[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
今天信義的房仲突然敲我
丟了一個房子給我看
我看了開價2350萬
直接回太貴了買不起
他竟然回我說
「麗山學區的總價大概就要到這樣喔」
我們從108年下半年就開始在找房子了
當時房市差
所以我們還很挑
一定要格局方正、採光好、前後有陽台、樓下沒有賣吃的之類的
當時還很多物件讓我們挑
挑著挑著來到109年疫情爆發...
政府為了減輕民眾經濟負擔，搞了房貸低利率
香港移民、海外回國的、租屋族一下子湧入買房
之前我們看的房子
因為還有些不完美沒下手的房子
4樓邊間、2樓（樓下開”純”咖啡廳的）等等
突然一下子都賣掉了
而且都賣超出我們預期的房價
隨著109年、110上半年房價飆漲的洗禮
買方多於賣方太多了
也知道現在買一定是比較貴了
也盡量不要太挑了
中間也下了斡旋幾次但遇到同業破壞沒成，或遇到屋主突然不賣了，或著太慢下斡旋，或著房仲自己要買不讓下斡旋
真的是買房買到心力交瘁啊
我們只是新婚小夫妻想買房怎麼那麼難
房價漲我已知道是事實也接受了
但今天這個實在太扯太讓人火大
氣到我直接開罵
以下附圖
https://i.imgur.com/3MXeUPN.jpg
這不是炒房，到底什麼才是炒房？
拜託剛要買房的人，多做做功課，多看看實價啊
房仲說的話真的要查證啊！
同個地點賣到2000以上是1樓！是電梯大樓啊！
補充：
我今天po這文只是想提醒買房的新人們，我當然知道現在買房是一定比實價貴，因為低利率買多於賣，而且還很多不看實價聽房仲講就買，房仲跟你說附近都這價格，你沒查清楚就相信房仲買下去後悔的是自己，前陣子不是民生社區才有新聞說買方覺自己被騙還告上法院的。
真的還是要多看看實價，做做功課，低利率，還是要繳錢的啊！這個開價比實價多800萬，各位覺得合理嗎？各位都高收入份子？
儘管實價是4樓，3樓多800合理嗎？
我在買房過程中認識幾個房仲都跟我說他們自己都嚇到，漏水傾斜的房子隨便賣都賣的掉，破爛房竟然有人買還買超過實價，房仲自己親口跟我說的！
還有給那些酸我108買到現在還沒買到的人，我不知道你們真的有在109、110這期間看房買房嗎，就我周圍的朋友都說超難買，而且買房我認為是人生大事，我要挑一間要住很久的房子，我挑有什麼問題嗎？房價合理的漲幅、實價是樓地板以現在的市況來說說我也早就接受了，但就像上面我說的運氣不好都擦身而過、不然就是便宜好物房仲自己就買走了，你們聽過永慶有單一斡旋制嗎？當時我超無言超無奈的...哈哈哈。
而我今天生氣的點，是因為這位沒什麼聯絡過的房仲，跟我說這種不合理的公寓總價是麗山學區的均價，擺明就是要騙啊！如果真的有人要接受這價格就隨他吧，他錢多認為合理囉！但房價也就是這樣被炒高囉！
我只想問啦！大部分人民的收入有這麼高嗎？我也恨我是土生土長的台北人，家人都在台北、工作也在台北，我怎麼可能買到別的地方去呢？1000多萬的房子，我跟我美國的朋友、澳洲的朋友講，他們都覺好扯，在他們那邊都可以買獨棟有泳池有花園的大房子了！
--
房價就是漲啊 不過本例只是遇到的仲介爛而已..
要去找吳XX打球朝聖一下
我昨天也問在591問房仲一個物件，我覺得可以接受的
價錢，房仲直接跟我說因為房地合一稅的關係，總價還
要多280萬，請問這個改革到底是在懲罰誰
仲仲會跟你說 實價登錄的價錢去買最好買der到
加油
不要買就好 拒買抗議～～不氣不氣
2350可以看老電梯了
開這價格也要有人接手才炒得起來呀 炒房沒那麼簡單啦 市
場機制
早點認清比較實在
你想表達什麼??
快去加入5折團阿
不覺得用租的很划算嗎
那你就繼續看繼續等啊，又沒人逼你買
所以一坪多少錢?? 講總價怎麼會知道貴不貴?
所以…你不要買就好了啊@@?
之前明明有很多機會可以買，自己放棄，現在沒的買其實只是
剛剛好而已吧……能說什麼呢，眼光看不夠遠啊～
不買最大啊 你生氣幹麻
實價登錄不是底價登錄耶...房價就是漲這麼誇張
你自己都知道要看實價了就不要被房仲牽著走啊
預算不夠可以考慮來中南部喔！一半不到的價格讓你買
到一樣坪數而且更新更棒的房子
等你真的買下去，你的心態完全會不一樣！
可以在中南部上班就贏一截了啊!!!!!
這仲介要拉買方價格的話術，不過108年到現在還沒買，
的確會很難接受這漲幅
40年房賣這樣...你考慮其它地方吧
低於實價的要用搶的 兩週前看到上架一間開價就是兩年前實價
立刻殺去現場 當晚搶輸賣掉
死是說108年看到現在是不是看太久了
完全符合ceca 大大說的...過不去自己那關
死贅字
給祝福～^_^
有的搶已經不錯了 我根本看不到開價低於實價的東西XD
現在實價登錄就是現在屋主的地板價，不爽就直接看預售
不二價
不買最大 快去吃大餐慶祝一下 別氣啊應該高興的
好啦 只能真心勸你不要跟自己過不去 剛需就不要硬撐了
這麼氣幹嘛 不爽不要買啊 賣家開多少也要罵
今年不買 明年再買啊 順便檢討去年的自己
可以理解啦 今年真的很誇張 尤其這幾個月更離譜了
實價一間四樓 一間一樓 人家賣三樓 標的不同也要罵
你就換個房仲就好，不過老實說房價也不是幾個仲介就能炒的
起來的...倒是你從108年看到現在...當你的仲介也是蠻難賺
的QQ
我是覺得，一次漲太多，真的後面出社會的會很不平
衡
XD 阿那不就開價 覺得最近在炒房..就繼續等吧.....
