Re: [請益] 下斡旋後的疑問
事情已經過了一年了,再跟大家分享當時情況。
很多事情在當下是混沌不明的,時間過了才知道。
2022年3月中看到這物件,覺得很實惠,
1樓小套房室內10坪前面還有車位可以收租,
開價1280。手刀下斡1200。
結果仲介一談兩個禮拜後變1400,
仲介說爸爸覺得賣太便宜要加價賣,
(其實是屋主剛繼承媽媽的遺產,想脫手變現,但爸爸覺得屋主拿到錢會亂花,所以不想給賣。)
我問仲介那1280談可以嗎?仲介跟我說至少要1320才可談(當時四月20),還跟我說他熟識屋主應該有資金需求會賣。
然後我又一直順延斡旋日期一直延到8月了,
開始覺得無言,結果仲介9月跟我說退斡吧,
然後我就退斡了。
退斡後覺得整件事怪怪的,就去調二類謄本,
結果看到該物件0429就被屋主父親做設定,
5月1日又被另一間公司設定250萬,
看來真的有缺現金,
只是屋主困難重重沒法賣房,
幫QQ。
引述《wawawakou (犽羽獠明人)》之銘言:
: 我有看到一間房子,發現有在賣。
: 價格也很好,
: 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。
: 開了92折的價格,斡旋時間2週。
: 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎?
: 他說沒有,但說有其他人想口頭說用開價買,
: 雖沒下斡旋,
: 但仲介說想用屋主開價談的那位客人
: 約他隔天到客人家裡談。
: 隔天仲介說我開的價格還要跟屋主商量,
: 隔天說屋主爸爸不是很高興屋主要賣房,
: 過幾天說會跟屋主跟屋主爸爸當面談,
: 然後沒回報狀況就沒下文了。
: 我是想問各位大大,
: 是我開價沒到屋主可以出來談的地步?
: 還是有人開價比我高?
: 還是仲介想吊胃口要我把價格往上拉?
: 還是有人服務費簽比較多所以仲介想賣他?
: 我這個狀況還有什麼處理辦法?
: Ps:專約第一斡旋,老房子,
: 且屋主開價比銀行鑑價高但還合理,
: 週遭類似的房子別人開價比這間多好幾百。
--
就仲介太弱,沒掌握到被父親設定,主要決定人是父親不是
所有權人。
遇到所有權跟決定權不同人的,買方跟仲介都怕吧
缺錢又想賣天價
所以遇到這種的算運氣很好遇到?我沒很懂,應該很少人
遇到被人設定的
沒買到就算了 哪有美國時間再去研究那麼多無法掌握的事
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[請益] 退斡旋時間認定問題請教各位學長 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 只是想要約定某日期”談價格” 因為我已經決定購買另外一間 我表示想要退斡爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135066
[請益] 是否該加價我是買房的菜鳥,日前由仲介帶看一間蠻喜歡的中古透天,開價1280,昨天我主動到店裡 談出價。實價登錄同區同坪數去年成交價950,想說保留一點議價空間所以出900,仲介說 屋主的底價是980,當時我說可否麻煩先幫我跟屋主談看看,看怎樣再回覆我。今天仲介 傳訊息說有人出980,而且已經下斡,問我要不要提高價格,我當下有點半信半疑,回說 我預算上限是950,想當然被直接打槍,其實我心裡是很想買,所以超過預算一些也ok,38
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好: 真的很感謝大家回覆,剛剛除了來板上問,也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況,並且提供一些心得,希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任?41
[請益] 請問被退斡旋之後想追蹤該屋出售進度哈囉!大家好, 上禮拜被退了斡旋之後,仲介跟我說屋主價格很硬,他談很久還是沒辦法,只能退斡旋 屋主開840,我出到700(屋況不好,粗估大約要200左右的裝修費,但地點跟房型我媽很喜歡 ) 最後問仲介,屋主底價到底多少,仲介跟我說開價就是屋主的底價?(周圍差不多物件大概22
[請益] 斡旋的狀況請益各位前輩好 最近看到適合自己的物件並且下了斡旋(單坪高於實價登錄110/11最高的價位) 但仲介方一直表示不知道其他人斡旋的情況 只說很熱門 而且有人已經跟屋主面談 但因為屋主沒有要退斡的意思20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面9
[請益] 退斡後與屋主連絡購屋有無違法?各位30cm Fcup大大好 敝人是買房新手,最近跟仲介下了第一次斡旋 過程中聽親友說了一些情報 想請問 如果退斡後5
Re: [閒聊] 屋主5年前買在高點,跟現在實價差150萬這我有經驗,也是在新北, 去年第三季開始看屋,看了也不下50間, 今年過年前一間在我目前住處附近的社區拿出來賣, 屋主也是換屋需求,而且是已經買了、剛交屋, 覺得還行,當場就下斡了。
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