[閒聊] 三個月來的看房心得

toto12306/09 14:47那是因為你一定要住大安吧 台北市公寓反而主流

chen83103006/09 14:47預算3000萬？房版真是臥虎藏龍

toto12306/09 14:47花3000萬 買老公寓 撇除都更 本來花的下的自用 本不多

carolgilbert06/09 14:55公寓一間都賣不掉是因為老公寓開價跟新房子一樣高

toto12306/09 14:58公寓不可能賣不掉 台北市好的公寓 1800 左右照樣秒殺

CannedHamEgg06/09 14:58屋主都會覺得 新房開價都100+ 我這房子憑什麼不能

toto12306/09 14:58新北更不用說 一堆屯來收租

abyssa106/09 14:58滿中肯的 公寓價格認知落差大 沒那麼好成交

abyssa106/09 14:58好成交的物件鄰居自己就吃下來了輪不到仲介賣

abyssa106/09 14:59亂七八糟的物件 其實是滯銷的隨便推看看

abyssa106/09 15:012000萬以內小坪數公寓成交才會快

abyssa106/09 15:01大坪數公寓需求就是人口多 人口多通常就有老人或小孩

abyssa106/09 15:01還需要停車 結果沒電梯沒車位 很難符合需求

snowoffish06/09 15:02推

toto12306/09 15:03一直在關注 士林 跟 石牌 還有內科的公寓好的都是秒殺

toto12306/09 15:03而且很多投資客專門做公寓改裝 短線價差

anomaly06/09 15:06公寓很難賣？ 怎麼跟我新北感受的不太一樣...

benson50206/09 15:06預算比你多，但完全不考慮北市，新北一環大又新

asd3141592606/09 15:07請問3000萬這兩個地區的華廈屋齡大概幾年？30up嗎

abyssa106/09 15:08因為新北的公寓總價就不是這樣了啊

abyssa106/09 15:08台北市蛋黃公寓可以比新北大樓貴啊

abyssa106/09 15:09士林石牌內湖的公寓總價較低較好賣 說到底還是總價問題

evil010806/09 15:093000萬左右的去化本來就慢，反而容易談到好價。而主流1

evil010806/09 15:09500萬以內的小宅競爭者多，沒便宜可佔。

mfcke06/09 15:10一堆對營建不熟 整天台灣老屋對比紐約倫敦 他媽笑死人 果

mfcke06/09 15:10然ptt外行講話最大聲 台灣舊法規那批老公寓根本沒辦法整修

mfcke06/09 15:10之後再戰50年 還妄想百年老公寓勒 可悲

toto12306/09 15:12因為你想想看 你有本事買3000萬 幹嘛不去周圍買新大樓

toto12306/09 15:123000萬還願意住老公寓 有幾個(撇除都更因素)

changecash06/09 15:22只看三個月….3000買大安 光這兩點 自廢武功吧你

sernidle06/09 15:27房仲都會開FB 然後PO標的 然後再叫同事留言"想了解" XD

sernidle06/09 15:27創造好像很多人買的假象

sernidle06/09 15:28舊公寓往往都有漏水跟糞管問題 維修樓上樓下溝通都困難

Robben06/09 15:371500就雙薪家庭極限

bnn06/09 15:46他接受超老的老公寓華廈是他的喜好不行嗎 人家公設比低啊

Freighter06/09 15:54https://i.imgur.com/7S47G7r.jpg

Freighter06/09 15:54怎麼我之前收藏的公寓清單，都一個一個賣掉了（黑

Freighter06/09 15:54人問號）

abyssa106/09 15:58下架不一定是賣掉啊 看過好幾間下架調漲繼續賣的

a76543211206/09 15:59#1YiVZCuR (home-sale)

abyssa106/09 15:59也有屋主惜售不賣 真的去問 大概只有一半是真的賣掉下架

sdhpipt06/09 16:01哈哈 滿嘴不買房 現在又說自己在看3000萬的房子 XD

abyssa106/09 16:05不過老房釋出通常是處理遺產啦

abyssa106/09 16:05一個時間點去看架上持續掛賣的通常都滯銷爛貨

abyssa106/09 16:05好貨都要看有什麼新上市物件

abyssa106/09 16:05仲介帶你先看一輪滯銷爛貨才知道你的需求跟可以妥協的點

a76543211206/09 16:08其實除了那篇，他每篇故事人設都不一樣，也好！希望

a76543211206/09 16:08他這次真的要買房

sdhpipt06/09 16:13人設這麼多 超級斜槓人生呵呵

sernidle06/09 16:14買太舊水管糞管要修的話 真的超容易衍伸其他問題

morrishh06/09 16:19你不是不買房？

mp6070706/09 16:25應該說 好的輪不到你挑吧 剩下爛的給你

NinePi06/09 16:29我只能說 好物件都不會上架

bizozi96806/09 17:013000萬買大安公寓很好找吧 40坪都有機會

Refauth06/09 17:19十年前是一千萬 五年前兩千萬 現在三千萬 五年後？千萬XD

iamneptune06/09 17:22所以買到了嗎？

abyssa106/09 17:28大安區公寓十年前的2013就是三千萬了

abyssa106/09 17:30大安公寓哪來十年前一千萬 30年前就超過了

abyssa106/09 17:321989年的大安區房價一坪就要4X萬了

rainsilver06/09 17:43所以有買到嗎？

abdd12341306/09 18:02不知所云 沒買到發文給自己打氣嗎

a76543211206/09 18:18這部分他不會明說自己有沒有買，但他會旁敲側擊，比

a76543211206/09 18:18如說：到底誰還沒買房？大學同學會，大家都買了，來

a76543211206/09 18:18導向他好像也買房了

a76543211206/09 18:23可以a他文章，基本上換個人設編個親戚或同事遭遇，洗

a76543211206/09 18:23完文就閃了

mypower06/09 18:47好不好賣還是看位置看價格啦，芭樂價當然不用看。

heidifans06/09 19:533000萬買老公寓或40年以上大樓真的接受不行…

zxcvbnmnbvcx06/09 20:11推心得 房仲很多不用心只貪心

stopdog06/09 21:103000萬就不要虐待自己住什麼老破公寓了，氣場感覺就差很

stopdog06/09 21:10多

paul7631806/09 22:103000萬公寓真的不好賣，有這預算的人不少拋棄買新北大

paul7631806/09 22:10樓了

paul7631806/09 22:12*跑去

una28306/09 22:14台北市舊公寓很多沒有車位

popm06/09 23:31台北3000萬只能選老公寓或老華廈阿...

Refauth06/10 00:36我家這種垃圾鬼房現在都破三千五百萬了你還能嫌貴？wwwww

OBTEYE06/10 08:21需要找個好房仲 可以較少看爛房的時間

tp62u0406/10 09:16廢到笑 所以浪費這麼多時間買到了嗎

toehold06/10 09:45哈

liocorno06/10 19:03公寓50年後變古蹟 很好啦 買到賺到