覺得扯就不要買 生氣幹嘛？
去看看藍綠政治獻金前幾名是幹什麼的吧
不要買就好了，即然都看幾年了，就再看個幾年也行
你也不是沒錢，從108年看到現在都沒下手當然物件越來越少
，而且你也知道不完美的房子也是迅速賣出，結果你還不趕
快下手要怪誰？像你這種心態，房價跌了應該也是抱著繼續
等底部的想法，到最後還是沒買。
你可以等到漲到3000萬
不要買最大 要怪就怪美國QE
原PO如果繼續看房那就是造成房價暴漲的推手之一，看著市場
上不合理的房價為什麼不租社會宅呢？有沒有登記社會宅，是
不是沒有，那你在抱怨什麼呢
真的你可以不買，東挑西挑反正再等幾年你也沒差啊
po出來取暖，三年後，之前買的再加300萬賣給你
不買就真的慢慢等吧
講真的，業務員不應該經營你，你根本不會買啊
不買最大啊！在跟誰置氣呢？如果108年你就買了，現在
還會7pupu嗎？想必又是另一張嘴臉了吧
聽過打不贏他加入他嗎？我朋友一直覺得房價太高買不下手
我是覺得 你都知道現在買房要資金鎖住5年 那你怎可能期
望 賣方不把5年稅轉嫁買房 你想想是不是這樣 過這村沒這
店7/1前沒上車 就慢慢等吧 5年後解鎖那時就有便宜貨了
覺得太高 不要買就好 那麼氣噗噗幹嘛
最後也不買了一張租房子然後跟著下去買房投資炒房
我都跟客戶說7/1前你都一副「我不急」，之後你就不要買
了，你加100萬屋主也不會賣給你
如果你不想等 請督促貴選區立委 拔掉這個不合理的抽乾股
實價登錄、房地合一都讓人體會一件事情，想買房子比你想
像中的多，你不買還有一堆要買，你可以慢慢等沒關係
反串文
108沒買 我看你一備子也不會買了 10年內最低價你都買不
本來就分析很多次啦 一直在轉不轉嫁跳針 什麼稅不轉嫁
2019還好啊 我2018買的
cicatrix大果然是房仲幫房仲說話 呵呵
實價登錄問題很大啊
南港沒漲多少
等等就上新聞了 說不定是新聞一條龍
不懂有什麼好生氣的
價格又不是仲介決定的
買方市場，沒輒
有什麼好生氣的 大不了換一個房仲或不要買啊…
打錯，賣方市場，自動選字=_=
生氣人之常情啦...像今年顯卡大暴漲卡價最高還翻倍
賣，一般玩家要嘛加入要嘛等等黨，來不及上車的都氣
得牙癢癢
革命打房阿
房仲不一定幫房仲啦 這種不經思考的氣話可以省一省 房仲
也想成交啊 就是屋主那砍不下來
可以等買方市場再買，不必為此動氣
快進場吧… 自住真的沒差 住個幾年可以再慢慢看換房
啊 薪水現在應該很難有人追的上房價
實價是參考用的地板無誤
說真的，你氣歸氣，好歹把人家房仲的姓名照片碼一下，
畢竟他沒對不起你啊
勸你還是別看了，只會越等越後悔沒早點買而已
仲介最好是喜歡這種市場啦XD 喜歡這種市場的是屋主們好嗎
有啥好生氣。。。
仲介喜歡的是買賣方均衡的市場 像這種賣方市場根本難搞
原PO就沒買那個芭樂價了還能說他是推手 邏輯死了??
真的買這個芭樂價才叫推手
繼續頂上去 版上有錢人很多 不怕不怕
就市場機制… 他再怎麼漫天喊價，沒人買就是不會成交
…
市場是最現實的，如果你不認同他，怎麼買房？
只不過你不買後面還是會有韭菜，然後就疊上去了
便宜的時候你沒下手，現在漲10%以上了才在抱怨。
你這樣永遠買不到啦！房市今年真的很誇張有什麼好氣！實
價登錄的價格通常在上漲階段買不到啦！你房子看這麼久還
沒認清嗎
現實是殘酷的，今年再不買明年可能會開始看2房的
2350，還太便宜
真的是垃圾一堆 還一堆自導自演房東抬價的
沒租社會宅、一起敦促政府多蓋社宅及改善社宅品質，只能說
房價高漲你我都推了一把，所有人都不能置身事外，別以為沒
房子在別人手上，屋主最大
買房就能站在道德高點指責他人
嫌貴不要買就好 嗆房仲幹嘛 =.=
他是唬爛沒錯 但跟他吵這個有啥用 便宜500萬給你嗎
這種局面很可能是你的一票投出來的喔，怕了吧
怪東怪西也毫無意義，你沒得選，乖乖下去被坑吧
嫌貴就繼續等，但把仲介照片直接放上網不太厚道
吵政治真的蠻智障的
發脾氣罵一個房仲就能降低房價嗎 笑死
罵不到屋主罵仲介阿 阿不然咧 總要找個人發洩
呵這篇一堆感覺只是來吵政治的
108年如果買了 應該轉頭罵空空 笑死了 誰叫你不買
自己一再推託只能承擔囉～
沒關係 你慢慢等哦XD
4月周邊1樓都漲到80多萬/坪，還在拿1月實登說嘴
其實不只銀行鑑價跟不上 連買家預設價格也跟不上市場
漲幅?
房地合一所得才課稅45%/35%阿，賣家都轉嫁買方
政府爽抽。自己選的政府，能怪誰?
通常這種文 等等又要刪文了....
持有稅不敢加重就罷了，屯房稅也不敢課
就算說不會刪文 後面還是刪....這幾個月特別嚴重
房地合一稅上路前不是一堆人拍手叫好，現在不吞下去嗎？
當初叫好的根本沒想到後果吧 買賣方的正義根本不同
只能說啊房價高漲你我都推了一把包含原PO嚕
認清事實就是買不起
房價漲甘房地合一稅屁事 一堆沒買房來鬧的
被房地合一稅抬價不要買就好
這個板最近不是真的要買賣房 單純來鬧的魯酸好多
實價登錄都查的到前次移轉 不會查還怪人喔
笑死 又一個被嘎飛崩潰的
老實說 不到3000在台北算可以耶
你當初為啥不買 @@?
真好奇仲介跟屋主議價要怎麼話術？
政策一直增加交易成本 怎麼會看成打房呢…
2月實價
撿來撿去，撿到一個賣龍眼的
政策打房仲
ceca說的就是你這種狀況
這種故事常常聽到..
看地方但不太可能溢價這麼多
別人買的起就好了
沒啊 我一直說會轉嫁會轉嫁 就一直被空軍嗆 能漲早就漲
會等政府加稅才漲嗎？現在真的有漲 又在牽拖房仲 就講
過這個稅不公不義 就是政府抽乾股
再挑啊 還要繼續暴漲的
推文內容是反串還是真的看不懂？
政府要抽乾股 你當然轉嫁下一手 到底有什麼想不通
哈哈哈。
事實就是你買不到，繼續看實登房價繼續上去你還是買
不到而已。屋主就是賣這麼貴，現在就賣方市場，不爽
真的可以不要買。我上半年買房的朋友，現在周圍同房
型沒裝潢已經高50-100萬，他說還好那時候有買
改看新北市啊，便宜很多
拿私立大學的分數去罵台大校長？哈哈哈。
wa大 我剛經歷過。仲仲一樣用實價登錄來說服賣家 說實
價在那大家都看得到 買方不願用這麼高的價格來買啦 我
這樣的底價不切實際
房仲幫你找房子，還要被你靠北，好像房價是房仲決定
的一樣，整天砍服務費，信義房仲賣你2000萬的房子獎
金還不到5萬，需要跟你在那邊哄抬價格？
你氣的應該不是炒房，是沒跟到這個漲幅
不要刪啊！等10年後在來看看誰沒穿褲子
結果最後買方還不是用實價的20%漲幅買下來。還跟我盧
了好幾個hr 看來下次我要慎選仲仲
好了啦QQ
實價登錄就是地板價啊，你還以為能用實價登錄買到喔
你有房的話，願意便宜賣人嗎？
而且加價賣還是有人接盤。我們幹嘛要降價啊？
頂多就放著。
不要買好了 把錢丟進股市吧
其實以房仲的立場來說 抬高那些價錢對他來說利潤也不多
自己以前不買怪炒房?
