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Re: [請益] 下斡旋後的疑問

看板home-sale標題Re: [請益] 下斡旋後的疑問作者
wawawakou
(犽羽獠明人)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:4

事情已經過了一年了,再跟大家分享當時情況。
很多事情在當下是混沌不明的,時間過了才知道。

2022年3月中看到這物件,覺得很實惠,
1樓小套房室內10坪前面還有車位可以收租,
開價1280。手刀下斡1200。

結果仲介一談兩個禮拜後變1400,
仲介說爸爸覺得賣太便宜要加價賣,
(其實是屋主剛繼承媽媽的遺產,想脫手變現,但爸爸覺得屋主拿到錢會亂花,所以不想給賣。)
我問仲介那1280談可以嗎?仲介跟我說至少要1320才可談(當時四月20),還跟我說他熟識屋主應該有資金需求會賣。

然後我又一直順延斡旋日期一直延到8月了,
開始覺得無言,結果仲介9月跟我說退斡吧,
然後我就退斡了。
退斡後覺得整件事怪怪的,就去調二類謄本,

結果看到該物件0429就被屋主父親做設定,
5月1日又被另一間公司設定250萬,
看來真的有缺現金,
只是屋主困難重重沒法賣房,
幫QQ。




引述《wawawakou (犽羽獠明人)》之銘言:
: 我有看到一間房子,發現有在賣。
: 價格也很好,
: 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。
: 開了92折的價格,斡旋時間2週。
: 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎?
: 他說沒有,但說有其他人想口頭說用開價買,
: 雖沒下斡旋,
: 但仲介說想用屋主開價談的那位客人
: 約他隔天到客人家裡談。
: 隔天仲介說我開的價格還要跟屋主商量,
: 隔天說屋主爸爸不是很高興屋主要賣房,
: 過幾天說會跟屋主跟屋主爸爸當面談,
: 然後沒回報狀況就沒下文了。
: 我是想問各位大大,
: 是我開價沒到屋主可以出來談的地步?
: 還是有人開價比我高?
: 還是仲介想吊胃口要我把價格往上拉?
: 還是有人服務費簽比較多所以仲介想賣他?
: 我這個狀況還有什麼處理辦法?
: Ps:專約第一斡旋,老房子,
: 且屋主開價比銀行鑑價高但還合理,
: 週遭類似的房子別人開價比這間多好幾百。

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qqq784005/25 06:46就仲介太弱,沒掌握到被父親設定,主要決定人是父親不是

qqq784005/25 06:46所有權人。

Anyotw05/25 08:05遇到所有權跟決定權不同人的,買方跟仲介都怕吧

goodfumimg05/25 16:23缺錢又想賣天價

wawawakou05/25 19:53所以遇到這種的算運氣很好遇到?我沒很懂,應該很少人

wawawakou05/25 19:53遇到被人設定的

pinkbest05/25 20:04沒買到就算了 哪有美國時間再去研究那麼多無法掌握的事