[閒聊] 為什麼想賣房的人不要趁空頭前降價賣掉
大家都預測後續市場會再升息
也預期房市明年走空機率高
然後現在量縮成這樣
想買房的人幾乎都轉為觀望
賣房的人自己也都知道現在很難賣
如果現在不售出
後面一旦空頭來臨
房價修正一波
一定只能用更慘的價格成交
如果你一直不降價
那等到再漲回來高點
也是2年以後的事
既然如此
不是應該趁現在市場下修前
趕緊先一步降價出售嗎
但我看市場賣方的人
都還是用比實價登錄貴兩成價在刊登
期望別人跟你議價成實價登錄價格
但事實是買方根本都很清楚現在房市的氣氛
誰會想幫你抬轎
如果你用接近實價登錄價格刊登
然後虧個幾%成交
搞不好還會有人進場去承接
但是這些賣房的人
仍然堅持要用實價登錄x1.2去開價
為什麼想賣房的人不要趁空頭前快降價賣掉
而是要空頭到了才會開始拋售
誰能解釋這原因
--
誰想賣房?
不缺錢 不認為會跌多少 現在賣持有時間太短稅金太高
等等…
房有僵固性 開高點遇到盤子不砍就突破天花板
要是真的務實執行的話,空空去年早破產連網路都不能上了
當然這是中國的情況
問題就是台灣沒有什麼大空頭正在發生之類的
沒看到已經爆大量一堆人在賣了?
倒是手上沒房在網上喊的很多就是
就一個字 怕阿
你是白癡嗎 未來只會多
空空要感謝自己的長輩沒信反指標意見,不然公園根本不
夠睡
能提早知道空頭要發生,我還不發財?
叫空空賣他爸爸的房子啊~不然以後只剩1折喔
口袋深的一堆、持有多戶的一堆、升息不夠強勁
不見棺材不落淚
我沒這個煩惱,我情願跟建商買
撐得住不用賣,撐不住再說
因為他們認為空頭不會這麼快來,覺得拖一天是一天
這麼厲害的話,不只要賣房,營建股空單佈滿,等著收
割財富自由啊
等賣在最高點然後就錯過了 跟等買最低點然後錯過的一樣
如果你能提前知道空頭,那你早就在股市賺翻了
房子能住能租怕什麼,只要現金流沒問題就行
因為沒人相信毫無買賣經驗的空空的預測
台積電會上一千,你680會想賣嗎?
三四年前很多地區都半價 應該算是低點吧 話說連當時低點都
不會看而沒買的人, 低點都沒預測到那來預測高點會準嗎?
臺灣每次大幅回檔政府都會端菜出來撐護國群山啊,早年降息
降遺產稅,後來寬限期再加碼延長,這次通膨能源危機不敢大
幅升息就拿納稅錢幾千億幾千億的補,還擴大補助房租讓通膨
看起來沒那麼嚴重,所以,只有政府先撐不住了才會崩盤,這
讓多數投資者囤房者更有恃無恐,更甚者,這些人通常是制定
政策的人,你等崩要等到什麼時候?真買不起,少生少婚晚年
到鄉下買個老房子住,離開塵世的浮華吧
越來越多人不生不婚,你又何必執著?
因為不急著用錢,放著可以收租金繼續割韭菜,韭菜好吃
沒有資金壓力的人,放著五年也沒差,最多出租,長期
來看以美國玩法不可能通縮
租金能cover房貸是要賣什麼
因為這邊都是多多,房蟲
市場上什麼人都有,不要以偏概全
房子賣了,再想買一樣的很難 又不是股票
不急啊,又不缺錢
馬後炮誰不會,三年前便宜的時候你幹嘛不進場抄底?
所以你要跟房東談降房租了嗎?
腳麻了 逃不掉
賣掉買不回來,賣了你家免費給我住我還不要
我ok 你先賣
賣給魯空人家不會感謝你還笑你盤,何必呢?
早知道你也不會再這裡發廢文
一堆會跟你說哪有這麼好抓 但實際上不難啊 不敢說賣最高
但至少離高點10%以內簡單 通常我都是佈局到低檔的區域
/產品 就賣出漲到差不多頂的區域/產品 多軍幾個id也都說
現在部分區域/產品見頂了要觀望一下 這就是在抓高低啊
哪裡不能抓
表面上好像當傻子少賺了 但手上多出資金一方面又仍然持
有之前低成本買入的 根本無敵 安安穩穩 不用每天關心59
1幾個人看過結果來電都仲仲
是多想買啊
省力阿 想賣再賣
你自己都說2年後就回來了 不缺錢的幹嘛急
想賣啊。但是現在賣不高....
沒房的擔心別人賣房賣不掉?就跟沒女友的整天擔心女
友難照顧一樣....交女友跟持有房產一樣又不花錢,而且
也沒有想分手的理由或新對象..整天在那談說別人為什
麼不分手?這酸度合成的很假
因為這邊都是有女友有男友的,再怎麼慘也沒有必要聽
單身狗在那喊明年會配給伴侶...趕快分手才能配新的..
這邏輯基本已經壞死
有降啊,減2萬可以談
很急著要別人賣房?
早說,你為什麼不早說
又是一個知道頭部底部的強者,房版強者好多
首先,你要先能夠預測他會跌多少%,再算上你的買賣
成本,有划算你再來做這件事,不然就是浪費時間跟
生命
如果預測跌幅超過30%,那你現在這樣做就是先知了
交易成本高
這裡不都無腦漲 誰跟你賣房
十年內沒有經濟壓力的不會想賣
但台灣一堆人開槓桿在玩 泡泡很大 自行判斷吧
樓上的一堆是指多少啊?雙貸32萬?可是總市場有900多萬戶欸?
而且你覺得銀行放款會比你喊喊話還不謹慎嗎XD
很多人講話無憑無據,靠感覺的,被抓出來鞭又哀哀叫
因為做不到 稅率和交易成本時間限制太大
因為擺兩年就漲回來,不需要降價賣
持有成本那麼低,沒到甜蜜點幹嘛賣
能預測多空 誰還跟你玩不動產= = 股票就賺爆了好嗎
不動產流動性那麼差
交易成本那麼高 以為是股票當沖阿
菜鳥以為房貸的槓槓跟股票的風險一樣 笑死
這題前提是能預知未來,能預知未來會有這種煩惱嗎?
對 房子賣掉 歐印台積電
想買就說
..央行都掛保證升息放價會漲,幹嘛賣?@@
楊半碼+房地合一2.0鎖籌碼
除非最近大規模裁員或是景氣持續低迷3年 不然只會緩跌
跟台積電從600跌倒550的時候一樣,捨不得賣
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了- 我看完只能說教授你真的不食人間煙火 這件事講白了就是你不接收實價登錄惹毛建商 後面人家就不爽賣了 一開始你接受1500萬+2萬的退佣得到房子 就是最好的結局
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Re: [閒聊] 買方會接受的價格你會有這種理解,是因為你看的是591和房仲廣告 你把591認定為市場,那自然是如此 有貨有刊登物件,才是你看到的市場 問題是,真實的成交,是在實價登錄上 實價登錄的成交紀錄,才是真實的市場7
[請益] 怎麼用客觀數據來看房市的漲跌與否像股票那樣 各檔價格公開透明 而且走勢明確 不管哪個類股、哪個標的 只要大盤趨勢明顯向下6
Re: [請益] 目前實價登錄已經不可考?沒有過這種想法 聽公司內買房同事心得 都說最開始是用實價平均值*0.7~0.8跟賣家議價 現在用實價平均值開價 連談都沒得談
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