感覺像撿石頭 都要撿到最大的 但是發現後面都很小顆
相較之下 他的目標應該會放在儘量讓雙方成交
交易成立或破局 對他來說差距才是最大的
Ceca大還有其他版友真的佛心來著 分享那麼多不知道造福
多少人
這不是炒房
真好笑，有什麼好生氣的，看哪個盤子愛買就給他買就好
股價都炒兩倍上去了，房價才漲這麼一點就偷笑了
大不了一輩子租房，不用擔心房價漲
不用擔心沒房子住啦，大不了住遠一點，省下來的錢每年
可以去歐美兩次，爽爽過人生
這不是在炒房，你只是在生氣沒上到車
ㄜ...... 有點生氣
不是房仲的錯
我從決定看房到買房過戶 兩個半月，猶豫就輸了
是人生第一間結婚房，中和公寓，現在同條漲飛
住基隆不就好了，離內湖也沒多遠，省下的錢丟股市
光股息的錢就可出國玩好幾次
願意住基隆就不會上來發文了
我只是幫他想其他辦法，內湖那些飯店賣場也不會每天去
不懂在氣什麼，6000元的陽明沒買到你都不嘔，嘔這幹麼？
又沒有成交怎麼說是炒房呢？
今年確實漲非常多沒錯呀
台灣人就是懶，車程半個小時就在嫌遠，能可花大錢住小
那你就別買阿= =
這不是炒房，是幫自己賺年終
蛤 你從108年開始看 不如回來看文湖學區，我看你是
找那邊的房仲吧
聽我的話，去買基隆，夫妻兩個各買一台車，生活更爽
不買不就好了 氣什麼
房蟲: 等少子化崩盤ing
寧可租也不要買
每年領股息的錢跟出國玩的照片寄給房仲看，別讓他賺
我看等明後年美國升利率吧
換個業務吧
就是有人買啊
房仲會說沒錢跟人家擠什麼xx，不會去買龍崎嗎？
當年看房沒實登呀，但也知道那時房價在漲，心裡也怨過仲
介，但後來把抱怨的心力省下來看房買房比較實際
同感，如果不介意學區，要不要看東湖附近的物件
炒房怎麼了嗎?犯法嗎?
不爽不要買 還扯道德勒zzz
利率降低不是為了幫民眾減輕負擔
你就慢慢看 都看了那麼久還看不懂 整天怪房仲怪政府
賣比實價登錄貴就叫炒房？
不爽不要買 廢話真多
以後你賣房記得照實價登錄的中位數開價
我怎麼有預感 等等有不同想法的 通通罵是仲介 XD
等景氣反轉，炒房的因為炒股失敗，破產法拍，就會有大量
標的流出，我一直這樣想，但是投資客可能第一時間掃光...
之前能上車不上車想撿貨 加速狂飆後在罵上車的沒良心
就算是炒房又怎樣？有犯法嗎？
每一間的物況不一樣 每個屋主對自己房子的心態也不一樣 如
果照你的說法你從108年就有在看 請問當初4樓你怎麼沒去談
房子這種東西就是很主觀的 實價登錄只是參考 不喜歡就跳過
下一間就好 何必管仲介屋主開多少
我看兩個月就發現不對了 這位仁兄看兩年 實在令人佩服啊。
只能說ceca講的實在很經典 無法接受自己過去的選擇 慘
隋棠之前的新聞去看一下，屋主六年前開1.4億，六年後成
交8700萬，開價隨便人開，能成交再說吧
然後, 六年前1.4億 現在成交8700萬 所以?
那則新聞根本看不出屋主到底原本買多少, 也能一堆人看到高
看到長榮單月eps趨近4，台灣這波股市要反轉還有的等…
潮
房價被股市還著漲也是剛好而已
帶著漲
如果賣隋唐那位屋主一開始只賣八千多萬，找個白癡理專
去買0005，六年後絕對翻倍，自己白癡亂出價害死自己而
已
刻意放上特定仲介的對話截圖跟物件資料，感覺不單純
你這是意識的問題，找房子跟找天命天真一樣，有一個數
你是不是同路人 懷疑小英打房
字的極限（打錯，真命天子），比方說交十個男友內通常
會找到，如果交超過十個，這輩子就很難找到。房子也是
通常新手看超過3個月，或者超過30間，就可以認定他9成
是輸家，因為活在自己的價值觀跟世界裡面，而且看愈多
你怎麼知道六年前能賣8700萬？
阻礙愈大，他會活在18歲時的擇偶條件，不能接受38歲時
新聞根本甚麼都沒寫 自己腦補都能高潮
只配得上這個條件。 所以你唯一的自救方法是，徹底破
除過去的觀念，並且反省自己的心理出了什麼問題
年輕人買不起先租就好，不用想不開
現在連投資客都一堆追價比實價登錄高的
了解你的氣憤，但也不需要真的去罵，畢竟他也是在上班，
今年房價四月跟七月好像都有漲一波
投資客就是被市場教育成功最佳例子，就是破除過去經驗
不合就換家仲介，氣出在別人身上對買房沒有幫助，不如找
他都敢開1.4億，不能賣8700萬?別看到人家撿便宜就眼紅
看看其他房子，祝你找到喜歡適合的
跟股票是一樣的，你看過去K線沒用，你要看的是未來
笑了 敢開多少 跟 能賣多少 哪有關係XD
盤子多不行嗎
時間並不站在你這邊，若非要買，這一區太高就趕快看別
區，要不然就早點想開，租房到老，自由自在
房價的拐點是美國政府印鈔跟降利率
亞太會館那塊地, 開價199億, 結果標售最高只有人出69億
沒人買, 自己收回來蓋陶朱隱園, 一坪開800萬, 市場只接受
350萬, 誰說開價就表示有這個價的？
那就對啦!屋主開多少隨便他，能成交才是重點，某IB還沒
吃飽?
某P見笑轉生氣嗎…
你是去看過吳興街了沒？？也是臺北市啊~~
到底在對甚麼 剛剛誰說甚麼六年前能賣多少又多少 拿去買005
0甚麼的？ 一篇沒頭沒腦的新聞也可以自己創造這麼多幻想喔
呃 吳興街3年前還有30底40萬單坪左右的成交 現在…
房仲或許也是炒房的幫兇吧哈哈哈 金主一半房仲一半
兩人一起賺
他是要麗山學區 除非願意上山 麗山路老公寓 不然難了
就他聰明要買學區，別人都不知道……
被沒吃飽的一直盧，真的是滿見笑的....
你愛怎麼盧就怎麼盧，真心祝福人家買到好價錢不行嗎?
