[請益] 格局
1. 首次購屋，想請問大家這間房的格局好嗎？(黃色區塊)
一直覺得兩間廁所位置不太對勁，但說不上來
四面臨路，與旁邊的大樓棟距約20米
2. 格局是2+1房，如果把兩間小房打成一房，這格局適宜嗎？
3. 如果已付訂金，價錢還有討論空間嗎
因為天花板沒裝潢，得另外再花錢做包覆、一層11戶(兩台電梯...)
這些不知是不是有機會做為議價的條件
4. 殺價有沒有什麼技巧，一次殺多少才不會顯得離譜又不懂行情？
想聽聽大家的意見，謝謝
https://i.imgur.com/oMIVueR.jpeg
--
不對勁的是陽台要從主臥進出 廁所只是沒窗而已
沒別的可以選了嗎? 這格局很鳥 又很難動
陽台要從臥室進出就算了，還吃一根大柱
我覺得穿過廚房的房間比較怪
如果不開伙就還好 會開伙的話 全部房間都聞得到
好爛的格局
這什麼...太多奇怪的地方了
陽台從主臥進出超級奇怪
兩間廁所都沒開窗，沒有裝循環的話很可怕
下面小兩房打成一房沒啥問題
已付訂金基本上就沒啥空間了
0分 多看看吧 暗廳直接pass
基本上除非建商賣的很不好不然訂金付了基本上很難議價
然後現在很多都沒啥議價空間了，代銷也都表明沒得談
不過除非這個案子位子非常頂，不然格局真的不好
11戶2台電梯更是可以讓你等到焦慮
很爛，尤其是電梯數
真的0分
爛到想哭 廚房是把主臥縮小建在走道上的
冰箱電器櫃只能放客廳，且廚房沒有備料區
主臥廁所也沒開窗，工作陽台也會放熱水器洗衣機常會進出，
只能說22坪不小了，格局這樣，住的不舒服
我覺得最奇怪的就是房間要穿過廚房才能到好像傭人房
廚房位置真是有創意XD
22坪都能做標準3房了，你這個還有1.5衛？好爛的坪效
20坪以上做1.5衛幹麻？
廚房在中間….每個房間都油煙味
22坪是權狀吧？
不至於0分，2分不能再多
不可能22坪權狀，這權狀室內坪才15，怎麼可能擺得下
3房+陽台+1.5衛
室內22有那麼小？權狀的話好像又太大 很怪的格局
爛到爆，這廚房到底是三小
廚房兼房間走道？？
廁所相鄰，一個洗手台就好，你有什麼情境是需要排隊洗
手嗎？（有效利用空間）
樓上不知道多一個洗手台，是能改裝成浴室嗎？
可以的話買別間吧 22坪卻感覺很擠
上面1.5 衛，分享。可以少一個洗手台
3房的多1個洗手台反而比較好
認同3房要2衛. 可是原po是2+1房. 也想打掉小房...
把廚房移到臥室比較實在，連冰箱都不知道怎麼放
自住的話還沒簽約可退訂，找格局好點的，這個住起來感
覺很痛苦
有點糟
22坪是權狀吧，室內22坪不可能規劃的那麼爛，誰要買
到底對便宜才考慮這間，柱子也送太大根
垃圾別買
而且廚房的話也不叫開放式廚房 這叫流理台裝在走廊上
這個廚房位置有創意
茂伯的標準格局
滿爛的 要不要換別間
什麼鳥格局 在煮飯時 沒辦法進房間吧 有夠擠
主臥不能睡人吧 會吵死 早中晚煮飯時鏗鏘鏗鏘 兩間廁
所在旁邊 聽流水聲
一層11戶還2梯而已 室內柱有夠大 這些缺點都是你日
後要脫手會被ㄋㄧㄠ的點
如果室內22坪，格局規劃太爛
爛出新高度 厲害了
室內22坪怎麼可能規劃成這樣，但權狀22坪規劃3房好像又
不太可能，結論格局非常差
最有問題的是廚房，在走道中間
那個廚房是三小
室內22.54還是權狀22.54坪，這個差很多唉
權狀22.54坪，室內大概15、16坪吧，隔三房？？？三房都
是單人房嗎？？？
但室內22.54坪我覺得你可以做2+1房比較舒適，不這麼壓迫
這格局我是買不下去啦
不用殺價了直接換一間
權狀22.54？ 2+1還1.5衛 真能隔….
我覺得他不是1.5衛喔，他看起來是兩衛，那個主臥衛浴...
馬桶前面似乎有做沖水蓮蓬頭...
它應該是完整兩衛，只是主臥衛浴不是乾濕分離
有夠爛...
爛格局
一定是權狀吧 哪有可能室內22規劃這麼鳥
這格局爛到有剩，再找別間吧
廁所對灶，臥室對灶
這殺小廚房
茂伯格局 經典
冰箱鞋櫃電器櫃收納櫃全部做完後你的客廳可能比次臥還小
建議忍痛退掉
這到底是哪裡的房子啊格局這麼爛也敢開出來，是地
點太好還是價格很低
記得室內柱子的面積也是要付錢的......除非價錢真的很有
便宜
+1房建議打掉，就算不打那間最多只能當書房，標準尺寸衣
櫃和單人床無法放一起
![Re: [請益] 格局](https://i.imgur.com/RmxTXNkb.jpeg "Re: [請益] 格局")
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