都不錯
住藝文+1
藝文新建案少，漲得慢。時間久了自然會
顯現該有的價值。這也是賺時間差的機會
我另一個選的位置是後站
後站不一定能起來。但近捷運，就安全。
草漯 認真？
A10低調
原po, 有交流道,捷運,離市區近(中壢市區), 我指的是A20啦,
離青埔也不遠
八德 以後有捷運 跟交流道到台北
草漯怎一堆人在吹 桃園最爛的幾個地方
中路哪有更火...買得起藝文我也想搬過去啊～
草漯很不錯啊~ 工業區這麼多 工作好找 想去海邊散心很近
又有大公園溜小孩 打開陽台一眼望去 深吸一口氣 舒服
航空城
小檜7一直嫌一直漲 嘻嘻
76
[閒聊] 龜山住宅環境如何？因為個人因素 想把台中北屯的房子賣掉 搬去龜山住 雖然老婆桃園人，但對龜山不熟 我們住北屯微格這邊，很安靜的住宅區![[閒聊] 龜山住宅環境如何？](https://i.imgur.com/GH96WZVb.jpg "[閒聊] 龜山住宅環境如何？")
54
Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?觀察買在桃園的人，有不少比例這些人本來就是北漂非雙北人，或是工作地點跟原生家庭 /娘家選擇桃園比較有利，所以最適選擇本來就並非雙北，也有一些在地高手如小檜王？ 這類，家族深耕桃園自然也是投資重壓自己熟悉的區域，這些都很好理解 但有一部份北漂族，因為預算問題，年輕的時候在雙北的租屋處環境或是地點較差，所以 對雙北公寓印象很差，覺得雙北公寓都是陰暗漏水壁癌樓梯間雜亂，這也無可厚非，對好![Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?](https://i.imgur.com/LpAZBufb.jpeg "Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?")
59
[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？先說一些基本資料： 本人34歲，年收約75萬，獎金每月浮動太大因此先不計算，每年穩定調薪2%，目前可動用 存款約200萬，我跟太太的上班地點都在南港 名下在南部有一間店面正在出租，但租金是我家人在用，短期內不會輪到我 幾年內有打算生小孩，因為太太在桃園的娘家很罩，打算從待產期開始就搬回桃園，有預![[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？](https://img2.591.com.tw/house/2023/11/29/170125210532293203.jpg!750x666.jpg "[請益] 桃園買房自住或新北買房投資？")
56
[閒聊] 有沒有買房可以拜的神/廟覺得找房路上都不是很順利... 有可能太挑？ 但是物件條件真的不是太貴就是太舊。 兩年前看到滿意的覺得貴沒買現在一去不回頭...覺得怎麼會這麼衰。 而且這不是一筆小數目當然需要深思熟慮但物件常常以很快的速度就賣掉了。47
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?我在桃園混了十幾年 剛來時桃園人口還不到200萬 在2010年破200萬後來升格直轄 市 2023年桃園市人口已經破230萬了 這些一直增加的人口哪裡來？ 少子化嚴重當然不 是生來的 而是接收雙北外溢過來 其實人生在世 很多痛苦都是比較來的 自己PR70 硬要擠在有一堆人PR90的地47
[請益] 桃園投資區域選擇目前手上有一筆閒錢想置產投資 因住北部，目前考慮以桃園市為目標 預算大約1000萬左右 以中古大樓為主 持有並出租五年以上，再視情況出售30
[閒聊] 資深投資客 帥過頭教你如何投資房地資深投資客 睡過頭教你如何投資房地產 連接： 投資心法： 1. 選中小型重劃區、有野草跟野狗 （首選） 2. 注重話題炒作、揪團瘋狂拉價格（有點難）![[閒聊] 資深投資客 帥過頭教你如何投資房地](https://i.ytimg.com/vi/B63YEIDIXNs/sddefault.jpg "[閒聊] 資深投資客 帥過頭教你如何投資房地")
8
[請益] 1000萬左右投資房產請益最近有約1000萬想要投資房地產 自己住台北但是台北的物件應該比較難挑戰 有在考慮桃園 or 宜蘭 的物件 想採用ceca說的懶人投資法(市區 兩房) 但是還在想是要拆成500 500這樣買兩個物件5
Re: [請益] 買房地點選擇最佳解就是住桃園，女生在桃園找到年薪90左右的工作。 夫妻年薪加起來沒有300，就不要想說在雙北買到什麼好的物件。 不管是土城新莊林口，為了房價，讓兩個人都要1小時左右通勤，這沒有必要。 古早時代還有請自己媽媽或來一起住當後援，2022年年輕人誰還在跟公婆或岳父母 住一起？
Re: [請益] 二十幾歲想要買房1. 這麼年輕就有買房規劃非常棒, 但因為你並不確定五年之後你這房子要怎樣處理 所以買之前要先考慮賣 2. 500-600萬, 三種選擇買1房, 1+2房, 正兩房, 建議買最好賣低總價正兩房 3. 接下來考慮你的縣市發展以及房價, 建議買人口穩定正流入的區域, 新北,桃園, 台中都可以考慮, 都市發展還是直轄市會比較好