當初投民進黨期待居住正義......結果顆顆
你可以不要買呀！不買最大～然後房價就緩步上去
居住正義～～
你自己這種態度搞到現在沒房子還好意思叫別人聽你的啊？
幹嘛生氣自己？
錢不夠就別硬擠台北市
看看人家市長說的～這種話要是其他黨派說的，或者柯文哲
說的，晚上政論節目跟側翼粉絲團沒洗一個禮拜有鬼
你會生氣表示現在可以選的物件有限，你看的區域就是賣方
市場
如果你是笑笑走人，輕鬆在別處買到理想的房子，這種房價
才有可能跌
沒錢就乖乖被洗出台北
房仲真雖
打不贏就加入啊 啊不然怎辦
不只台北啦 房仲就是幫凶 人家屋主1050賣 他媽開1100斡
旋
爽阿 越炒越高 潮爽der
啊就沒有給你買到便宜 不要氣嘛這事賭場天天上演
只能怪自己不夠努力
歡喜投、甘願受，這就是年輕人最愛的黨啊，會信什麼居
住正義的，被騙也是剛好而已
一堆文盲 笑死
美國很大你說哪裡？要不要拿灣區紐約的來比台北市？
呵呵，你先告訴我美國灣區紐約的個人平均所得多少吧
房仲委婉告知現在實價還被罵...
不管有房沒房 是人類都應該要希望這個世界年輕人都買得
起房子
在工作地 靠每月薪水 人人都買得起房
會打囤衛生紙 卻不會打房 非常失望啊！
炒房仔跟房仲都應該出門被車撞死
歷史以來,不動產炒做絕大多數都無解..XD
只有共產黨想要改變這個問題.
生氣跟怒罵不會讓你買到房子，加油
但冷戰後,共產黨就掛了,剩下披著共產黨外皮的資本主義.
如果炒房仔都被撞死.
那...各位應該沒有汽車可以買..XD...
你發現不只政壇,商場,工廠,應該都死光了..XD
多少人一生就只想要有一個家 被這些人買低賣高 實在是
很糟糕！只能說 還沒有房的 別氣餒 繼續看房 下好快離
手吧！
然後換一批無殼蝸牛的人起來後.
沒多久,就只是換另外一批人炒房.
炒房其實就像你要上班賺錢..
這個社會結構上,和太陽會從東邊升起一樣..
什麼人最可怕 一無所有的人最可怕 真的希望居住正義快
實現！
沒有人會幫你解決..因為..共產黨掛了.
共產黨是你最後的希望..但她掛了.
一無所有的人太少了..XD
一無所有的人,連販毒,搶劫,殺人都不敢..XD
怎麼稱得上一無所有.
看你崩潰幫QQ 你的居住正義跟政府定義的不一樣
一起幫無殼堝牛發聲吧！居住正義必須實現啊！
去看一下南美的底層,那個才叫一無所有.
所以必然加入黑幫,必然販毒,必然殺人.
真的很難過QQ
台灣一無所有的人太少太少了..
先去賣個幾年海洛因+殺幾個人,再來說有魄力..XD
就是因為少 才需要居住正義的保護
其實不要買資金可以歐印金融股，也不會比較差
不,底層的人只會被壓榨..XD
你還能發廢文 離一無所有很遠吧
南美每天死人,死的絕大多數都是底層.
一無所有所以敢拚,敢拚所以容易死...
居住正義？倒是想問問台灣沒得住的人有多少？是買不
起想買的房就靠北別人不正義吧 呵 08/09 20:28
不容易死怎麼叫"敢".
因此,在大量死亡的狀況下,這種人才會令別人恐懼.
因為他不怕死,死了一個他還有千千萬萬個他.
這種情況才有可能"以下克上"
領股息繳租金，看你怎麼換算價值而已
笑死 一無所有的人 快去革命啊 鍵盤支持!
真的買不起
只會抱怨 結果不行動 誰要幫你?
從108年看到現在基本上就是過不去自己那關了吧 覺得原p
o會繼續往111年邁進…QQ
嗨小白 那就代表你想要的房子你買不起而已~
忘記說了，這間房就算價格低我也根本不會想買，完全不是我的菜，我今天po這個是要講 房仲在那騙，我的價格預算都買的到想買的房，就真的遇到有的沒的事，遇到房仲自己買 走就2、3間了！
然後又不接受買得起的 實價登錄那些不要當絕對
看房只有 [ 預算 / 價值 ] 其他都是白說~
還好啦，有些空空看到現在還在崩 直接躺平喊雪崩了
房子又不是他的...能怎麼辦...
跟仲介大小聲也改變不了屋主想賣高價啊
政府主打居住正義 結果就是帶頭炒房的 ㄏㄏ 08/09 20:50
那你就放寬心 看別間就好啦...不會永遠都遇到鳥事的啦
太平洋沒加蓋 討厭台北房價就趕快移民喔乖
對！台北就該讓土生土長台北人買得起，政府要規定台北
人買台北要半價才對
108看房到現在還沒買…
‘我的價格預算都買得到想買的房’ 買到了沒？
沒發現照你說的 你的預算就是仲介幫你不如自己吃的價？
搞清楚再留這些話吧，你遇過永慶單一斡旋的嗎？信義根本還沒帶看就被斡旋的，根本不 給你下斡，因為地點好、採光好、物件好，房仲自己內部就洗屋主賣掉了，而且賣得價格 都比實價高，但是就是不給我下斡，因為房子條件太好
給人家用嘴巴逞強一下會怎樣啦
這到底是被保護得多好長大的才會說出這種話orz
好物件都被仲介買走...那找仲介當朋友或是自己做阿
越討厭對方 人家也不會喜歡你吧....
怎不自己去當仲介吃看看，搞不好還咬不下去XD
應該等等又會說跟仲介多好多好 事情只聽一面都不準
是炒房啊，然後呢
因為持有稅低，賣不出去也沒壓力，當然就一直往上疊價啊
持有稅低 賣不掉加價賣 真的司空見慣了
我110起漲才買，看不到三週下手，自己愛挑怪誰 08/09 21:24
基本上呢,看了兩年還沒買房子到手.
對原PO之後買房的未來,完全敢到非常悲觀..XD
這波大漲主菜還沒端上來,前菜就這麼痛苦.
年底後開始端主菜.
性格心態決定命運跟未來吧
我是不知道會有多大的內心重擊..
另外,出社會要知道一件事情.
你怎樣想,你多辛苦,多可憐,多無奈...是你的事情.
社會怎樣走,半點也不會考量到你的狀況.
社會走她的,你必須改變自己去適應社會.
你不改變自己適應社會.
你會被社會淘汰.
你要想今天只是兩千多萬.
如果再過兩年他漲到3000萬你怎麼辦?
他會理你合不合理的漲幅??
這麼多人想買 當然繼續漲…
甚至,她會給你人生第二次機會??
不,他上去了,只會繼續向4000萬邁進.
你怎樣...沒有人在乎..
在一點.
我同學過半都是台北人,絕大多數都是工程師.
他們買房子,基本上都是父母親的房子拿去貸款湊頭期款買.XD 08/09 21:32
靠自己存錢白手起家買的比率很低.
然後靠自己存錢白手起家買的,大多都非雙北的其他縣市.
屋主爽開這個價格關你屁事，這樣就要出來討拍真可笑
，有錢還怕買不到房，多努力吧
工程師基本上年薪百萬是最低底標了..而且是一下子就百萬.
然後,美國大都市看起來房價便宜.
但你要知道,前幾年美國房貸可是5%..外加持有稅1.5~2%.
你每個月支付的壓力比台灣買房子還大.
前不久不是才有一個紐約買房佔薪資的8x%支出.
所以你拿總價去對比是一種美麗的誤會..XD
你拿月支出去對比,你才會被嚇到.
至於澳洲...兔子比人多的地方..XD
你要買澳洲,那你不如去買雲林的外環..
但..你又說你就在台北你離不開台北..XD
那..你看澳洲幹嘛...XD
難道你可以離開台北去澳洲買房?
出社會要理智一點,因為這社會很理智和現實.
不要把情緒帶到"社會事"裡面.
不然你會被這個社會教訓到媽都不認得.
不少人愛拿國外環境對比台灣 什麼國外通勤2小時都正常 一
日生活圈 WFH什麼的 是真的可以買雲林外環
房價真的扯到爆 08/09 21:40
房價只是複製2008的QE歷史而已...
考古題了.
工程師年薪百萬底標？ 你是同溫層太厚吧
不買最大阿 之前不買現在急什麼
你的問題離開台北就可以解決，家人工作都是藉口，新北桃
園看不上眼罷了
工程師年薪沒百萬應該是高級作業員吧..
ceca大說的沒錯啊 不然新竹市房價怎麼噴的XD
所以你生氣完還不是乖乖下斡旋？
沒百萬就不要掛工程師了，很丟臉
你108就該下手呀
沒百萬的工程師？不在竹科南科吧
不止買房子 還有很多事是會一堆人等著坑你的
QE之下 萬物都漲 有需求就是買而已
你為什麼不能去別的地方生活買房子？你如果有這樣的想
法那就接受這個不能離開的地方房價一直往上衝啊
反正繼續看時登出價買房，慢慢看慢慢出，看這輩子有沒有
機會買到
上面的回文說不給他下斡就被吃掉....人家做這行本來
中古屋沒人想賠售，新成屋一定比中古屋貴，房價怎麼可能跌
就是資訊戰阿 只要屋主願意賣 為什麼仲介不能買
想說怎麼會爆.... 08/09 22:05
人家價格買的比實價高 就是原po出不到 仲介自己出的到
原po講話真的蠻有趣的XD覺得自己的價格跟預算都買的到想買
的房，但事實就是看房兩年都沒買到.....啊這不就是那些房子
你買不到嗎?
連仲介都敢吃了 表示原po還停留在以前觀念所以出不到
人家不給他下斡 那就來當仲介啦 自己開發自己買
講個殘酷的啦 如果不是自己開發 好康也不會留給其他
同事啦 順位就自己 親友 主管 才會給同事喔 揪咪
不過猜的到元po一定會罵 自己過得好好的 幹嘛當仲介
轉個彎 退一步海闊天空 何苦執著 又不是不會換房 先有再好
突然想到我的價格預算也都買的到愛馬仕限量包，但櫃姐就不
賣我，偏要賣給那些常客或是自己買下來再轉售高價，真的很
奇怪！
一邊罵又想要仲介資訊的好處 差不多就這樣
三四年前就聽一堆人在說他們一群人都一致認為房價太高 一
定會跌 再來接的 到現在還是一樣租房
性格心態決定命運 負能量的人怎麼會有好想法咧
剛剛看到本版線上到1000多人了 以前大約才500上下
如果以平均 這樣想買的對手多一倍 被洪流沖走 正常
喵了一下 房板現在是PTT第八大板了
整天腦補物件好都被搶XD 那就自己去當房仲啊 看多會搶
你罵房仲幹嘛..？ 08/09 22:13
跟你說搶不到啦.....都搶娜麼久了 心態不轉 沒用
這位z大幹嘛一直自己腦補跟我遇到的事實完全相反的想像，講的自己是當事人一樣...呵 呵，我也是滿佩服你的，當房仲辛苦啦！
其實不買最大,太貴不要買就好
笑了XD
自己要挑東挑西
你沒聽過打不過就加入嗎
其實是內湖中古漲很多
炒房這種不道德禍害無窮的行為應該絕子絕孫
房仲絕對是幫凶之一，婊子還想立貞節牌坊
上不了車就詛咒別人拋錨爆胎
這是什麼joke文
一樓貴是因為店面~不做功課真的等著被當肥羊宰
專家說買房前要先看100間，但市場的贏家往往是衝動型的
我最氣的是航運從30元一直看 又覺得貴沒買 現在破百 真的很生
氣唉
合理推論阿 從回文方式到說法 不就證明了
當不能反駁人家說的 只好說人腦補巴拉巴拉
如果我是腦補 那這篇推文的大部分應該都幫你補很多
我覺得你很沒格調 你罵房仲幹嘛 房價貴是他欠你的嗎 超
有事 08/09 22:38
這有點像在地上打滾著說~~這不是肯德基
樓上別這樣 還有秘密法寶~刪文阿!! 又沒人替他備份
你在兩個星期內看一百間就衝去買一間起來..
專家講的一百間是這樣.
一天看5~8間不算很多啊.
推
為啥一定要買台北市？跟我一樣窮就買新北阿
ㄏ
土生土長就贏了 北漂的不就去死
還沒認清? 台北市區就兩種人會住:世代資產貴族跟奴隸
你是哪種XD?
開價不是房仲 是屋主 房仲要的是成交 不合理不要買 沒人
我陽明四十多月沒掛到也沒你那麼氣他漲幾倍了
房價才漲那麼一點點就氣成那樣
好啦好啦 現在元po在別篇文解釋他只是不爽房仲
換個人不就好了........
房仲幫房仲，我懂
買自然會降價 有人買 那就有那個行情 不過結論是 就算你 08/09 23:17
多不爽 對房價是沒有影響 趕快調整自己 找到房最重要
推
不要買就好啦，大把現金留身上花不好嗎
要買到好物件就跟仲介打好關係
好案人人搶 看仲介會不會優先pass給你
實在話屋主不差你這個買方
看屋下斡拖拉搶不過就崩潰說仲介黑你
我108年買在內湖，當晚看完下斡當週簽約單坪都漲超
過10萬了，你說仲介騙你，我看是你活在平行時空吧
投資客？
台北內湖人，麗山國中，內湖高中，都在這一帶
直接放棄內湖，來林口這了
為何台北人不能離開台北阿
數據就是台北人正出走啊
來重劃區有新大樓有漂亮街廓有捷運還更便宜
不過我能懂原po的心情，我去年看房也有這想法
有需要幫忙可找我，內湖這一帶還是熟的
也有好房仲能介紹，就別氣了吧
謝謝你幫我打廣告 我每天都有po案件耶 哈哈 08/09 23:26
日子還是要過的
你只是想罵仲介 為什麼其他仲介就要被你罵
台北中產的確流出中 有錢人繼續買 窮人新北桃園都買不起
講道理又沒什麼......除非心虛才要用這種方式
林口已經是新北收入最高的區了，身旁朋友也都正過來
我等等又要po了 感謝捏 仲介不只幫仲介 還要幫屋主賣
屋~幫買方買到喜歡的房子 反而是你不知道我再這板才
不然a7吧，現在也正狂飆，動作要快
奇怪 都發2520篇了....
如果你以為用貼帳號能比較開心 那我也只能感謝囉
不過跟你講啦 仲介才是第一線最了解的人
你想為敵為友 後面能不能買到好案 或是報你好案
想也知道該怎麼做
投資客為啥要跟仲介打好關係 嘻嘻
來了來了 開始針對推文的人查帳號了 笑死
我只是好奇一直酸的到底是什麼心態啊 結果一查果然是利益方
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 23:38:59租一輩子不就好了 你想買表示大家都想買…
你也可以查一下CECA的帳號，很精彩喔~
繼續炒 哈哈哈 08/09 23:41
仇房仲仇投資客 對你買麗山學區房毫無幫助 可憐啊
我其實也沒仇啊 也有合作的房仲，只是這種昧著良心要騙的我實在看不過去，提醒新人要做功課罷了
※ 編輯: penny0923 (101.12.29.7 臺灣), 08/09/2021 23:51:00生於斯長於斯，除非你要移民，不然拿外國人對台灣房價
的評論來講，根本沒意義，就買或不買兩種選擇而已
仲介為了服務費 當然有利益阿 還會去跟屋主殺價喔 哈
還有這就叫酸 說不贏就叫酸 慘慘慘
你也太生氣了吧，就不要跟他聯繫就好啦，就是開價在
那等看著實價登錄砍呀，但某些學區房真的是很搶手，
我朋友有看一個學區套房一天就賣掉了。還有美國現在1
千萬買不到獨棟有泳池的房啦，尤其熱門州更是漲翻天
了
老屋出租就要被你查帳號我好怕～
出租家中老房又沒賣房炒房
跟板上真正的投資客大大比我連咖都不是
你不要腦羞了，存錢比較實在
呃...108買在內湖，出租家中老屋？ 這邏輯我也滿佩服的
紅的明顯，美國1000多萬可以買整棟還有庭院沒錯，但是
去換算每月實際支出，可能跟我們2000差不多，而且地點
還沒有內湖好，美國房貸利率比我們高，持有成本更是
高太多，購買難度其實是一樣的
30多萬美金買的東西超級鄉下前不著村後不著店那種
如果沒法意識到房價上漲是正常的話 代表你的資產在變薄
他的庭院可以超級大因為鄉下土地很便宜
提醒新人?...自己都沒買到了...別誤導別人就好吧...
這邊一堆連桃園都看不起居然推什麼30多萬美金的房子
我最近很迷TLC樂透買房節目跟著看不少美國房子
買不到覺得合理、便宜的，來跟我們租房就好了，沒事的
，喔對不起，我台北沒房子，該醒了。
郊區開車半小時到一小時的豪華社區有漂亮泳池跟庭院約落在
50萬上下
他市區大樓一樣跟台灣小主臥要40萬
以上都建立在美國高房貸利率高持有稅下
大家來感謝原po 今晚房板因這篇好熱鬧 人數都快破1200
更不用說紐約或舊金山這種超級大城市
哈哈哈 我不能買新房租舊房嗎？
你邏輯有什麼問題？
查號臺繼續查也對你買房子沒幫助啦嘻嘻，啊不用查我
，我只是比你提早覺醒上車的空轉多自住仔。
我也只是隨機查2個，剛好都中我也沒辦法
https://i.imgur.com/DPCPG31.jpg
大家講話直了一點，因為都是老司機了，原PO氣歸氣
但不要跟錢還有未來過不去，要早點覺悟痛定思痛
問題是大部分屋主根本不打算賣 只有小部分住宅釋出 所以
實際上不需要大部分人買得起 少數幾個航海發財的就把行
情推上去了 其他屋主看到實登創新高又繼續加價賣
把過去心中那些預售的想法、觀念都丟掉，才有機會翻轉
打錯 預設想法觀念都丟掉，那會限制且持續引導你走錯
不過我不久前才看一間麗山學區公寓三房1400萬而已
低總價還是有啦 但是就市場旁邊後棟採光不佳
我覺得那個條件自住客大概也買不下手
套路都一樣，開始國外月亮比較圓了...根本沒救XD
看這麼久還不買 真的是活該
難怪房仲不想理 只想嗆CCC...
不忍噓, 朝聖查號台!!
是說有個邏輯也很奇怪, 為什麼房仲就會幫房仲??
難不成想買房的就會幫同樣想買房的?
房仲間是競爭關係耶, 懂嗎?! 你被A clean, B就少個機會
就算 A B 房仲毫無關聯,甚麼理由需要幫不認識的房仲說話
這時候不是應該落井下石, 跟你一起數落那個房仲, 然後
跟你站在同一國 同氣連枝, 後面在糾你來讓他帶看?
說真的 趕快買 然後下次選舉眼睛睜大一點
他活在自己的世界 覺得當查號台很有趣阿
這位原PO, 認真的建議你判斷事情不要那麼先入為主
剛好遇到一個連查號都不用 每天在版上貼賣屋文的
撇除買房不說, 先入為主這種作法, 會讓你看不到很多盲點
唉 其實你只是想討拍 讓大家一起跟你罵房仲吧
不用查我 我自首 我投資客
2019前半年我就感受很明顯我這邊市場的熱絡 你那個
時間點下半年有買的話 爽翻了
剛去了美國比較偏僻的州，當地朋友說一年左右那裡的
房子同樣地點大小的房子漲了20萬鎂，物價也因通膨漲
很多
但我覺得你就像一杯裝滿水的杯子一樣 別人倒不進去的
如果這麼鐵頭 過幾年你只會更悲憤
你自己想 低利 低持有 缺工 原料漲 QE 房子不大漲也緩
漲 當然你買偏鄉就難說了
我108年初、109年底有買, 都是跟建商.. 可能是盤子 但
至少沒受氣
喜歡能接受的房子就買吧，反正也是自己住當做利息付租金
而已
只能說，炒房真的要死全家，造孽
108我身邊觀望的人比較多，只有少數朋友跟我一起腦衝..
只能說疫情讓你們找的更不順利..我也有朋友非內湖不買
前年查過釋出量感覺也滿少的
所以非內湖不可的話 以後有喜歡的更要把握
你氣歸氣還不是得買 我們只能低頭…
我家人在美國，她房子賣了兩倍。不過內湖不算郊區啦 很
難直接比
禁不起酸還要特地回文還蠻可憐的
上網問事是想要什麼？不就資訊而已
貼對話求同溫層拍拍是哪招？
要這樣搞找周圍都朋友就好。
講在前面，今年沒有買，未來買房子會變得一件很奢侈的
事情，你只能花更多的錢，在一堆108年你考慮都不會考慮
的物件掙扎
你怎麼來房東版po文…
我po文完才發現這邊是房東版...
妳找那麼久都沒買
房仲應該也不會報好案件給妳
他自己名單就能賣掉的
換個房仲培養吧
另外土生土長台北人也是有外移到新北的啊......別太糾
同意樓上
跟房仲往來最好以半年為期限
超過沒辦法完成交易就該換人了
結了~
辛苦了
你PO這篇只是發洩，你的競爭對手出得起價 怪房仲有用？
你嫌房仲開高價可以自己去找屋主談啊！找不到還要怪誰?
我看屋主光看到你拿實價登錄就先轟出去了誰理你在那543
講培養房仲的會不會太天真? 沒成交沒給傭金要培養啥???
人家免費給你資訊不屑參考，還擺高姿態能蹭到甚麼啊lol
還敢提美國房產zzz 是不知道美國這一年漲幅更誇張嗎???
查人id? 啊不就好棒棒 我就住麗山學區這邊 我國中讀麗山
認識一些美國工作的一樣趁疫情WFH回台，就順便置產了@@
我家漲翻天 爽爽 就是篩選你們這種買不起又愛哭的
哇～原本我一些親戚、好朋友住內湖那區他們人都超好的耶！看了你的回應真讓我大開眼 界了@@ 看來我對內湖有太多美好想像了
理由都差不多，美國就買不起hold不住。
賺美金回台置產還真d爽...我也只能當眼紅仔
大陸房價去年漲翻 我投資的日本房產也漲(預想外)
不是只有台灣漲 你繼續怪炒房沒關係~你永遠都不用買
台北長大就要保證你買得起台北 抱著這觀念要講甚麼...?
說老實話你就是被台北這城市洗出去的，就不夠菁英啊...
一國首都能不被驅逐到貧民區，財力起碼要全國前1%才夠
我自己台南人也買不起台南精華區，這樣你聽了有比較爽?
至於網路那種詛咒別人死全家的你要信這種...神仙難救XD
搞不好那種就是吃爸媽老本還是二代有房仔上來反串的
我跟你有仇嗎？我要表達台北人自己要買房很慘，因為要比同齡返鄉買房的人多付出很多 ，你台南人買不起台南精華區，但你還是可以買在台南老家附近啊，台北人就要被說洗出 去？新北我也不是沒考慮，但覺漲的價格都跟台北舊公寓差不多了啊，而且隨便評判腦補 一個人買的買不起是要幹嘛？今天po這想表達對說瞎話的氣憤及提醒要注意房仲話術請問 有礙到你了嗎？
民進黨政府就要炒房你就慢慢氣吧= =趕快買啦！不然明年被炒
到要三千多萬你不然更氣？
還在嘴政治的實在欠ban
你也知道你自己錯過了，我在2018底咬牙也買在新北，時
機過也沒辦法
不動產，不同物件價格本來就會差很多
不能接受就不要買，不要在那邊亂罵炒房
低利率是國際環境，版上文章多少看一下吧
市場機制就是這樣啊 不爽不要買 等降價了再買 但沒降
價就賣光你也買不到顆顆
騙人買房的房仲本本來就很多 沒什麼好氣笑笑跳過就好 我
去年底看一個新成屋，房仲的物件在2樓 採光爛，開價卻比
代銷餘屋價格還高就算了，還跟我們說賣家底價最低就是這
樣不可能再低
白痴都知道要去跟代銷買餘屋去跟你房仲買爛採光的樓層幹
嗎
台北長大又怎樣，你們就是不夠有錢住不起台北市
去年真的不少美國朋友因為疫情回台灣買房
台灣持有稅和美國比低非常多，房子買了空著不住也沒差
美國要買學區房貴個兩三倍都有可能
呵呵 認命吧
前幾年都沒買了 為什麼要在現在這種時機買房
認命吧～就是會被洗出台北市～
買房真的需要一些衝動和堅持，不要道聽塗說！感覺對了就
付訂談，買的到才是真的～大叔是代銷
那你就去美國澳洲買啊 XD
對了 澳洲外國人禁止買二手屋 只能買預售新成屋喔! XD
要買要政府批准才可以買 通常要有正職才拿得到批準
嫌貴就不要買 大家都不買不出價自然就降價了
也不可能一直低利率啊 到時候法拍屋出來趕快收
持續看房是對的！要對市場保持敏銳度
評估自己的能力 物件符合能力又有喜歡 趕快下好離手
原po不想被洗出台北市 也可以買邊界區啊 只有台北市門
牌就好
就是這群蝗蟲害的啊 入坑還幫數鈔票 超卡哇伊的蠢
開價而已 35坪麗山其實談2000差不多
您覺得ok您去買吧，但現在案子幾乎都開價9折在賣，開2350，他們要賣2115，您2000應 該買不到唷^_<
買方多於賣方所以漲阿
加油，完全明白你的心情！
我108-110年都有買，純粹沒有地方放錢，前面還能慢慢看
、慢慢試探房仲、盧屋主，到109年中就知道氣氛不對，開
始感覺房仲怕案子被成交，沒什麼耐心等，也不太會後續
回電盧買家，後面幾間都看完直接下斡，還被朋友笑說其
他一起看房的是演員我太傻，結果 現在也買不到我當初
衝動的價格了，其實沒辦法同情你欸，既然這麼早開始看
，明明有這麼多機會。
不管買房還不買房 真的很討厭酸別人決定的人
買到房恭喜不用酸人家盤子 沒買到房也不用酸人家是憤青
大家都是底層的老百姓 互相幫忙吧
是說我美國朋友去年買100萬美金，也沒游泳池，要拿美國
偏鄉比的話，也拿台東比比較公平
其實從股市這幾個月暴漲 就知道房市也一樣會暴漲
資產沒有跟上股市的漲幅 就等於在縮水了..
房市跟股市 只能擇一 到底要上哪一台車好…..
小孩才做選擇 大人應該都上了XD
慢慢氣吧 但是現狀就是這樣 政府無能
看到這篇文,更讓我打算下次買房要找兩仲以上去出價A_A
房仲推案 你可以出價談啊 屋主開價一定是覺得有那個行情
政府現在只關心台灣價值
不用那麼生氣拉 我去年也被代銷氣過 後來想想 好像沒必要
推 炒房者禍延子孫
我也討厭炒房，但你認不清現實狀況
完全體會你的心情,但我還是預算加了,上車了
去租公宅啊，我大柯p蓋了很多
不知道有什麼好氣的 我們不買就好了嘛,我道要看能撐多久
炒房的人就是不會看總價，因為他本來就沒有要繳完的打算
，只是買來繼續加價炒，根本等不20年就賣掉了，這些人我
登稱之為垃圾
活該繼續挑啊
說個笑話，買房看實價登錄
欸，你可以出你覺得合理的價錢去斡旋看看阿
笑著閱
怎麼會看那麼久呢？我買了兩間房都看不到一個月，沒有完美
的房子，買房就是要住的，建議看新成屋算了，不會覺得被加
價賺，反正建商也不受房地合一2.0影響
什麼才是炒房
你生氣是因為你看不開 我們看了只會笑笑帶過 懂了嗎
嫌貴就不要買啊？ 有啥好抱怨的
這兩年看房的心得，只要是好物件。看實價登錄根本是
個笑話 有本事你別買 因為還有別人會買走
拍謝 好奇問一下，土生土長的台北人為啥會念中壢的國中
國小跟桃園的高中啊？單純好奇
樓上 XDDDD
看錯人惹我錯(-.-)
純推
我也土生土長的
市場真瘋
一掬同情之淚，可憐啊~
弱者的悲鳴QQ........
查不到劍南捷運店欸 是哪一家分店啊？@@
成交才是行情 你挑房價不等你
你不追價 別人追 你永遠買不到房子
果然一堆仲仲來踢館
你這種心態難怪到現在還沒買到
XD氣成這樣 了不起就租屋就好 拒買房讓房價跌阿
誰叫你是中國DNA 同樣錢去日本住透天
你出的比別人低，為什麼要收你的斡旋，為什麼要賣給你，你
看不起別人，別人為什麼要看得起你
為什麼要便宜賣你
妳可以去買凶宅啊
那你去買澳洲的房子阿
跟我們講有什麼用
那一區真的很不錯，離捷運站近、文教住宅區很安靜、
離碧湖碧山巖也近，很適合愛運動的人，不過我買不起
還是搬走了XD
自己買不起 跑上來討拍
越來越買不到才上網抱怨吧
來這邊只會被蟲蟲洗腦啊。先去租社會住宅吧？
你美國的朋友肯定不是在矽谷甚至加州 不然他會說便宜
去看預售屋吧，中古屋現在真的太扯，開價比預售屋高
真的難買啊！好的地點一直漲，根本秒殺，地點稍差、
房型好一點的，斡旋一下也沒了，現在又大漲一波...看
了一年半的房，也覺得好累！說穿了就是房價所得比太
高了...
一樓店面你跟樓上比......難怪你買不到房
信義這種事情也不是第一次了
推分享，講出來分享完全沒問題，這種仲介就是無良愛
唬爛，一堆見笑轉生氣、哈哈
房子住滿20年才賣才不叫垃圾，那房價再휱0倍差不多
看來都是一些群組仔揪團上來贊聲，顛三倒四的沒啥邏輯
這當然是炒房啊，罵他也沒什麼不對。仲介有好有壞。把
你當肥羊的仲介就直接排除，留下老實一點的保持聯絡就
好。
看同區域有同樣感覺 房價漲幅遠超過薪資漲幅
越買得起越要殺價啊，這種都直接砍一半回他
那是去年二月的價，而且屬性也不同是要怎比?
Tmot大未來人:D
※ 編輯: penny0923 (101.10.12.6 臺灣), 08/18/2021 14:05:48真的還好去年初買，拖到今年漲三成
83
正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
95
開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房，秉著要做就做到最好 把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
23
就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
20
那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
29
這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事， 大概五年多前， 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房， 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
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Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？怕上新聞我補充一下： 男友工作一年沒辦法買房啦XD 今年是第二年而且獎金比較好 加上我也一起出頭期款 勉強捏上去買了土城爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）第一次下斡旋..（請鞭小力） 看了快十間時，我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約，降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年，成本價在1730![[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）](https://i.imgur.com/zCYITXZb.jpg "[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡）")
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[請益] 永慶買房遇到的超雷事件各位親愛的網美網帥安安，以下內容可能會有點長，謝謝耐心看完唷 事情是這樣的，我跟男友都是北漂族，一起努力拼了一陣子，最近打算在台北買一間房子 ，大約一個月前我跟男友在永慶房屋上看到中山區一間小套房，實際看屋後也蠻喜歡的， 就下了斡旋金開始談價。 我們出的價格其實是在實價登錄上較高的價位，賣方起初一直不願意降價，在房仲的努力爆
[閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗剛剛接到房仲的電話後氣到不行 只好來上面分享發發牢騷... 欲購買的地點在新竹縣/竹東鎮 不是二重埔的新古屋 七月中的時候在網路上看到此物價![[閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[閒聊] 首次買房失敗很糟的經驗")
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[心得] 南桃園低總價畢業文尋找房子的過程中，在房板受益良多。 雖然心得文遲了兩年才發，但也希望能幫自己做個紀錄， 先講我們買房後的結論: 1、認清自己的需求，哪些必要，哪些則否。 2、認清自己的能力，有多少錢做多少的打算。40
[請益] 第一次下斡旋，房仲約屋主明天談各位前輩大家好， 近期我看中了一間開價498的兩房（南部） （6年屋、坪數29.29在2樓，有附裝潢） (一開始售屋網開538，房仲已經建議屋主調降到498） 目前才剛開賣一週左右，房仲說已經帶看了6組，但只有2組比較認真想買（其中一組就是4
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件我覺得既然永慶是多方斡旋 如果你可以接受的話 就加價，不然就退出 因為房子，沒有買到這一間 真的代表沒有緣分4
Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？7777777 7777777 查水表 7777777 兄弟你是不是要結婚啦？![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/3MXeUPNb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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Re: [討論] 台北工作多久買房雖然隔壁有房板可以看,不過身為醫生以及多年買房經驗 還是可以這邊分享一下, 大家都知道房市漲到翻天,收入卻慢慢變少, 不過我想目前來說,台北及新北精華區以外大部分地方對醫師還是容易入手, 如果確定自己要在某個地區長待再買房當然是比較好,不然年紀大了要通勤很累,
![Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？](https://i.imgur.com/ktSwx56b.jpg11/24 "Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高？")
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[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘![[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘](https://i.imgur.com/q85DNHjb.jpeg "[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘")
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[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？![[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？](https://i.imgur.com/1778xLqb.jpeg "[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？")
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[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?![[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?](https://i.imgur.com/J78a3bnb.jpeg "[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?")
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[閒聊] 台灣租客是不是太爽![[閒聊] 台灣租客是不是太爽](https://i.imgur.com/F9iRu5Mb.jpeg "[閒聊] 台灣租客是不是太爽")
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[閒聊] 很多父母會幫忙小孩買房15
[閒聊] 台中租屋人口有變少嗎？10
[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題![[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題](https://i.imgur.com/IhTtN0ab.png "[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題")
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Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘5
[請益] 成為投資客![[請益] 成為投資客](https://i.imgur.com/ZSkHTKtb.jpeg "[請益] 成為投資客")
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[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？7
Re: [閒聊] 高雄有像台北帝寶陶朱隱園這種指標豪宅嗎5
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手![Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手](https://i.imgur.com/AmofnJZb.jpeg "Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手")
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[情報] 小檜溪沒案子QAQ5
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？5
[請益] 急！台灣凶宅網代發文4
[請益] 請益兩房格局![[請益] 請益兩房格局](https://i.imgur.com/bpxnX47b.jpeg "[請益] 請益兩房格局")
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Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘4
[請益] 拜邪教的房子能買嗎7
[閒聊] 第三間的定義4
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘3
[請益] 請問第一間房貸的認定13
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認1
[請益]請推薦可驗北部的驗屋公司,謝謝X
[請益] 面中庭戶別選擇![[請益] 面中庭戶別選擇](https://i.imgur.com/UkRtl06b.jpeg "[請益] 面中庭戶別選擇")
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[請益] 建管是不是都更的障礙？
[社區] 新竹竹北-稻香邨
[社區] 台中南區-大英國
[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈![[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈](https://i.imgur.com/DR27tAob.png "[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈")
[社區] 新竹竹北 築之細道![[社區] 新竹竹北 築之細道](https://i.imgur.com/uqwGfbab.jpeg "[社區] 新竹竹北 築之細道")
[社區]新竹竹北-偉詮摯愛![[社區]新竹竹北-偉詮摯愛](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//25734/20141126161921.jpg?t=635526156480000000 "[社區]新竹竹北-偉詮摯愛")